FONDS professionell Deutschland, Ausgabe 4/2019

I n den letzten Jahrzehnten sind die USA als das sicherste und renditestärkste Investi- tionsland der Welt bekannt. Die USA werden politisch als besonders stabil gerühmt und zeichnen sich dadurch aus, dass sie – ebenfalls seit vielen Jahrzehnten – jährlich 2 bis 3 Pro- zent Bevölkerungsanstieg aufweisen. Somit sind die USA für internationales Kapital der gefrag- teste Investitionsstandort. Auch deutsche Inves- toren setzen die USA auf Platz 1 ihrer Investi- tionsländer. Zwischen 2015 bis 2018 investier- ten diese 26,5 Milliarden US-Dollar in den USA, gefolgt von Großbritannien mit 11,9 Milliarden US-Dollar auf Platz 2. Mit 10,6 Milliarden US- Dollar landete Österreich auf dem dritten Platz. Die verschiedenen US-Bundesstaaten müssen sich selbst finanzieren und kennen nicht das Bail-out-System, das wir in der EU haben. Da die USA zirka 27-mal so groß sind wie Deutsch- land, findet man hier auch entsprechend viele unterschiedliche Immobilienmärkte. Makrostandort USA für Investitionen in Immobilien Die wirtschaftlich stärkste Region der USA ist der Südosten. Vom Bruttoinlandsprodukt der USA wird der größte Anteil mit nahezu 22 Prozent im Südosten erwirtschaftet. Die Le- benshaltungskosten betragen hier nur zirka 35 Prozent der Lebenshaltungskosten etwa in New York oder San Francisco. Internationale bzw. deutsche Unternehmen werden von günstigen Lebenshaltungskosten und schwachen Gewerk- schaften angezogen. Die ausgeklügelte Infra- struktur des Südostens bietet mit ihrem welt- größten Flughafen Atlanta Hartsfield – Jackson und dem viertgrößten US-Containerhafen Savan- nah ideale Grundvoraussetzungen für die An- siedlung neuer Unternehmen. Deutsche Auto- bauer haben hier ihre Produktionsstätten und ihre Hauptniederlassungen für Nordamerika. BMW ist stolz auf seine sauberste Produktions- stätte in Spartanburg, South Carolina; Volkswa- gen produziert seine SUVs (und zukünftig Elek- trofahrzeuge) bereits seit 2011 in Chattanooga, Tennessee, Mercedes produziert alle Gelände- wagen in Tuscaloosa County, Alabama. Zirka 2 Fahrstunden von dieser Produktionsstätte ent- fernt befindet sich die Hauptverwaltung Nord- amerika von Mercedes in Atlanta. Mercedes hat seine Hauptverwaltung von New Jersey und New York im Jahr 2015 hierher verlegt. Eben- falls in Atlanta hat Porsche seinen Hauptsitz für Nordamerika. Porsche hatte im Jahr 2018 Wolfgang J. Kunz spricht über den US-Immobilienmarkt und über die Möglich- keit, sich auch als normaler Anleger an geschlossenen Immobilienfonds zu beteiligen, um von den Vorteilen von US-Gewerbeimmobilien zu profitieren. Investitionen in AIFs: Warum der US-Immobilienmarkt Sicherheit und interessantes Gewinnpotenzial bietet INVESTIEREN AUF HÖCHSTEM NIVEAU IN DEN USA