FONDS professionell Deutschland, Ausgabe 4/2018

SCOPE Spurwechsel bei Neuemissionen Das Neugeschäft mit unternehmerischen In- vestments tröpfelte im dritten Quartal vor sich hin. Das berichtet die Ratingagentur Scope nach ihrer Auswertung der aktuellen Emissio- nen. Im dritten Quartal kamen neun Publi- kums-AIFs und 15 Vermögensanlagen auf den Markt. Während das AIF-Geschäft in der Gesamtjahresbetrachtung deutlich zulegen konnte, gibt es bei den weniger regulierten Vermögensanlagen deutliche Einbußen. Bis Ende 2018 könnte binnen Jahresfrist rund eine Milliarde AIF-Neuvolumen auf den Markt ge- kommen sein, so die Analysten. Das entsprä- che im Vergleich zum Vorjahr einer Steige- rung um gut 40 Prozent. Die Vermögensanla- gen dürften auf deutlich weniger als eine Mil- liarde Euro Emissionsvo- lumen zurückfallen. www.scopeanalysis.com VR WÜRZBURG Eigener Zugang zum Schwarm Crowdfunding-Modelle finden über Affiliate-Pro- gramme langsam An- schluss an die Banken- we l t . Die Volksbank Raiffeisenbank Würzburg geht einen Schritt weiter und betreibt in Kooperation mit Crowddesk ein eigenes Portal für Crowd- investments. Die erste angebotene „innovative Geldanlage“ war ein Nachrangdarlehen für die Fitnessstudiokette Fit One, die 21 Studios hat. Für die Expansion besorgte sich Fit One 1,1 Millionen Euro. Das Crowdinvestment hat eine Laufzeit von sechs Jahren und zehn Monate. www.vr-crowd.de WATTNER Begleitende Investitionen Der Solarprojektentwickler Wattner hat für seine im Oktober aufgelegte Vermögens- anlage „Sun Asset 8“ binnen kurzer Zeit zwei Investments getätigt. Die Emittentin erwarb zwei deutsche Solarkraftwerke, die in Betrieb sind und über eine Nennleistung von drei Megawatt verfügen. Weitere Kraftwerke mit 45 Megawatt Leistung sind zur Übernahme vorgesehen, teilte Wattner mit. Bei der Vermö- gensanlage handelt es sich um ein qualifizier- tes Nachrangdarlehen mit 13 Jahren Laufzeit und zehn Millionen Euro Emissionsvolumen. www.wattner.de PRIMUS VALOR Big Deal Der Fondsmanager Primus Valor meldet die bisher größte Akquisition in der elfjährigen Unternehmensgeschichte. Es geht um ein Immobilienportfolio, das aus 1.500 Wohnun- gen besteht, die sich unter anderem in Kassel, Chemnitz, Wuppertal und Mannheim befin- den. Das Investitionsvolumen beträgt nach Unternehmensangaben 100 Millionen Euro. Die Mietrendite liegt aktuell bei etwa sechs Prozent. Die Immobilien wurden für die Fonds „Immochance Deutschland 8 Renova- tion Plus“ und „Immochance Deutschland 9 Renovation Plus“ erworben. www.primusvalor.com DEKA IMMOBILIEN Forward Deal in Oranje Die Nachfrage nach Immobilien ist so groß, dass immer mehr Investoren im Rahmen von „Forward Deals“ auch Objekte kaufen, die noch in Bau sind. Eine solche Projektentwick- lung erwarb nun der offene Publikumsfonds „Deka Immobilien Europa“ in der Provinz Limburg im Süden der Niederlande. Es han- delt sich um eine Logistikimmobilie im Trade Port Venlo, die Ende 2018 fertiggestellt sein soll. Die vermietbare Fläche beträgt 63.000 Quadratmeter. Die Immobilie gliedert sich in vier miteinander verbundene Lagerhallen, wovon zwei für Gefahrengut zugelassen sind. www.deka.de UNION INVESTMENT Union setzt auf Beherbergung Ebenfalls im Zuge einer „Forward-Transak- tion“ hat der Asset Manager Union Invest- ment auf dem Immobilienmarkt zugeschla- gen. Der Spezialfonds „Urban Living Nr. 1“ erwarb eine Mikroapartmentanlage am Haupt- bahnhof in Wiesbaden. Die 107 Kleinstwoh- nungen sollen bis Ende 2020 gebaut werden. Kurz vor diesem Deal hatte der offene Publi- kumsfonds „Uniimmo: Global“ in den USA ein Hotel erworben, das unter dem Label „Hyatt“ geführt wird. www.union-investment.de Der Fitnesscenterbetreiber Fit One hat sich via Schwarmfinanzierung 1,1 Millionen Euro ausgeliehen. Die Kampagne lief auf der Plattform vr-crowd.de . 72 www.fondsprofessionell.de | 4/2018 news & products I sachwer te Fondszweitmarkt Topkurse im 3. Quartal 2018 Der Sommer brachte keine Veränderung im Führungstrio. Die Topfonds des zweiten Quartals behalten die Nase vorn und haben ihren Vorsprung ausgebaut. Der Kurs des „DB Einkaufs-Center-Immo-Fonds“ kletterte von 741 auf 781 Prozent – inzwischen drängt sich die Frage auf, wo die Grenze liegt. Positiv fallen wie schon zuletzt die Energiefonds auf. Deren Kurse haben hinter dem Erst- platzierten etwas zugelegt. Von allen Fonds wurde nur der jeweils höchste erzielte Kurs berück- sichtigt. Bezugsgröße für die Prozentangabe ist das Nominalkapital. Quelle: Fondsbörse/DZAG 781,0 % Westfonds: BI Fonds 3 646,5 % 404,0 % 285,5 % DWS Access: DB Immobilienfonds 12 193,0 % DG Anlage: Fonds 22 „Hamburg und München“ DWS Access: DB Einkaufs-Center-Immo-Fonds DG Anlage: Einkaufs-Center-Fonds Top 5 Immobilienfonds 133,5 % KGAL: Solarpark Miegersbach Bayern 130,0 % 117,0 % 112,5 % CFB: Solar Deutschlandportfolio IV 112,5 % CFB: Solar Deutschlandportfolio III Nordcapital: Solarfonds 1 Epuron: Solar Generation Fund I Top 5 Umweltfonds HEH: Flybe Hamburg Doric: Flugzeugfonds 8 Hansa Treuhand: Sky Cloud III HEH: Flybe London CFB: Flugzeuginvestment 1 Top 5 Flugzeugfonds Foto: © Bojan | adobe.stock.com 70,5 % 83,0 % 67,0 % 64,5 % 84,0 %