FONDS professionell Deutschland, Ausgabe 1/2020

I n Städten wie Berlin, Hamburg, Frankfurt am Main, Köln, Stuttgart und Düsseldorf werden dem Verbändebündnis Wohnungs- bau zufolge zu wenig Wohnungen errichtet. Zwischen 2008 und 2019 ist in den größten Städten demnach bereits ein Defizit von mehr als einer Million Wohnungen entstanden. Entsprechend sind die Preise für Wohnraum in den vergangenen Jahren gestiegen. In Berlin beispielsweise haben sich die Kaufpreise für Bestandswohnungen zwischen September 2017 und September 2018 um 17,5 Prozent verteuert. Die Mietpreise sind im selben Zeit- raum um 9,5 Prozent gestiegen. Diese struk- turelle Wohnflächennachfrage wird durch eine hohe Investmentnachfrage verstärkt. In Zeiten historisch niedriger Zinsen setzen Anleger zu- nehmend auf Sachwerte und hierbei insbeson- dere auf den Wohnimmobilienmarkt in deut- schen Metropolen. Denn dieser Markt bedient nicht nur das dauerhafte Grundbedürfnis des Wohnens, er generiert auch gut prognostizier- bare Erträge und entwickelt sich seit Jahrzehn- ten stabil. Immobilieninvestments anders gedacht Doch trotz der hohen Nachfrage und der daraus resultierenden Preise für neuen Wohn- raum finanzieren Banken aufgrund von regu- latorischen Vorgaben in der Regel nur 70 bis 80 Prozent der Gesamtsumme kapitalintensiver Wohnprojektentwicklungen. Die entstehende Finanzierungslücke müssen Projektentwickler mit Eigenkapital schließen. Das ist jedoch selbst bei erfolgreichen Unternehmen nur begrenzt verfügbar – besonders dann, wenn sie mehrere Projekte gleichzeitig realisieren. An dieser Stelle kommen die Anleger der ONE GROUP ins Spiel. Über die ProReal-Deutsch- land-Serie können private Investoren von der Angebots- und Finanzierungslücke gleicher- maßen profitieren. Sie kofinanzieren Wohnbau- projektentwicklungen in deutschen Metropolen und tragen somit dazu bei, dass dringend benötigter Wohnraum geschaffen wird. Zu diesem Zweck sammelt die ONE GROUP über ihre emittierten Vermögensanlagen Kapital von Privatanlegern ein. Im Gegenzug erhalten Anleger plangemäß attraktive Zinsen und nach dem Ende der Laufzeit das eingesetzte Kapital zurück. Dabei ist neben einer attraktiven Rendite auch Sicherheit ein hohes Gebot. Die Stabilität der Kapitalanlage und die Verlässlichkeit der Erträge sind vielen Privatanlegern am wich- tigsten. Als Vertriebspartner vom Erfolg der ONE GROUP profitieren Mit einer geplanten Laufzeit von lediglich drei Jahren und einer vergleichsweise geringen Mindestbeteiligung von 10.000 Euro bietet der aktuelle ProReal Deutschland 8 den Anle- gern geplante Zinszahlungen von sechs Pro- zent. Außerdem ermöglicht die Struktur eine Risikostreuung auf unterschiedliche Wohn- immobilienprojekte in deutschen Metropolen. Durch die Konzentration auf Projektentwick- lungen bei kurzer Laufzeit entfallen darüber hinaus klassische Risiken der Bestandshaltung wie Verwaltungsaufwand und Vermietungs- risiken. Die ONE GROUP schafft seit 2012 erfolg- reich Investmentchancen, mit denen Privatan- leger in Wohnimmobilienprojekte in deutschen Städten investieren können. Mehr als 430 Mil- lionen Euro wurden dank der ProReal-Deutsch- land-Serie bereits in die Schaffung von neuem Wohnraum investiert. Kapital für das Wachstum deutscher Metropolen In deutschen Metropolregionen wird neuer Wohnraum dringend benötigt. Allein in München wird bis 2035 mit 300.000 zusätzlichen Einwohnern gerechnet. Das entspricht rein rechnerisch dem Bedarf von mindestens 150.000 Wohnungen. ALTERNATIVE IMMOBILIEN-INVESTMENTS KONTAKT One Group GmbH Bernhard-Nocht-Straße 99 D-20359 Hamburg Tel.: ............................. +49/40/696 66 69-0 Fax: ........................... +49/40/696 66 69-99 E-Mail: ................................. info@onegroup.ag Internet: ............................... www.onegroup.ag ANZEIGE • Foto: © ONE GROUP | Oliver Reetz Malte Thies, Geschäftsführer One Group GmbH FIRMENPORTRÄT Die One Group (Hamburg) ist einer der führenden Anbieter von In- vestmentprodukten imWohnimmobiliensegment. Das unabhängige Tochterunternehmen der Isaria Wohnbau AG (München) konzentriert sich auf die alternative Finanzierung von Immobilienprojekten mit dem Fokus auf Wohnimmobilien im Bereich Neubau- und Revita- lisierungsvorhaben in deutschen Metropolregionen. Seit 2012 hat die One Group mit den „ProReal Deutschland“-Produkten über 430 Millionen Euro Kapital eingeworben und erfolgreich investiert. Wichtiger Hinweis: Die vorliegendeAnzeige ist eine unvollständige,unverbindliche Kurzinformation und dient ausschließlich zuWerbe- und Informationszwecken.Sie stellt keineAnlageberatung dar. Sie soll lediglich einen ersten Überblick über das Investitionsangebot der ONE GROUP Produkte geben.Ergebnisse aus derVergangenheit sind keine Garantie für die zukünftige Entwicklung einer Vermögensanlage. Es gelten die Bedingungen des jeweiligen Verkaufsprospekts. Es handelt sich bei den in diesem Dokument enthaltenen Angaben nicht um ein Angebot zum Kauf oder Verkauf einer konkreten Emission. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der verkürzt dargestellten Angaben wird keine Gewähr übernommen. Die Angaben sind an Ihre persönlichen Bedürfnisse und Verhältnisse nicht angepasst und können eine individuelleAnlageberatung in keinem Fall ersetzen. P A R T N E R - P O R T R Ä T