FONDS professionell Deutschland, Ausgabe 2/2019

A uf Basis von zirka 5.000 einzelnen Pro- jekten wurden die Struktur und das Volu- men des Projektentwicklermarktes ana- lysiert und städteweise ausgewertet. Über die nutzungsarten Büro, Wohnen, einzelhandel und Hotel setzen die deutschen Top 10-immobilien- entwickler eine Projektfläche von 6,5 Millionen Quadratmeter um, davon allein 67 Prozent im Wohnsegment. Beim Vergleich des Projektvolu- mens über alle nutzungsarten kann der immobilienmanager PROJeCT von Platz 9 im Vorjahr auf Platz 8 klettern. Fokussiert auf die nutzungsart Wohnen er- reicht der fränkische Kapitalanla- ge- und immobilienspezialist den fünften Platz. in zahlen ausge- drückt entspricht dies derzeit 126 immobilienentwicklungen mit Schwerpunkt Wohnen mit einem geamtverkaufsvolumen von mehr als 3,3 Milliarden euro. Track Record lückenlos positiv Bei Platzierungsstart, wenn noch kein Anlegerkapital eingebracht wurde, sind im Fonds auch keine Projektentwicklungen vorhanden, da PROJeCT ausschließlich auf eigenkapitalbasis investiert. Fremdkapital ist auf allen ebenen ausgeschlossen. Weder auf Fonds- ebene noch auf ebene der Objektgesellschaft darf es gemäß den verbindlichen investitionskri- terien zum einsatz kommen. Hintergrund ist der Schutz der investoren, die damit immer erstran- gig grundbuchbesichert sind. Aus diesem kon- zeptionellen Sicherheitsmerkmal ergibt sich ein sogenannter „Blind Pool“, bei dem die Objekte erst dann feststehen, wenn anlegerseitig eigen- kapital investiert wurde. Dies bedarf damit eines Vertrauensvorschusses durch Anleger, Finanzberater und Vermittler. Dass PROJeCT dieses Vertrauen im Lauf der letzten zwei Jahr- zehnte immer wieder bestätigt hat, ist auf die soliden ergebnisse zurückzuführen. So spricht der Track Record der abgeschlossenen Objekte für sich: Bei allen 50 bislang finalisierten Pro- jekten konnte eine durchschnittliche Objektren- dite von über 12 Prozent pro Jahr auf das ein- gesetzte Kapital erzielt werden. Die Performance ist durch die von einer Wirtschaftsprüfungs- gesellschaft testierte aktuelle Leistungsbilanz lückenlos belegt. 1 Mrd. Euro under Management Seit gründung im Jahr 1995 wurden mehr als 1 Mrd. euro eigenkapital von über 24.000 inves- toren in bislang 33 geschlossene immobilien- fonds eingebracht. Alle PROJeCT immobilienent- wicklungsfonds haben mit den ersten zeichnun- gen zeitnah nach Platzierungsstart in lukrative immobilien mit hoher Wertschöpfungsperspektive investiert. So reihen sich die beiden aktuellen Beteiligungsangebote Metropolen 17 und 18 nahtlos in diese Tradition ein und konnten bislang in 26 (Metropolen 17) bzw. 20 Objekte (Metropolen 18) investieren. zusammen haben sie bis heute rund 70 Mio. euro von mehr als 2.000 Anlegern erhalten. Der Teilzahlungsfonds Metropolen 17 befindet sich in der endplatzie- rungsphase und schließt zum 30. Juni 2019. Das unabhängige Analyse- und Beratungsunternehmen Bulwiengesa hat zum 13. Mal den Markt für Projektentwicklungen in den sieben deutschen A-Städten Berlin, München, Hamburg, Frankfurt/Main, Düsseldorf, Köln und Stuttgart untersucht. Demnach gehört PROJECT Immobilien, der exklusive Asset Manager von PROJECT Investment, zu den zehn größten Immobilienentwicklern in der Bundesrepublik. In der Nutzungsart Wohnen schaffen es die Franken sogar in die Top 5. PROJEKTENTWICKLERSTUDIE 2019 FIRMENPORTRÄT Die PROJECT Investment Gruppe ist spezialisiert auf die Initiierung eigenkapitalbasierter Immobilienentwicklungsfonds mit Schwerpunkt Wohnen für private und institutionelle Investoren. Bislang wurden 33 geschlossene Immobilienfonds aufgelegt. Über eine eigene Kapitalverwaltungsgesellschaft nach Kapitalanlagegesetzbuch (KAGB) werden regulierte Alternative Investmentfonds (AIF) für alle Investo- rengruppen angeboten. Für seine Leistungen wurde PROJECT Invest- ment mehrfach ausgezeichnet, u.a. als Fondsinitiator des Jahres 2014 vom Finanzmagazin €uro und Fonds & Co. sowie als bester Asset Manager bei den Scope European Fund Awards 2017. Inves- tiert wird ausschließlich in den sieben Metropolregionen Berlin, Hamburg, München, Nürnberg, Rheinland, Rhein-Main und Wien. PROJECT METROPOLEN 17 IM ÜBERBLICK • immobilienfonds mit 6 % p. a. und mehr Renditeerwartung • Breit gestreut und nicht gehebelt (100 % eigenkapital) • Wohnimmobilien-entwicklung in sieben Metropolregionen • Mindestzeichnungssumme: 10.140 euro über erstzahlung und monatliche Teilzah- lungen zzgl. 5 % Ausgabeaufschlag • einzahlungsdauer: 144 Monate (Laufzeitende: 31. 12. 2032) PROJECT steigt in Deutschlands Immobilien- entwickler-Elite weiter auf KONTAKT PROJeCT Vermittlungs gmbH Kirschäckerstraße 25 D-96052 Bamberg Tel.: ................................... 0951/91 790 330 Fax: ................................... 0951/91 790 331 e-Mail: ................. info@project-vermittlung.de internet: ............... www.project-investment.de PA R T N E R - P O R T R Ä T Anzeige • Foto: © Project investment TOP 10 TRADING DEVELOPER in deutschen A-Städten im Wohnsegment 2019 in 1.000 m 2 Wohnen Insgesamt 4,35 Mio. m 2 Projektäche im Wohnsegment PROJECT Immobilien Bonava Consus instone BPD Pandion Otto Wulf Büschl Zech Group Groß & Partner 0 100 200 300 400 500 600 700 Quelle: Bulwiengesa Projektentwicklerstudie 2019 PROJECT Wohnimmobilienentwicklung Durlacherstraße 5 / Wexstraße 15, Berlin