FONDS professionell Deutschland, Ausgabe 3/2019

Herr Wirtz, welche Ihrer Produkte sind für insti- tutionelle Anleger inter- essant? Thomas Wirtz: Für institu- tionelle Anleger bietet die zBi den offenen Spezial- fonds zBi Union Wohnen Plus. Der zBi Union Woh- nen Plus ist bereits der zweite Spezialfonds und das erste gemeinsam mit Union investment entwickel- te Fondsprodukt für institu- tionelle Anleger. Dieser bie- tet Anlegern ein professio- nell gemanagetes immobi- lienportfolio begründet auf einer nachhaltigen invest- mentstrategie mit Fokus auf deutsche Wohn- immobilien. Der im April 2018 emittierte Spe- zial-AiF konnte in seinen bisher zwei von drei geplanten Closingphasen bereits 467 Millionen euro eigenkapital einsammeln. zum Anleger- kreis gehören unter anderem Banken, Pen- sionskassen wie auch kirchliche institutionen und Stiftungen. Das aktuelle Fondsvolumen umfasst bereits rund 500 Millionen euro mit rund 5.000 verwalteten Wohn- und gewerbe- einheiten, die sich deutschlandweit breit diver- sifiziert auf nachhaltig attraktiven Standorten verteilen. Für 2019 befinden sich derzeit weite- re strategiekonforme Portfolien in der Ankaufs- prüfung. Die letzte Closingphase startet vor- aussichtlich im ersten Quartal 2020, der Fonds hat ein angestrebtes Fondsvolumen von über einer Milliarde euro. Was beinhaltet die Investmentstrategie des ZBI Union Wohnen Plus? Thomas Wirtz: Der immobilienfonds verfolgt das ziel, ein ausgewogenes Rendite-Risiko- Profil (Core Plus) sicherzustellen und eine attraktive gesamtrendite, primär aus nachhal- tig stabilen erträgen und zu einem geringeren Teil durch Wertsteigerung zu erwirtschaften. zur erzielung der angestrebten Rendite sowie der übergeordneten ziele der investmentstra- tegie hat die zBi eine „Drei-Säulen-Strategie“ festgelegt. Das Kernportfolio (Säule i mit min- destens 70 Prozent des gesamtportfolios) beinhaltet ertragsstarke Wohnimmobilien. Die zweite Säule der investmentstrategie bilden die sogenannten „Hidden Champions“ (bis zu 30 Prozent des gesamtportfolios), bei welchen die Performance zu einem nicht unwesentli- chen Teil auf Realisierung von Wertsteige- rungspotenzialen zurückzuführen ist. Die dritte Säule, mit einem Anteil bis zu 20 Prozent am gesamtportfolio, umfasst neubauobjekte. im Fokus steht hier die frühzeitige Sicherung attraktiver neubauobjekte. Was unterscheidet die ZBI Gruppe von anderen Fondsanbietern? Thomas Wirtz: im Jahr 2002 wurde der erste zBi-Fonds aufgelegt, unser Fondsmanagement besitzt damit auch marktphasenübergreifend eine nachhaltig erfolgreiche Leistungsbilanz. Dies beweisen rund 225.000 Anleger in bisher 19 aufgelegten investmentfonds mit einem an- vertrauten eigenkapital in Höhe von rund 4,7 Milliarden euro. Wir freuen uns im Besonderen über die hohe Quote an Wiederanlegern in den verschiedenen Fondsprodukten. ZBI Union Wohnen Plus startet in die letzte Closingphase PA R T N E R - P O R T R Ä T ZBI-Vorstand Thomas Wirtz zur Vorstellung und Investment- strategie des Spezialfonds „ZBI Union Wohnen Plus“ für institutionelle Anleger. ZBI ZENTRAL BODEN IMMOBILIEN GRUPPE KONTAKT zBi immobilien Ag Henkestraße 10 91054 erlangen Tel.: ....................... +49/9131/480 09-1431 Fax: ....................... +49/9131/480 09-1819 e-Mail: ................................ service@zbi-ag.de internet: .................................... www.zbi-ag.de FONDSDATEN ZBI Union Wohnen Plus Rechtsform: Offener Spezial-AIF mit festen Anlagebedingungen Vertriebsstart: April 2018 Geplante Fondslaufzeit: Mindestens 15 Jahre Mindestanlagesumme: 10 Mio. Euro Eigenkapital: > 600 Mio. Euro Performanceziel: Lfd. Ausschüttung Ø 4,0 % Thomas Wirtz (FRICS), Vorstand ZBI Immobilien AG FIRMENPORTRÄT Mit 22 Jahren Erfahrung am Wohnimmobilienmarkt gilt die ZBI Gruppe als einer der führenden Spezialisten für deutsche Wohn- immobilien. Seit dem Jahr 2002 konzipiert das Erlanger Emissions- haus erfolgreichWohnimmobilienfonds für private und institutionelle Anleger und verfügt mit seinen 19 bisher aufgelegten Fonds über eine nachhaltig positive Leistungsbilanz.Durch die 2017 vereinbarte strategische Partnerschaft mit Union Investment konnte die ZBI Gruppe einen starken Partner für das operative Geschäft hinzu- gewinnen und ihre Managementkompetenz seither noch weiter ausbauen. Heute beschäftigt die ZBI Gruppe deutschlandweit über 700 Mitarbeiter an 31 Niederlassungen in 29 Städten. Aktuell werden rund 59.000 Wohn- und Gewerbeeinheiten von der Unter- nehmensgruppe verwaltet,das bislang realisierteTransaktionsvolumen liegt bei rund 9,1 Milliarden Euro. Anzeige • Fotos: © zentral Boden immobilien gruppe Objekt: Berlin Annenhöfe, Heinrich-Heine-Straße