FONDS professionell Deutschland, Ausgabe 1/2020

Herr Wirtz, wie schätzen Sie derzeit die Wohnim- mobilienmärkte ein? Thomas Wirtz: Der Bedarf an Wohnimmobilien in Deutschland ist groß und wird seit Jahren nicht durch Neubautätigkeit gedeckt. Hinzu kommt eine sich nach- haltig verändernde Struktur der Haushalte, die für zu- sätzliche Nachfrage sorgen wird. Somit bleibt der Wohn- immobilienmarkt, auch vor dem Hintergrund des aktuellen Kapitalmarktum- feldes, für Investoren inter- essant. Um möglichen Über- hitzungstendenzen frühzeitig zu begegnen, beobachten und analysieren wir die Märkte sehr genau. Dadurch können wir strategiekon- forme Investments für unsere Fondsprodukte tätigen. Wie sieht die aktuelle ZBI-Produktwelt und das Platzierungsvolumen 2019 aus? Thomas Wirtz: Privaten Anlegern bieten wir neben unseren langjährig etablierten geschlos- senen Produkten einen offenen Publikumsfonds an, der seit 2017 bereits ein Fondsvolumen von rund (3,8 Mrd. Euro) erreicht hat und aktuell rund 40.000 Wohneinheiten umfasst. Professionelle Investoren können bei uns seit einigen Jahren in offene Immobilien-Spezial- fonds investieren. In der Summe haben wir 2019 über die drei Produktgattungen rund 2,5 Milliarden Euro ein- geworben. Davon entfielen 147 Millionen Euro auf die geschlossenen Fonds, auf den offenen, exklusiv über Union Investment vertriebenen Publikums-AIF rund 1,97 und auf den offenen Spezial-AIF rund 317 Millionen Euro. Wir erwarten auch für das laufende Jahr eine große Nachfrage nach allen unseren Fondsgat- tungen. Wo sehen Sie die spezifischen Erfolgsfak- toren der ZBI? Thomas Wirtz: Die ZBI beschäftigt sich seit über 23 Jahren mit deutschen Wohnimmobilien und verfügt damit über ein sehr spezifisches und anerkanntes Asset-Know-how. Unser aktuel- les Bestandsportfolio umfasst rund 61.000 Wohneinheiten und verteilt sich auf A- und seit einigen Jahren auch verstärkt auf aussichtsrei- che B- und C-Standorte. Damit erreichen wir in unseren Fonds für unsere Anleger eine breite regionale Streuung und Risikoverteilung. Über unsere rund 29 bundesweit verteilten Standorte + Luxemburg werden die Objekte betreut. Eine auf Langfristigkeit ausgerichtete Mieterbeziehung ist dabei für uns sehr wichtig, da wir in allen Bereichen sehr kundenorientiert sind. Unser Vertrieb arbeitet konsequent im Sinne einer gesamtheitlichen Beratung. Dank der hohen Servicequalität unserer Vertriebspartner haben wir in diesem Jahr zum dritten Mal in Folge in der Rubrik „Service-Qualität“ eine Auszeichnung mit dem Prädikat „herausragend“ erhalten. Zu- dem können wir eine makellose Leistungsbilanz vorweisen. Durch unsere langjährig erprobten Marktzugänge verfügen wir über eine sehr gute Reputation und damit auch über den Zugang zu interessanten Immobilienangeboten. Weiterhin auf Erfolgskurs mit der Vermögensklasse Wohnimmobilien PA R T N E R - P O R T R Ä T ZBI Zentral Boden Immobilien Gruppe legt vierten Wohnungsmarkt- bericht in Zusammenarbeit mit NAI apollo valuation & research vor. ZBI ZENTRAL BODEN IMMOBILIEN GRUPPE KONTAKT ZBI Immobilien AG Henkestraße 10 91054 Erlangen Tel.: ....................... +49/9131/480 09-1431 Fax: ....................... +49/9131/480 09-1819 E-Mail: ..................................... service@zbi.de Internet: ......................................... www.zbi.de Thomas Wirtz (FRICS), Vorstand ZBI Immobilien AG FIRMENPORTRÄT Mit 23 Jahren Erfahrung am Wohnimmobilienmarkt gilt die ZBI Gruppe als einer der führenden Spezialisten für deutsche Wohnim- mobilien.Seit dem Jahr 2002 konzipiert das Erlanger Emissionshaus erfolgreich Wohnimmobilienfonds für private und institutionelle An- leger und verfügt mit seinen 19 bisher aufgelegten Fonds über eine nachhaltig positive Leistungsbilanz. Durch die 2017 vereinbarte strategische Partnerschaft mit Union Investment konnte die ZBI Gruppe einen starken Partner für das operative Geschäft hinzu Ge- winnen und ihre Managementkompetenz seither noch weiter aus- bauen. Heute beschäftigt die ZBI Gruppe über 750 Mitarbeiter an mehr als 30 Standorten in Deutschland und Luxemburg . Aktuell werden rund 61.000 Wohn- und Gewerbeeinheiten von der Unter- nehmensgruppe verwaltet,das bislang realisierteTransaktionsvolumen liegt bei rund 10,3 Milliarden Euro . ANZEIGE • Fotos: © Zentral Boden Immobilien Gruppe Eine Printversion der Studie ist auf Anfrage bei der ZBI Zentral Boden Immobilien Gruppe erhältlich, Interessenten wenden sich bitte an Frau Jennifer Großmann, E-Mail: jennifer.grossmann@ zbi.de.