FONDS professionell Deutschland, Ausgabe 2/2015

Euro. Fünf der Parkhäuser des neuen Publi- kumsfonds sind an den niederländischen Betreiber Q-Park vermietet. Auch der Vor- gängerfonds hat seine sechs Parkhäuser an Q-Park verpachtet. Die Ergebnisse des ersten Publikumsfonds liegen im Plan ebenso wie die Auszahlungen. Anleger haben in den Jahren 2013 und 2014 wie prospektiert 5,75 Prozent Ausschüttung erhalten. Die geplanten Erhöhungen der indexierten Mieten zu Jah- resbeginn fielen allerdings geringer aus, weil die Inflation niedriger ausfiel als zu Beginn prognostiziert wurde. Das Marktumfeld ist schwierig; die Konjunktur ist schwach, die Arbeitslosigkeit relativ hoch und darunter leidet der Privatkonsum. Aber: „Auch wäh- rend der schwachen Wirtschaftslage in den Niederlanden in den letzten Jahren zeigte sich der Parkhausmarkt relativ stabil“ , schreibt Bouwfonds im Geschäftsbericht 2013 des Vorgängerfonds. Die Gemeinden hätten Re- kordeinnahmen aus Parkgebühren erzielt. Parkäuser konnten die geringere Nachfrage mit Tariferhöhungen kompensieren. Die stärksten Erhöhungen gab es in den inner- städtischen Parkhäusern von Maastricht, Ut- recht, Den Haag, Rotterdam und Amsterdam. Die Fondsbewertung finden Sie auf Seite 163. Leonidas XVII Kommt nach dem Solar- jetzt der Wind- energieboom? Die Fondsanbieter konzen- trieren sich jedenfalls seit geraumer Zeit auf Investitionen in Windräder, seit neue Solar- fonds offenbar nicht mehr so rentabel sind. Wegen des hohen Windaufkommens gilt Frankreich als guter Investitionsstandort. 2014 wurden in dem Land nach Angaben des Fondsinitiators Leonidas neue Windmühlen mit einer Gesamtleistung von 1.042 Megawatt installiert. Leonidas hat vier Windparks mit insgesamt 40 Turbinen und 84 Megawatt Nennleistung in Frankreich fertiggestellt. Das mittelfränkische Unternehmen platziert derzeit zwei Windenergiefonds. Die Publikumsbeteiligung Leonidas XVII ist ab 10.000 Euro erhältlich, 10,4 Millionen Euro will der Anbieter platzieren. Der Fonds ist nach altem Recht aufgelegt worden und soll bis Ende des Jahres 2031 laufen. Inves- titionsgegenstand ist das genehmigte Wind- parkprojekt „Achery“ in der Region Picardie im Norden Frankreichs finanzieren. Bis Mitte 2016 sollen elf Nordex-Windkraftanlagen installiert werden. Projektentwickler und Generalunternehmer ist die deutsche Unter- nehmensgruppe Volkswind. Sie ist seit 1993 in der Branche aktiv. Leonidas wurde im Jahr 2009 gegründet. 460 Millionen Euro wurden seit 2010 in 27 Solar- und sieben Windkraftprojekte in Frank- reich investiert. Seit 2012 setzt das Unter- nehmen nach eigenen Angaben ausschließlich auf französische Windparks. Auszahlungen haben die Windinvestoren noch nicht gesehen. Die 2012 aufgelegten und auf langfristige Laufzeiten ausgerichteten Fonds VIII, X und XI sollen „voraussichtlich Ende des zweiten Quartals 2015“ jeweils acht Prozent aus- zahlen. Der Fonds XII, Baujahr 2013 mit geplanter Laufzeit von 15 Jahren, soll vier Prozent ausschütten. Anders ist die Taktik bei zwei Nachfolgefonds: Die im Jahr 2013 aufgelegten Fonds Leonidas XIII und Leonidas XIV sollen ihre Windparks nach 2,5 Betriebsjahren verkaufen; die geplante Fondslaufzeit beträgt deshalb nur 3,5 Jahre. Fonds XIII soll in Kürze erstmals vier Prozent an die Anleger zahlen, Fonds XIV erst im nächsten Jahr. Leonidas begrün- det die Verkürzung der Fondslaufzeit damit, dass 18 bis 30 Monate nach Inbetriebnahme der Anlagen die höchsten Preise zu erzielen seien, weil die Ertragsstärke nachgewiesen sei. „Aktuell übersteigt die Nachfrage nach Wind- parks das Angebot bei weitem“, erklärte Leonidas vor einigen Wochen. Professionelle Investoren würden Windparks bevorzugen, die bereits am Netz sind und dem Käufer so- fort Einnahmen verschaffen. Die langlaufen- den neuen Fonds könnten per Gesellschafter- beschluss ihre Anlagen frühzeitig verkaufen. ALEXANDER ENDLWEBER | FP sachwerte I aktuelle beteiligungen 164 www.fondsprofessionell.de | 2/2015 aktuelle Sachwertinvestments für Privatanleger im Überblick Initiator/Anbieter Investmentprodukt Typ Prospektdatum Währung Volumen FK-Quote Laufzeit New Energy Aquila Capital Windpower Invest II F 09.07.2014 GBP 20.108.550 0,00 % 2024 CEPP Invest Windpark Beppener Bruch V DI in Vorbereitung EUR 2.500.000 n.a. 2034 Enertrag Ertragszins I A 07.08.2014 EUR 7.300.000 – 2024 German Pellets Genussrecht (mit 4. Nachtrag) G 06.08.2013 EUR 44.300.000 – mind. 5 Jahre Green City Energy Kraftwerkspark II A 22.11.2013 EUR 52.500.000 0,00 % 2023/2033 Grüne Werte Energie Wertzins Fest 3/Wertzins Klassik 3 ND Februar 2015 EUR n.a. n.a. n.a. HEP Capital HEP Solar Japan 01 F 04.05.2015 Yen 2.189.250.000 0,00 % 2036 Lacuna Windpark Hohenzellig F 30.09.2014 EUR 43.373.000 71,01 % 2035 Leonidas Leonidas Associates XVI PP 31.03.2015 EUR 10.301.000 0,00 % 2031 Leonidas Leonidas Associates XVII F 31.03.2015 EUR 10.921.000 0,00 % 2031 Luana Capital LCF Blockheizkraftwerke Deutschland 02 F 08.01.2014 EUR 3.835.000 38,46 % 2020 My Green Invest Genussrecht (Typ A und B) G 18.03.2013 EUR 15000000 – 5/10 Jahre Prime Energy Invest Solarfestzins 2 ND November 2013 EUR 2.000.000 – 6/10 Jahre PT Erneuerbare Energien PT Grünzins ND April 2013 EUR 4.000.000 – 2032 Reconcept RE 04 Wasserkraft Kanada F 15.09.2014 CAD 42.952.030 0,00 % 2023 Reconcept RE 06 Windkraft Finnland F 18.03.2013 EUR 50.000.000 61,48 % 2021 Reskap Windwerte 2 G 24.07.2014 EUR 7.500.000 0,00 % 2016 Steiner + Company Wind Direkt D Jänner 2014 EUR – – 4 Jahre Steiner + Company Multi Asset Portfolio Green F 20.03.2012 EUR 22.138.371 45,17 % 2023 UDI Energie Festzins IX ND 20.03.2015 EUR max. 9.000.000 – 2026 Wattner Sun Asset 5 ND 17.02.2015 EUR 12.425.000 – 2022 WEBW Windenergie BW WEBW Windkraftanlagen Creglingen F 30.09.2014 EUR 35.363.505 73,99 % 2035 Immobilien Ausland Bouwfonds IM Private Dutch Parking Fund 02 F 27.11.2014 EUR 97.094.500 37,33 % 2028 DNL Real Invest TSO-DNL Active Property F 07.11.2014 USD 131.250.000 0,00 % 2024 Hannover Leasing Fonds 2010 Danone, Utrecht F 01.07.2013 EUR 65.815.000 48,62 % 2023 Jamestown Jamestown 29 F 15.08.2014 USD 555.556.000 55,00 % 2034