FONDS professionell Deutschland, Ausgabe 2/2016

165 www.fondsprofessionell.de | 2/2016 genannte hohe Auszahlung, mit der sie in Summe fast ihr gesamtes Eigenkapital zurückbekommen haben. Mit den beiden deutschen Objekten, die laut DFH schul- denfrei sind, kann der Fonds weiteres Geld verdienen. Einen Teilverkauf gab es auch aus dem Portfolio des 1997 aufgelegten Immobilien- fonds „Deutschland 15“. Die IC Gruppe woll- te das Park Plaza Hotel in Dresden, das nicht besonders gut läuft, schon länger verkaufen, hat aber erst voriges Jahres einen Käufer gefunden. Mit dem Erlös konnte das Bank- darlehen für das Hotel problemlos getilgt werden. Mit dem verbleibenden Betrag wollte die Fondsgeschäftsführung die Darlehen von zwei weiteren Fondsimmobilien ablösen. Für die Anleger, die bisher erst Auszahlungen in Höhe von 32,5 Prozent erhalten haben, blieb von dem Hotelverkauf nichts Bares. Leichte Turbulenzen erlebten die Investoren des Portfoliofonds „HFS Deutschland 6“, der schon seit 2003 nicht die prognostizierten Ausschüttungen leistet. Manager Wealthcap hat für das Berliner Objekt zwar einen Käufer gefunden. Allerdings wollte der etwas weniger bezahlen, als die Anleger per Gesellschafter- beschluss mindestens gefordert hatten. In einer erneuten Abstimmung willigten die In- vestoren ein und verkauften das Bürogebäude zum etwas geringeren Preis. Dadurch haben sie laut Wealthcap drei Prozent Auszahlung eingebüßt und „nur“ 35 Prozent aus dem Exit erhalten. Durch den Deal sind jedoch die Gesamtmittelrückflüsse bis Ende vergangenen Jahres auf etwa 110 Prozent gestiegen. Extrem erfolgreiche Transaktionen melde- ten die Emissionshäuser von Immobilienfonds in Übersee. Erfolgreiche Transaktionen Beispielsweise hat der Initiator Sachsen- fonds die Immobilie des zuletzt nicht planmä- ßig laufenden Fonds „USA 1“ erfolgreich ver- äußert. Der Liquidationserlös betrug 122 Pro- zent vor Steuern, bezogen auf die ursprüngli- che Kommanditeinlage. Nun können die An- leger mit einem Gesamtmittelrückfluss von 175,5 Prozent rechnen. Das ist zwar weniger als die 261 Prozent, die bei Fondsauflage im Prospekt prognostiziert wurden, aber ange- sichts der langwierigen Probleme im Fonds und des Umstands, dass von 2010 bis 2014 insgesamt nur elf Prozent anstatt der prognos- Top-Auszahlungen laufender Fonds im Jahr 2015 Seg- Auf- Fonds- Eigen- Wäh- Ausz. Kum. Ausz. Initiator Fonds ment lage volumen kapital rung 2015 per 28. 4. 16 Anmerkung Wealthcap Private Equity 10 (Dollar-Tranche) PE 2008 13.500.000 13.500.000 USD 50,50 % 74,50 % Nächste Auszahlung erfolgte im März 2016 IVG Euroselect 7 I 2003 104.434.639 50.545.750 EUR 49,70 % 97,95 % 2014 Teilverkauf; Fonds hält noch 2 Objekte Hannover Leasing Fonds 185 Private Invest 2 PE 2008 77.663.000 56.700.000 EUR 49,66 % 49,66 % 3 Auszahlungen im Jahr 2015 Lloyd Fonds MT „American Sun“ S 2004 33.342.000 12.770.000 EUR 40,00 % 122,50 % MT „Canadian Sun“ zahlte auch 40 % aus MPC Global Equity VII PE 2005 16.485.000 16.485.000 EUR 39,00 % 141,95 % Nächste Auszahlung erfolgte im März 2016 Wealthcap HFS Deutschland 6 I 1995 341.032.000 202.983.000 EUR 38,50 % 110,03 % 2015 Teilverkauf; Fonds hält noch 1 Objekt MPC Opportunity Amerika 3 I 2007 44.250.286 44.250.286 USD 38,00 % 64,00 % Nächste Auszahlung erfolgte im April 2016 Wealthcap Blue Capital Equity IV PE 2004 90.000.000 90.000.000 EUR 38,00 % 103,50 % HTB Fonds 15 Sachwertaufbau son 2010 6.222.000 6.222.000 EUR 37,50 % 37,50 % Wealthcap Blue Capital Equity III PE 2004 55.932.000 55.932.000 EUR 37,00 % 90,50 % Nordcapital Private Equity Fonds 8 PE 2007 20.000.000 20.000.000 EUR 33,00 % 77,00 % Ideenkapital IK Australia Core+ I 2007 58.400.000 58.400.000 AUD 31,00 % 46,00 % LHI Private Equity Fonds II PE 2007 15.282.000 15.282.000 EUR 30,50 % 65,00 % Publity Performance Fonds Nr. 5 I 2013 22.063.000 22.063.000 EUR 30,00 % 40,00 % Signa Immobilienwerte Österreich Plus I 2009 43.209.000 43.209.000 EUR 30,00 % 35,00 % Aquila Agrarinvest I son 2008 8.111.000 8.111.000 USD 28,00 % 49,50 % MPC Global Equity VIII PE 2006 34.251.000 34.251.000 EUR 28,00 % 103,00 % Nächste Auszahlung erfolgte im Januar 2016 DWS DB Einkaufs-Center-Immobilienfonds I 1975 64.422.777 34.003.200 EUR 27,81 % 789,34 % Ideenkapital US Professional Portfolio Invest 2 I 2006 124.765.000 124.765.000 USD 27,45 % 42,45 % Nordcapital Private Equity Fonds VII PE 2006 25.700.000 25.700.000 EUR 27,00 % 70,50 % Nächste Auszahlung erfolgte im März 2016 HCI Private Equity V PE 2005 50.624.000 50.624.000 EUR 26,00 % 61,00 % Nächste Auszahlung erfolgte im März 2016 1 KGAL Private Equity Class 10 PE 2008 18.454.000 18.454.000 EUR 26,00 % 36,00 % HIH Development Fund I 2011 14.051.000 14.051.000 EUR 25,88 % 121,43 % 2015 Teilverkauf; Fonds hält noch 1 Projekt DWS DB Immobilienfonds 17 I 2000 129.019.899 56.198.300 EUR 25,44 % 109,90 % HCI Schiffsfonds III S 2003 25.600.000 25.600.000 EUR 25,00 % 67,50 % 2012/2015 Teilverkauf; noch 2 Schiffe Reconcept Windpark Looft E 2001 11.718.000 3.809.000 EUR 25,00 % 53,00 % Wealthcap Private Equity 15 PE 2011 31.668.000 29.079.000 USD 25,00 % 25,00 % Ideenkapital US Professional Portfolio Invest I 2005 130.987.000 130.987.000 USD 24,18 % 52,18 % MPC Japan 1 I 2008 59.959.446 12.381.000 EUR 24,00 % 79,13 % 2014 und 2015 Teilverkäufe 2 PCE Viking Cruisers II S 2008 10.440.000 5.790.000 EUR 24,00 % 104,50 % Umweltkontor Windpark Düren E 2001 13.070.000 3.525.000 EUR 24,00 % 54,00 % Nordcapital Private Equity Fonds 9 PE 2008 6.000.000 6.000.000 EUR 23,00 % 44,00 % Wealthcap Private Equity 10 PE 2008 15.000.000 15.000.000 EUR 22,50 % 34,00 % Nächste Auszahlung erfolgte im April 2016 Aquila Agrarinvest II son 2010 28.053.000 28.053.000 EUR 22,00 % 41,25 % Energiekontor Windpark Beerfelde E 2002 14.044.508 4.280.936 EUR 22,00 % 78,00 % BVT Windpark Emlichheim E 2000 50.062.000 15.000.000 EUR 21,00 % 51,06 % Norddt. Vermögen MS „Alpha“ S 1996 64.170.000 32.910.000 EUR 20,00 % 178,00 % Paribus Ship Portfolio S 2010 4.733.000 4.733.000 EUR 20,00 % 20,00 % Reconcept Windenergiefonds Westküste E 1998 21.133.000 5.670.000 EUR 20,00 % 267,00 % 1 Private Equity VI hat 2015 ebenfalls 26 % ausgezahlt | 2 nächste Auszahlung erfolgte im April 2016, Fonds hält noch 1 Immobilie Fortsetzung nächste Seite 