FONDS professionell Deutschland, Ausgabe 2/2016

G lobale Immobilienwerte bieten An- legern Zugang zu stabilen Ertrags- strömen, generiert durch hochwer- tige Gewerbeimmobilien und die damit zu- sammenhängenden immobilienähnlichen Ren- diten. Beispiele für Objekte im Besitz von bör- sennotierten Immobilienunternehmen sind hochwertige Einkaufszentren und Bürogebäu- de in Innenstadtlagen, aber auch Nischenob- jekte mit hohem Wachstum wie Selfstorage- Anlagen oder Rechenzentren. Die Ertragsströ- me aus diesen Objekten basieren üblicher- weise auf langfristigen Mietverträgen, sodass die Einnahmen relativ gut vorhersagbar sind. Philosophie und Prozess unseres Immobilienportfolios Effiziente Kapitalallokation erfordert einge- hendes Wissen über aktuelle wie antizipierte Fundamentalfaktoren für Immobilien auf lo- kaler Ebene, ebenso wie über das makro- ökonomische Umfeld, das die Zyklen auf diesen Märkten beeinflussen kann. Dement- sprechend besteht unser Team aus erfahrenen Anlegern mit spezialisiertem lokalem Fach- wissen, verteilt über die wichtigsten Immobi- lienmärkte der Welt in den USA, Europa, Asien und Australien. Wir sind aktive Anleger. Das angestrebte Er- gebnis unseres Anlageprozesses besteht darin, durch sorgfältige Bottom-up-Analysen und - Wertpapierauswahl sowie disziplinierte Portfo- liokonstruktion eine effiziente Kapitalallokation zu gewährleisten. Den Großteil unserer Zeit verbringen wir mit Unternehmensbesuchen und Objektbesichtigungen sowie mit Bestands- prognosen. Unsere Fonds sind jederzeit ausreichend di- versifiziert, um unerwünschte Risiken gering zu halten. Wichtig aber ist, dass wir zugleich die Flexibilität haben, einen auf Überzeugung basierenden Ansatz zu wählen, wenn Preis- anomalien dies geboten erscheinen lassen. Globale Sichtweise Eine globale Sichtweise bedeutet, dass First State nicht an die Zyklen einzelner Märkte gebunden ist. Australien oder Kanada zum Beispiel haben mit Belastungen durch schwä- chere Rohstoffpreise zu kämpfen, und in Europa gibt es tief verwurzelte strukturelle Wirtschaftsschwächen und hoch verschuldete Regierungen. First State verfügt über spezialisierte regio- nale Teams, die auf vier Kontinenten (Nord- amerika, Europa, Asien und Australien) vor Ort makroökonomische Prognosen auswerten, Angebot und Nachfrage in bestimmten Städ- ten modellieren und mit 500 oder mehr Unternehmensbesuchen und Objektbesichti- gungstouren pro Jahr aktive Feldforschung betreiben. First State nutzt einen global einheitlichen Prozess für fundamentale Unternehmens- und Aktienanalysen. Dabei kommen proprietäre Analysetechniken und Bewertungsmodelle zum Einsatz, die unter anderem Faktoren wie Verschuldungsgrad, Qualität und Liquidität umfassen. Auch ESG-Aspekte (Umwelt, Gesellschaft, Governance) werden bei allen Anlageprozessen berücksichtigt, von der an- fänglichen Filterung bis zum laufenden Austausch mit Unternehmen über Themen wie Aktionärsrechte. Bauen für die Zukunft PARTNER-PORTRÄT First State Investments Immobilien ermöglichen eine Diversifikation gegenüber anderen Anlageklassen und damit die Möglichkeit, das Risiko-Rendite-Profil von Portfolios zu verbessern. FIRST STATE GLOBAL PROPERTY SECURITIES FUND First State Investments Westhafen Tower, Westhafenplatz 1 60327 Frankfurt a.M. Tel.: . . . . . . . . . . +49/69/71 04 56-302 E-Mail: . . . . . . . enquiries@firststate.co.uk Internet: . . www.firststateinvestments.com/de Kontakt Fondsdaten First State Global Property Securities Fund ISIN: GB00B2PF3824 Währung: EUR Referenzindex: FTSE EPRA/NAREIT Developed Net Index Auflagedatum: 12. September 2006 Ausgabeaufschlag: bis 4 % Fondsmanager: Stephen Hayes Stephen Hayes, Head of Global Property Securities, First State Investments Firmenporträt First State Investments ist eine global tätige Vermö- gensverwaltungsgesellschaft mit Erfahrung in einer großen Bandbreite an Anlageklassen und speziellen Sektoren. First State Investments befindet sich im Besitz der Commonwealth Bank of Australia und ver- waltet mit Stand 31. Dezember 2015 96,4 Milliarden britische Pfund an Anlagen für Kunden weltweit. In Australien tritt First State unter dem Namen Colonial First State Global Asset Management auf. First State Investments bietet eine Auswahl an Anlagelösungen für institutionelle und private Anleger in der ganzen Welt, darunter Aktien, Anleihen, Multi-Asset und nicht börsennotierte Infrastrukturwerte. Unser Vorgehen bei der Geldanlage basiert auf dem festen Willen, langfristig die bestmöglichen Ergebnisse für unsere Anleger zu erzielen. Deshalb achten wir darauf, dass unsere Interessen mit denen der Anleger übereinstimmen, und pflegen eine Kultur, stets im bes- ten Interesse unserer Kunden zu handeln. ANZEIGE • Foto: © First State Dieser Beitrag richtet sich an professionelle Kunden; er ist nicht für andere Kunden vorgesehen und sollte von ihnen nicht als verlässliche Information angesehen werden. Der Wert von Geldanlagen und jegliche Erträge daraus können ebenso ab- wie zunehmen, und sie sind nicht garantiert. Möglicherweise erhalten Anleger weniger Geld zurück, als sie investiert haben, und Informationen über die Performance in der Vergangenheit sind kein Indikator für die zukünftige Performance. Dieses Material stellt lediglich eine Zusammenfassung des behandelten Themas dar. Es ist nicht als umfassende Darstellung oder als konkrete Beratung gedacht. Dieses Material ist von keiner Person und in keinem Rechtsgebiet als Angebot, Einladung, Empfehlung oder Aufforderung zum Vertrieb oder Kauf von Wertpapieren, Aktien, Anteilen oder anderen Beteiligungen oder zum Abschluss eines Anlagevertrages zu verstehen, soweit im jeweiligen Rechtsgebiet solche Angebote, Einladungen, Empfehlungen oder Aufforderungen nicht gesetzlich zulässig sind. Keine Person sollte auf der Basis irgendeines in diesem Material enthaltenen Themas aktiv werden, ohne konkrete professionelle Beratung einzuholen. Dieses Dokument darf nur in Übereinstimmung mit den anzuwendenden Gesetzen des relevanten Rechtsgebiets genutzt und/oder entgegengenommen werden. Dieses Material enthält oder basiert auf Informationen, die wir für korrekt und zuverlässig halten. Zwar wurde jede Anstrengung unternommen, um die Korrektheit sicherzustellen, doch wir geben keine Garantie dafür, dass es keine sachlichen Fehler enthält. Wir bitten darum, uns über derartige Fehler informieren, um sie korrigieren zu können. Kein Teil dieses Materials darf in irgendeiner Form oder auf irgendeine Weise ohne unsere vorherige schriftliche Genehmigung ganz oder teilweise reproduziert, verbreitet oder übertragen werden. | Herausgegeben von First State Investments (UK) Limited, zugelassen und beaufsichtigt von der Financial Conduct Authority (Registrie- rungsnummer 143359). Eingetragener Geschäftssitz: Finsbury Circus House, 15 Finsbury Circus, London, EC2M 7EB, Nummer 2294743. Telefongespräche mit First State Investments werden möglicherweise aufgezeichnet.