FONDS professionell Deutschland, Ausgabe 4/2019

D er Lebensmitteleinzelhandel hat sich zu einem der Hauptprofiteure des technologischen und gesell- schaftlichen Wandels entwickelt. er ist die zentrale nutzungsklasse zur Deckung der grundbedürfnisse und Treffpunkt von nachbarschaften. Die nachfrage nach Produkten und Dienstleistungen des täg- lichen Bedarfs erreicht immer neue Höchststände und hängt damit den ge- samten nonfood-Sektor des einzelhan- dels ab. Mittlerweile entfällt mehr als ein Drittel des Jahresumsatzes am stationä- ren einzelhandel ausschließlich auf den Lebensmitteleinzelhandel. ein weiteres Viertel entfällt auf weitere wohnortnahe einzel- handels- und Dienstleistungen, insbesondere im gastronomie- und Außerhausverzehr. Der gesam- te nahversorgungsmarkt von rund 250 Milliarden euro ist 2018 um knapp zehn Milliarden euro gewachsen und bestätigt damit den langfristig positiven Umsatztrend. Attraktive Zielrendite Der Habona nahversorgungsfonds Deutschland investiert in ein geografisch diversifiziertes immo- bilienportfolio, das in erster Linie der Lebensmit- telversorgung dient, aber auch ergänzende nut- zungen zur periodischen Bedarfsdeckung auf- weist. Die zielrendite von rund 3,5 Prozent p.a. spiegelt die überdurchschnittliche entwicklung der online-resilienten nahversorgungsbranche und die unverändert gute Verfügbarkeit geeigneter investitionsobjekte wider. „Wir haben in den letz- ten zehn Jahren erfolgreich mehr als 500 Millio- nen euro in diese immobilienklasse investiert und verwalten alle Objekte selbst“, erläutert guido Küther, geschäftsführer der Habona. „Der offene Fonds ermöglicht uns nunmehr, als aktiver Asset Manager für ein wertstabiles immobilien- portfolio langfristig tätig zu sein.“ Service-KVG INTREAL Service-KVg des Fonds ist die Hamburger inTReAL. „Der Habona nahversorgungsfonds Deutschland schließt eine Angebotslücke in der offenen Fondswelt. es freut uns, dass wir mit Ha- bona invest einen Partner haben, der mit seiner expertise einem breiten Anlegerkreis den zugang zur Assetklasse nahversorgung verschafft“, sagt Michael Schneider, geschäftsführer der inTReAL. Vorteile für den Anleger Damit bietet der Habona nahversorgungsfonds Deutschland: • Komfort – kein eigener Aufwand für die Verwal- tung von immobilien • Risikostreuung – durch angestrebte Diversifi- kation auf Standorte und nutzungsarten mit Schwerpunkt nahversorgungsimmobilien • Professionalität – durch kompetentes immo- bilienmanagement mit Fachexpertise • inflationsschutz – durch überwiegende indexie- rung der Mieterträge • Rentabilität – langfristige Mietverträge und 60 Prozent steuerfreier Anteil an der Aus- schüttung • Flexibilität und Liquidität – im Rahmen der gesetzlichen Rücknahmeregelung für Anteile • Vermögensaufbau – Sparplanfähigkeit ab einem Fondsanteil (in Abhängigkeit von den technischen Möglichkeiten der depotführen- den Stelle) Habona Invest legt offenen Immobilien- Publikumsfonds auf PA R T N E R - P O R T R Ä T HABONA NAHVERSORGUNGSFONDS DEUTSCHLAND KONTAKT Habona invest gmbH Baseler Straße 10 D-60329 Frankfurt am Main Tel.: ............................. +49/69/450 01 58-0 e-Mail: .................................... info@habona.de internet: .................................. www.habona.de FONDSDATEN Habona Nahversorgungsfonds Deutschland WKN/ISIN: A2H9B0/DE000A2H9B00 Fondsstruktur: offener Immobilien-Publikumsfonds nach deutschem Investmentrecht Fondsvolumen: 500 Mio. Euro Mindesthalte-/Kündigungsfrist: 24 Monate / 12 Monate (gem. KAGB) Prognostizierte Wertentwicklung 3,5 % p.a. (vor Steuern) jährliche Auszahlung *Prognosen sind kein verlässlicher Indikator für künftige Wertentwicklung. Anzeige • Foto: © Habona invest | Shutterstock Johannes Palla, Geschäftsführender Gesellschafter FIRMENPORTRÄT Habona Invest ist ein auf Nahversorgungsimmobilien spezialisierter Investment- und Asset Manager mit Sitz in Frankfurt am Main. Das 2009 gegründete Unternehmen hat bisher sieben geschlossene Publikums-AIF und einen offenen Publikums-Immobilienfonds in den Bereichen Lebensmitteleinzelhandel und Kindertagesstätten aufgelegt und bei Privatanlegern über 300 Millionen Euro Eigenka- pital platziert. Nach erfolgreichem Verkauf der Immobilien aus den ersten drei Fonds managt Habona Invest aktuell mit rund 35 Mit- arbeitern ein Immobilienvermögen von über 400 Millionen Euro. Investieren in Grundbedürfnisse Der Frankfurter Fondsinitiator und Asset Manager Habona Invest hat über die INTREAL mit dem Habona Nahversorgungsfonds Deutschland einen offenen Immobilien-Publikumsfonds aufgelegt. Der Fonds mit einem mittelfristigen Zielvolumen von 500 Millionen Euro investiert ausschließlich in deutsche Nahversorgungsimmobilien. Damit erhalten Anleger die Möglichkeit, gezielt in dieses Segment zu investieren.