FONDS professionell Deutschland, Ausgabe 2/2019

schnittlichen ertrag vor Steuern von 5,3 Pro- zent pro Jahr entspricht. Was bietet die ZBI für institutionelle Anleger? Thomas Wirtz: Aktuell be- finden wir uns gemein- sam mit Union invest- ment in der zweiten Clo- singphase für unseren zBi Union Wohnen Plus, nachdem das erste Clo- sing für den offenen Spe- zialfonds 2018 bereits erfolgreich durchgeführt wurde. Aufgrund der be- reits erhaltenen zeich- nungszusagen gehen wir davon aus, dass wir un- ser Platzierungsziel für die zweite zeichnungs- phase von mindestens 200 Millionen euro über- schreiten werden. Für den Fonds konnten wir bereits ein weiteres attraktives Portfolio si- chern, sodass wir unse- ren Anlegern auch wie- der zeitnahe Mittelabru- fe in Aussicht stellen können. Wie schätzen Sie die Lage auf dem deut- schen Wohnungsmarkt ein? Thomas Wirtz: Unser gerade gemeinsam mit apollo valuation & research veröffentlichter Wohnungsmarktbericht zeigt, dass der Markt für Wohnimmobilien in Deutschland an vielen Standorten sehr attraktiv bleiben wird. Die ak- tuelle Wirtschaftslage, demografische Verän- derungen sowie eine sich verändernde Haus- haltsentwicklung sorgen für eine nachhaltige Wohnraumnachfrage, die auf längere zeit nicht vollständig ausgeglichen werden kann. Wir rechnen daher auf Sicht mit keiner grund- sätzlichen entspannung am Markt. Wie entwickelt sich generell die Zusam- menarbeit mit Union Investment? Thomas Wirtz: Die Part- nerschaft entwickelt sich hervorragend. Uni- on investment hat immer wieder betont, dass die zBi das Kom- petenzzentrum für das Wohnimmobilienge- schäft werden soll, und das wird nun umge- setzt. Ferner zeigen un- sere gemeinsamen erfolge in der eigen- kapitaleinwerbung so- wie beim erwerb strate- giekonformer Objekte oder Portfolios, dass sich die Stärken der beiden Häuser optimal ergänzen. erst zuletzt konnten wir durch den erfolgreichen Abschluss einer großakquisition, die zudem die mit Abstand größte einzeltransaktion beider Häuser war, das Potenzial der Partnerschaft unter Beweis stellen. Die erworbenen immobi- lien passen sehr gut in das Profil der jeweiligen Fonds und führen zu der angestrebten regiona- len Diversifikation der Portfolios. PA R T N E R - P O R T R Ä T KONTAKT zBi immobilien Ag Henkestraße 10 91054 erlangen Tel.: ....................... +49/9131/480 09-1431 Fax: ....................... +49/9131/480 09-1819 e-Mail: ................................ service@zbi-ag.de internet: .................................... www.zbi-ag.de FONDSDATEN ZBI Union Wohnen Plus Rechtsform: Publikums-AIF ZBI Zentral Boden Immobilien GmbH & Co. Zwölfte Professional Immobilien Holding Geschlossene Investmentkommanditgesellschaft Vertriebsstart: April 2019 Geplante Fondslaufzeit: 6 Jahre ab Ende der Zeichnungsfrist Mindestanlagesumme: 25.000 Euro (zzgl. 5 % Agio) Eigenkapital: 80 Mio. Euro (plangemäß), 200 Mio. Euro (maximal) Performanceziel: 5,3 % p.a. vor Steuern (linearer Wert, kein IRR) Thomas Wirtz (FRICS), Vorstand ZBI Immobilien AG FIRMENPORTRÄT Die ZBI Gruppe versteht sich als Spezialist für deutsche Wohn- immobilien. Seit 2002 konzipiert die ZBI Wohnimmobilienfonds für private und institutionelle Anleger und verfügt über einen positiven Track Record. Von 16 aufgelegten geschlossenen Immobilien- Publikumsfonds wurden bereits sieben nach einer Laufzeit von ca. 2,5 bis 7,5 Jahren mit attraktiven Renditen zwischen ca. 4,4 und 15,5 % p.a. wieder aufgelöst. Darüber hinaus hat die ZBI einen offenen Immobilien-Spezialfonds und gemeinsam mit Union Invest- ment, einen offenen Immobilien-Publikumsfonds sowie einen weiteren offenen Immobilien-Spezialfonds aufgelegt.Die ZBI Gruppe bildet die gesamte Wertschöpfungskette im Zyklus einer Immobilie vom Einkauf über Finanzierung und Verwaltung sowie Projektent- wicklungen bis hin zum Verkauf mit über 480 Mitarbeitern an 17 Standorten eigenständig ab. Die Anzahl der verwalteten bzw. beur- kundeten Verwaltungseinheiten beträgt aktuell rund 57.000. Anzeige • Fotos: © zentral Boden immobilien gruppe Exemplarisch: Leipzig, Mariannenstraße 3 Die Studie „Der deutsche Wohnimmo- bilienmarkt“ ist auf Anfrage bei der ZBI Gruppe unter www.zbi-ag.de/download- bereich erhältlich.