FONDS professionell Deutschland, Ausgabe 2/2019

S upermarkt und Co. sind in aller Munde. Die nachfrage nach Produkten des tägli- chen Bedarfs erreicht immer neue Höchststände und hängt damit den gesamten nonfoodsektor des einzelhandels ab. entspre- chend positiv entwickeln sich die neuen Forma- te von edeka, Rewe oder Lidl, die von einem Umsatzrekord zum nächsten eilen. nun werden immer breitere Kreise von investoren auf die Assetklasse nahversorgung aufmerksam. in der Spitze haben die Preise längst das zwanzig- fache überschritten. gegessen wird immer, aber immer besser – die Kernbotschaften im HABOnA RePORT 2019: • Die gesellschaft wird äl- ter und anspruchsvoller. Für gesunde und frische Lebensmittel wird immer mehr geld ausgegeben. Die Durchschnittsausga- ben für den täglichen Bedarf von rund 3.600 euro pro Kopf werden von demografischen Trendgruppen um bis zu einem Drittel über- troffen. • nähe zählt, weil der einkauf schnell und be- quem sein muss. nahversorgungsimmobilien profitieren als tägliche Treffpunkte, die auf dem Weg liegen. Seit den letzten 15 Jahren ist der Umsatz mit Lebensmitteln um 36 Pro- zent gewachsen. • Onlineangebote generieren hohe mediale Auf- merksamkeit, ihr Marktanteil bei Food kommt aber über 1 Prozent nicht hinaus. Weder sind online profitable geschäftsmodelle noch aus- reichende Kundennachfrage am Horizont er- kennbar. Nahversorgungsimmobilie – ein Core-Investment Starke Fundamentaldaten auf der nachfrage- seite machen investments in nahversorgungs- immobilien attraktiv. Manuel Jahn, verantwortlich für die Studie bei Habona invest: „Lang- fristige Mietverträge, bonitätsstarke Mieter und wachsende Konsum- ausgaben für den tägli- chen Bedarf machen Supermärkte zur Asset- klasse der Stunde.“ Die guten Rahmenda- ten führen zu wachsen- den Werten und Preisen: Die Habona-Angebotsda- tenbank dokumentiert einen Anstieg um aktuell 4,5 Prozent pro Jahr. Habona – Spezialist für Nahversorgungsimmobilien Habona invest hat diese entwicklung früh erkannt und bisher mit 6 immobilienfonds über 500 Millionen euro in die nahversorgung inves- tiert. Bisher konnten mehr als 80 Millionen euro an Miet- und Wertentwicklungsrenditen an Anleger ausgezahlt und Verzinsungen von zum Teil über 9 Prozent p. a. erzielt werden. Der ak- tuelle Fonds 06 befindet sich kurz vor Schließung und bietet die vorerst letzte Möglichkeit, sich am erfolgskonzept zu beteiligen. Nahversorgungs- immobilie als Demo- grafiegewinnerin PA R T N E R - P O R T R Ä T Der demografische Wandel mit seinen Auswirkungen auf den Konsum und seine Standorte und Immobilien ist Fokusthema im aktuell erschienenen HABONA REPORT 2019, dem wichtigsten Branchenreport für Nahversorgungsimmobilien. Hierfür haben die Herausgeberin Habona Invest GmbH und ihre Kooperationspartner Statista und Savills bemerkenswerte Forschungsergebnisse zusammengestellt. HABONA REPORT 2019 KONTAKT Habona invest gmbH Baseler Straße 10 D-60329 Frankfurt am Main Tel.: ............................. +49/69/450 01 58-0 e-Mail: .................................... info@habona.de internet: .................................. www.habona.de FONDSDATEN Habona Einzelhandelsfonds 06 AIF: Habona Deutsche Einzelhandels- immobilien Fonds 06 GmbH & Co. geschl. Inv. KG Fondsvolumen: 220 Mio. Euro; voraussichtlich ca. 50 Objekte Mindestzeichnung: 10.000 Euro (zzgl. 5 % Agio) Platzierungszeitraum: bis 30. Juni 2019 Laufzeit: 5 Jahre ab Fondsschließung zzgl. Liquidationsphase Prognostizierte Ausschüttung*: 5,0 % p.a. (vor Steuern) halbjährliche Auszahlung * Prognosen sind kein verlässlicher Indikator für die künftige Wertent- wicklung. Die Prognose bezieht sich auf einen Zeitraum von 2017 bis 2024 und auf den Anlagebetrag des Anlegers ohne Agio. Anzeige • Foto: © Habona invest Johannes Palla, Geschäftsführender Gesellschafter FIRMENPORTRÄT Die inhabergeführte Habona Invest GmbH ist auf Investitionsziele spezialisiert, die auf die Grundbedürfnisse der Menschen ausge- richtet sind. Mit dem Anlagefokus Nahversorgung hat Habona Invest bislang sechs Immobilienfonds erfolgreich aufgelegt und managt aktuell Anlageobjekte im Wert von über 360 Millionen Euro. Das Management verfügt über eine 30-jährige Erfahrung sowohl im institutionellen als auch im privatwirtschaftlichen Immo- biliengeschäft. Das Team von Habona Invest realisiert eigenständig alle Phasen erfolgreicher Immobilieninvestitionen, ausgehend von umfangreichen Standort- und Marktanalysen über den Ankauf und die Entwicklung von Grundstücken bis hin zum erfolgreichen Asset Management und Verkauf der Objekte. Disclaimer: Diese Produktinformation dient Werbezwecken. Sie stellt kein öffentliches Angebot und keine Anlageberatung dar. Grundlage für eine Anlageentscheidung sind ausschließlich der ausführlicheVerkaufsprospekt,dieAnlagebedingungen und die wesentlichenAnlegerinformationen.Diese sind auf der Homepage von Habona Invest unter www.habona.de kostenlos in deutscher Sprache zum Download verfügbar.Diese Information ist keine Finanzanalyse.Bei dem geschlossenen inländischen Publikums-AIF handelt es sich um eine unternehmerische Beteiligung,die Risiken unterliegt.DerVerkaufsprospekt beinhaltet eine ausführliche Darstellung der zugrunde liegendenAnnahmen und der wesentlichen Risiken.