FONDS professionell Deutschland, Ausgabe 4/2019

COMMERZ REAL Hausinvest mit deutschlandweit größtem Deal seit zehn Jahren Der offene Immobilienfonds Hausinvest von Commerz Real hat das „Millennium Portfolio“ von der Generali Lebensversi- cherung erworben. Es ist der größte Deal der Unternehmensgeschichte der Com- merzbank-Tochter und deutschlandweit der größte seit zehn Jahren. Das Portfolio um- fasst 49 verschieden genutzte Immobilien in Innenstadtlagen der deutschen Top-7- Städte. Die meisten Objekte haben Miet- flächen von 5.000 bis 10.000 Quadratmeter und sind jünger als 20 Jahre. Die durch- schnittliche Vermietungsquote beträgt 93 Prozent. Offiziell wurde zwar kein Kauf- preis genannt, Informationen von FONDS professionell zufolge lag er jedoch bei 2,7 Milliarden Euro. Aktuell verwaltet der Hausinvest rund 15,4 Milliarden Euro. Hin- tergrund des Portfolioverkaufs ist die Über- nahme der Lebensversicherungssparte von Generali durch Viridium im Frühjahr dieses Jahres. Viridium ist darauf spezialisiert, Le- bensversicherungsbestände, die unter dem Niedrigzins leiden, aufzukaufen und abzu- wickeln. Die Immobilien der Generali passen da nicht ins Geschäftsmodell. Durch den Er- werb des Portfolios erhöht sich die Zahl der Objekte im Hausinvest auf rund 150. Wäh- rend zahlreiche offene Immobilienfonds dazu übergegangen sind, neue Anteile nur noch dann auszugeben, wenn sie Geld für den Erwerb neuer Objekte brauchen, gehört der Hausinvest zu den wenigen, die jederzeit in- vestierbar sind. „Genau für solche Gelegen- heiten halten wir den Hausinvest auch weiter für neue Anleger offen“, erklärt Andreas Muschter, Vorstandschef der Commerz Real. OFFENE IMMOBILIENFONDS Geldzuflüsse stehen im Miss- verhältnis zu Kaufgelegenheiten In den ersten acht Monaten dieses Jahres sind offenen Immobilien-Publikumsfonds 7,3 Milliarden Euro zugeflossen. Im Ver- gleich zu den Zahlen, die der BVI für die ersten zwei Drittel des Vorjahres ermittelt hat, ist das eine Steigerung um mehr als 100 Prozent. Mehr als 90 Prozent der fri- schen Mittel gingen an die Platzhirsche Union Investment, Deka, DWS und Com- merz Real. Michael Schneider, Geschäfts- führer der Kapitalverwaltungsgesellschaft Intreal, die mehrere offene Immobilien- fonds verwaltet, gibt zu bedenken, dass es selbst für die etablierten Anbieter im der- zeitigen Marktumfeld kaum möglich sei, so hohe Summen zeitnah im Rahmen ihrer bestehenden Fondsstrategien anzulegen. „Die sehr hohen Zuflüsse zeigen, dass es der- zeit zu viel Geld für zu wenig Produkte gibt“, sagt er. Inzwischen arbeiten die meisten Anbieter jedoch entweder damit, dass sie nur noch begrenzte Kontingente zum Vertrieb freigeben, oder Zeitfenster verfügen. Dann werden in einer Art Stop-and-go-Verkehr nur noch so lange neue Anteilsscheine ausgege- ben, wie die eingesammelten Mittel auch investiert werden können. Das prominent gelegene Geschäftshaus Potsdamer Platz 5 in Berlin ist Teil des „Millennium Portfolios“. 74 www.fondsprofessionell.de | 4/2019 news & products I sachwer te Foto: © Commerz Real, Domicil Real Estate, ZBI, Deutsche Investment Retail (2), Deutsche Investment KVG Finanzprofis in Bewegung (Die aktuellsten News täglich auf www.fondsprofessionell.de) Eckhard Schultz, Domicil Real Estate Domicil Real Estate hat Eckhard Schultz zum neuen Finanzvor- stand bestellt. Schultz war lang- jähriger CFO des MDax-Kon- zerns LEG Immobilien. Nun wird er seinen Posten zum Jahres- wechsel antreten und den Vor- stand mit Khaled Kaissar, Daniel Preis und André Schmöller ver- vollständigen. Fabian John, ZBI Seit September ist Fabian John Chief Operating Officer der ZBI Zentral Boden Immobilien Grup- pe. Er wird das Immobilienma- nagement und das Controlling der offenen AIFs verantworten. Eine seiner Aufgaben wird sein, die Integration der BGP Gruppe zu organisieren. Bei BGP war er für die Finanzen zuständig. Susanne Klaußner, Deutsche Investment Retail Die Deutsche Investment hat ihr Geschäftsfeld erweitert und ihre Führungsriege verstärkt. Mit der Gründung der neuen Gesell- schaft DIR Deutsche Investment Retail soll die Assetklasse Retail erschlossen werden. Die Geschäftsführung übernimmt Susanne Klaußner Anfang De- zember dieses Jahres. Thomas Fiebig, Deutsche Investment KVG Thomas Fiebig ist neuer Ge- schäftsführer Investmentmanage- ment bei der Deutsche Invest- ment KVG. Er hat mehr als 25 Jahre Erfahrung im Investment- management und in dieser Zeit ein Transaktionsvolumen von mehr als fünf Milliarden Euro in Assetklassen wie Büro, Wohnen, und Hotel verantwortet. Matthias Kreil, Deutsche Investment Retail Die Deutsche Investment Retail hat Matthias Kreil zum Leiter As- set Management und Research berufen. Er übernimmt damit das Asset Management für lebens- mittelgeankerte Nahversorgungs- und Fachmarktzentren, Lebens- mittelvollsortimenter und Dis- counter. Zuletzt arbeitete Kreil bei der HBS Global Properties.