FONDS professionell Deutschland, Ausgabe 2/2015

D ie ZBI Gruppe bietet seit dem Jahr 2002 geschlossene Immobilien- fonds an. Was macht diese so be- sonders? Die Anlage in Wohnimmobilien in deutschen Ballungszentren zeichnet sich durch eine hohe Stabilität der Mieterträge, verbunden mit einer Wertsteigerungschance, aus. Das ursprünglich von der zBi zentral Boden immobilien Ag ausgehende Fondsgeschäft wurde im zuge der jüngsten Marktregulierung durch einfüh- rung des Kapitalanlagengesetzbuches in die Hände der zBi Fondsmanagement Ag, der Kapitalverwaltungsgesellschaft der zBi gruppe, gelegt. Die zBi Fondsmanagement Ag bildet selbst oder durch einschaltung von Unterneh- men der zBi gruppe (240 Mitarbeiter an 8 Standorten) mit dem „Alles-aus-einer-Hand- Konzept“ das komplette immobiliendienstleis- tungsspektrum inklusive einer großen nationa- len und insbesondere auch regionalen exper- tise ab (17.000 Wohneinheiten, 1,4 Mrd. euro investitionsvolumen). Das nachhaltige ge- schäftsmodell der zBi Professional Fondslinie sieht den einkauf von Wohnimmobilien mit Wertsteigerungspotenzial in den großen deutschen Ballungsräu- men vor. in den nach dem einkauf folgenden Jahren wird kontinuier- lich der immobi- lienbestand von zirka 2.000 Wohneinheiten pro Fonds „ver- edelt“, um anschließend den gesamten Fonds nach einer Laufzeit von 6 bis 8 Jahren an institutionelle investoren zu verkaufen. Inwiefern unterscheiden sich die ZBI Pro- fessional Fonds von denen der Wett- bewerber? Das Besondere der zBi Professional Fonds sind die Möglichkeit der Anleger, beim erwerb der immobilien ihr Votum im Sinne einer Auswahl- entscheidung abzugeben, und das bei der gewinn- verteilung zum Tragen kommende „Kunde-zu- erst-Prinzip“. Der initiator partizipiert am erfolg der Fondsgesellschaft erst dann, wenn der Anleger die Rück- zahlung von eigenkapital und Agio sowie den gewinnan- spruch erhalten hat. Die Pro- gnose hierfür liegt beim zBi Profes- sional 9 bei zirka 6,5 Prozent p.a. Was spricht für den Erfolg der ZBI Professio- nal Fonds? Die zBi Professional Fonds können gute ergeb- nisse vorweisen. Von acht platzierten Fonds wurden vier bereits verkauft und jeweils das eigenkapital, Agio und gewinne an die Anleger ausgezahlt. Der zBi Professional 4 befindet sich aktuell im Verkaufsprozess. Die drei laufen- den Fonds zBi Professional 6, 7 und 8 schütten aktuell 4 bzw. 5 Prozent p.a. an die investoren aus. Der Fonds zBi Professional 9 befindet sich in der Platzierung und konnte bereits rund 35 Millionen euro eigenkapital inklusive Agio einsammeln. Die zBi Professional Linie zeich- net eine hohe Wiederanlage- quote aus. Durchschnittlich etwa 50 Prozent der Anleger betei- ligen sich wie- der an einem zBi Professional Fonds. Das „Alles-aus-einer- Hand-Konzept“ und das „Kunde-zuerst-prinzip“ pArtner-porträt ZBI Zentral Boden Immobilien ag Interview mit Marcus Kraft, Vorstand ZBI Zentral Boden Immobilien AG. Das ZBI-ErfolgsrEZEpt zBi zentral Boden immobilien Ag Henkestraße 10 91054 erlangen Tel.: . . . . . . . . . . . . . . . . . 09131/480 09-1414 Fax: . . . . . . . . . . . . . . . . . 09131/480 09-1500 e-Mail: . . . . . . . . . . . . . . . . . . service@zbi-ag.de internet: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . www.zbi-ag.de Kontakt Fondsdaten ZBI Professional 9 Vertriebsstart: Dezember 2014 geplante Fondslaufzeit: 6–8 Jahre ab ende der zeichnungsfrist; Laufzeit der bisher verkauften Fonds: ca. 2,5–7,5 Jahre Mindestanlagesumme: 25.000 euro eigenkapital: 40 Mio. euro (plangemäß) Prognostizierte zielrendite: ca. 6,5 % p.a. vor Steuern Marcus Kraft, Vorstand ZBI Firmenporträt Die zBi gruppe ist ein Spezialist für deutsche Wohn- immobilien. Seit 2002 konzipiert das emissionshaus Wohnimmobilienfonds für private und institutionelle Anleger und verfügt über einen positiven Track Record. Von acht aufgelegten zBi-Professional-Fonds wurden bereits vier wieder mit attraktiven gewinnen und einer Laufzeit von ca. 2,5 bis 7,5 Jahren mit ergebnissen zwischen ca. 5,5 % p.a. und 15,5 % p.a. verkauft. Die zBi gruppe bildet die gesamte Wert- schöpfungskette im zyklus einer immobilie – vom einkauf über Finanzierung und Verwaltung bis hin zum Verkauf – mit 230 Mitarbeitern an 8 Standorten ab. Aktuell verwaltet die zBi gruppe ca. 17.000 Wohnungen. Das gesamte investitionsvolumen liegt bei ca. 1,4 Milliarden euro. A n z e i g e • Foto: © zBi zentral Boden immobilien Ag Die Ergebnisse der ZBI Professional Linie in Kurzform 3 laufende Fonds Ausschüttung: 4 bzw. 5 % p.a. 8 platzierte Fonds 4 verkaufte Fonds Rückzahlung: Einlage +Agio + Gewinne 1 Fonds im Verkaufsprozess Das „Alles-aus- einer-Hand-Konzept“