FONDS professionell Deutschland, Ausgabe 3/2014

D ie ZBI ist ein führender Asset Manager von deutschen Wohnimmobilienfonds und versteht sich als Innovationsführer im Bereich der Konzeption von Investment KGs. Das erfolgreiche Geschäftsmodell der Fonds- linie von ZBI Professional sieht den Einkauf von Wohnimmobilien mit Wertsteigerungspo- tential in den großen deutschen Ballungsräu- men vor. Hier wird bewusst auf Projektentwick- lungen/neubau aufgrund des höheren Risikos verzichtet. In den nach dem Einkauf folgen- den Jahren wird kontinuierlich der Immobilienbestand von zir- ka 2.000 Wohneinheiten pro Fonds „veredelt“, um diese nach einer Laufzeit des Fonds von 5 bis 7 Jahren zu verkau- fen. Bisherige Ergebnisse für den Anleger liegen bei den 4 verkauften Fonds zwischen zirka 5,5 % p.a. und 15,5 % p.a. Als Spezialist für deutsche Wohnimmobilien deckt die ZBI den gesamten Wertschöpfungsprozess rund um die Immobilie komplett selbst ab: Einkauf, Auswahl der Inves- titionsobjekte, Bewirtschaftung, Renovierung, Instandhaltung und Verkauf. Somit hat die ZBI den Erfolg der Fonds und die Substanzopti- mierung der Immobilien selbst in der Hand und ist nicht auf Leistungen Dritter angewiesen. Aufgrund des langjährigen netzwerks errei- chen zirka 6.000 Kaufangebote im Jahr die Unternehmensgruppe. Aus diesem Angebot sind nur wenige Immobilien dazu geeignet, den hohen Ansprüchen der vertraglich veran- kerten Investitionskriterien gerecht zu werden und das Selektions- und Filtersystem der Immo- bilienspezialisten der ZBI zu durchlaufen. Allein im ersten Halbjahr 2014 konnten Wohnim- mobilien im Wert von deutlich über 100 Mil- lionen Euro mit dem Schwerpunkt Berlin von der ZBI eingekauft werden. Immobilien, die nach Meinung des Einkaufs kurzfristig wieder veräußerbar sind und somit für den Handel bestimmt wurden, erhalten nach dem Ankauf eine erste Prüfung der Verwertungsoptionen. In Abhängigkeit von der wirtschaftlichsten Variante erfolgt die Festlegung auf ein Verkaufskonzept und dessen Umsetzung (Global- oder Einzel- verkauf). Durch die Optimierung der Immobilien kann in den anschließenden Verkaufsverhand- lungen ein attraktiver Preis für die Fondsim- mobilien erzielt werden, wodurch wiederum für die Anleger eine gute Fondsperformance gesi- chert wird. Die ZBI bietet als Emissionshaus mit ihren Wohnimmobilienfonds eine attraktive Anlage- möglichkeit für Investoren die einen mittelfristi- gen Investitionszeitraum (5 bis 7 Jahre) und während dieses Zeitraums eine fixe Kapitalver- zinsung (zirka 4 bis 5 %) für diese Anlage wün- schen. Als Anbieter für Direktimmobilien bietet die ZBI zudem Kapitalanlegern, die z.B. unter dem Gesichtspunkt einer langfristigen sach- wertbezogenen Altersversorgung bzw. -absiche- rung investieren möchten, eine optimale Art der Vermögensanlage in Form von rentablen be- stehenden Eigentumswohnungen mit einer sta- bilen Mietrendite. In beiden Fällen übernimmt die ZBI die gesamte Verwaltung. Der Kunde wählt aus, die ZBI kümmert sich um den Rest. ZBI – der Spezialist für deutsche Wohnimmobilien partnEr-porträt ZBi Zentral Boden immobilien AG Die ZBI bietet Wohnimmobilien für Fonds- wie auch Direktimmo- bilienanleger. Die komplette ZBI-Leistungspalette als Erfolgsfaktor. Alles Aus einer HAnd ZBI Zentral Boden Immobilien AG Henkestraße 10 91054 Erlangen Tel.: . . . . . . . . . . . . . . . . . 09131/480 09-1414 Fax: . . . . . . . . . . . . . . . . . 09131/480 09-1500 E-Mail: . . . . . . . . . . . . . . . . . . service@zbi-ag.de Internet: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . www.zbi-ag.de Kontakt Fondsdaten ZBI Professional 9 Vertriebsstart: 4. Quartal 2014 Geplante Fondslaufzeit: 6–8 Jahre ab Ende der Zeichnungsfrist; Laufzeit der bisher verkauften Fonds ca. 3–7 Jahre Mindestanlagesumme: 25.000 Euro Eigenkapital: 40 Mio. Euro (plangemäß) Prognostizierte Gesamtausschüttung: 6,5 % p.a. vor Steuern A n Z E I G E • Foto: © ZBI Zentral Boden Immobilien AG Marcus Kraft, Vorstand Berlin Von-der-Trenck-Straße Firmenporträt Die ZBI Gruppe ist ein Spezialist für deutsche Wohn- immobilien. Seit 2002 konzipiert das Emissionshaus Wohnimmobilienfonds für private und institutionelle Anleger und verfügt über einen positiven Track Record. Von acht aufgelegten investorenbestimmten ZBI-Professional-Fonds wurden bereits vier wieder mit attraktiven Gewinnen mit einer Laufzeit von zirka 3 bis 7 Jahren mit Ergebnissen zwischen zirka 5,5 % p.a. und 15,5 % p.a. verkauft. Die ZBI Gruppe bildet die gesamte Wertschöpfungskette im Zyklus einer Immobilie – vom Einkauf über die Finanzierung und Verwaltung bis hin zum Verkauf – mit 230 Mitarbeitern an 8 Standorten ab. Aktuell verwaltet die ZBI Gruppe zirka 17.000 Wohnungen. Das gesamte Investitions- volumen liegt bei rund 1,4 Milliarden Euro. Disclaimer: Aus der (Wert-)Entwicklung in der Vergangenheit kann nicht auf zukünftige Entwicklungen/Ergebnisse geschlossen werden.