FONDS professionell Deutschland, Ausgabe 3/2016

32 www.fondsprofessionell.de | 3/2016 news & products I investmentfonds Foto: © Baumann & Partners, Kames Capital, UBS Deutschland SAVILLS SEB Immoinvest hübscht Portfolio für Schlussverkauf auf Savills hat für die Amsterdamer Bürogebäude „Mercurius & Minerva“, ein wichtiges Objekt des offenen Immobilienfonds SEB Immo- invest, neue Langzeitmieter gefunden. Der Mieter des Minerva-Gebäudes hatte seinen Vertrag vorzeitig gekündigt, darum drohte ein erhöhter Leerstand. „Die schnelle Neuver- mietung zeigt, dass unser Gebäudekomplex attraktiv ist und das Objektmanagement weiterhin sehr effizient arbeitet“, sagte Axel Kraus, Geschäftsführer von Savills Fund Management. Die Vermietung ist wichtig, weil der SEB Immoinvest bis 30. April 2017 abgewickelt werden muss – danach gehen die Restbestände an die Depotbank Caceis über. Savills geht davon aus, dass es gelingen wird, bis zu diesem Stichtag alle verbleibenden Objekte des Immobi- lienfonds zu verkaufen. Ein hoher Leer- stand drückt den Preis, darum ist die Neu- vermietung für Anleger eine gute Nach- richt. Der SEB Immoinvest wird seit Mai 2012 abgewickelt. Damals steckten 131 Immobilien im Wert von 6,4 Milliar- den Euro im Immoinvest, Ende Juli dieses Jahres waren es noch 79 Objekte für ins- gesamt 2,4 Milliarden Euro. GROSSBRITANNIEN Brexit: Immobilienfondsanbieter geben Entwarnung Die großen offenen Immobilienfonds in Deutschland sind in ganz unterschiedlichem Umfang in Großbritannien engagiert – und deshalb auch nicht alle in gleichem Maße von möglichen Folgen des Brexit-Votums betrof- fen. Das zeigt eine Auswertung von FONDS professionell. Zwei der acht ausgewerteten Fonds hatten zum Zeitpunkt des Referendums rund ein Fünftel des Anlegergeldes im Ver- einigten Königreich investiert, bei vier liegt die Quote nur bei sechs Prozent oder darunter. Einer möglichen Preiskorrektur am Londoner Immobilienmarkt sehen die Manager ent- spannt entgegen: Kein Anbieter rechnet damit, dass die Gutachter am nächsten Bewertungs- stichtag die Verkehrswerte der Fondsimmobi- lien herabsetzen müssen. Meist verweisen sie auf die konservative Bewertung und langfris- tig laufende Mietverträge, die sichere Einnah- men versprechen. Auch den Einbruch des bri- tischen Pfund sehen die Asset Manager ge- lassen. „Fremdwährungsinvestments sind nahezu vollständig währungsgesichert“, sagt Deka-Immobilien-Geschäftsführer Torsten Knapmeyer. „Mögliche Auswirkungen auf die Wechselkur- se schlagen sich somit unwesentlich auf die Fondsperformance nieder.“ Mario Schüttauf, der für Commerz Real den Hausinvest managt, kann der Pfundabwer- tung sogar etwas Gutes abgewinnen, bei- spielsweise mit Blick auf die Shoppingcen- ter in Belfast oder London. „Es wird näm- lich wieder attraktiver, in Großbritannien einzukaufen, beispielsweise für die Men- schen aus Dublin dann in Belfast und aus anderen europäischen Ländern in London. Shoppingtourismus nach Großbritannien wird wieder ein Thema werden.“ Keep calm! UK-Quote ausgewählter Immobilienfonds (Anteil am Fondsvermögen in Prozent) Die großen offenen Immobilienfonds sind unterschiedlich stark in Großbritannien engagiert. Quelle: Anbieter | Stand: 31. 5. 2016 Uni Immo Europa Deka-Immobilien Global Westinvest Interselect Grundbesitz Global Uni Immo Global Deka-Immobilien Europa Grundbesitz Europa Hausinvest 19,7 % 16,7 % 11,6 % 6,2 % 6 % 6 % 4,8 % 22,5 % i Finanzprofis in Bewegung (Die aktuellsten News täglich auf www.fondsprofessionell.de) Stephan Sorber, Baumann & Partners Stephan Sorber wurde im Juni zum Geschäftsführer des Lu- xemburger Vermögensverwalters Baumann & Partners bestellt. Zu seinen Aufgabengebieten gehö- ren Vertrieb, Produktentwicklung sowie Portfoliomanagement und Depotführung. Sorber stand zu- letzt bei der FIL Fondsbank (FFB) unter Vertrag. Rory Sandilands, Kames Capital Das Fixed-Income-Team von Kames Capital wurde mit Rory Sandilands verstärkt. In seiner Funktion als Investmentmanager soll er bei dem britischen Invest- menthaus Instrumente erschlie- ßen, die für Absolute-Return- Fonds geeignet sind. Sandilands arbeitete zuvor zehn Jahre lang für Goldman Sachs. Graeme Sharpe, Kames Capital Im Multi-Asset-Team von Kames Capital wird Graeme Sharpe zukünftig als Produktspezialist eng mit den Fondsmanagern von Kames sowie dessen Sales-Teams zusammenarbeiten. Sharpe selbst wechselt vom Vor- sorgeberater Hymans Robertson, wo er fünf Jahre als Associate Investment Consultant tätig war. Matthias Schellenberg, UBS Deutschland Matthias Schellenberg, Mitglied des Vorstandes der UBS Deutschland und dort für das Fondsgeschäft zuständig, wird den Schweizer Finanzkonzern Ende Oktober mit dem Auslaufen seines Vertrags verlassen. Oliver Bilal, Head of EMEA, UBS Asset Management, übernimmt seine Agenden zusätzlich. Till Keulen, UBS Deutschland Seit Juli leitet Till Keulen bei der UBS Deutschland die Region West (Düsseldorf, Köln und Bie- lefeld) sowie die Niederlassung in Düsseldorf. Er folgt damit auf Daniel Sauerzapf, der das Unter- nehmen verlassen hat. Keulen wechselte von der Deutschen Bank, bei der er seine berufliche Laufbahn 1997 begonnen hatte.