FONDS professionell Deutschland, Ausgabe 1/2020

PRODUKTE Junge offene Immobilienfonds akquirieren Kapital und Objekte Seit 2013 hat der offene Immobilienfonds (OIF) ein neues rechtliches Fundament. Mit dem Kapitalanlagegesetzbuch wurden einige Missstände behoben. Durch die Einführung von Mindesthalte- und Kündigungsfristen sowie Liquiditäts- und Fremdkapitalquoten wurden Sicherungsmaßnahmen verfügt, die einer Krise, wie sie den OIF in den Jahren ab 2007 erwischte, vorbeugen sollen. Inzwischen gab es etwa so viele Neuemissio- nen, wie OIFs seit Ausbruch der Krise ge- schlossen werden mussten. Anbieter Kanam wagte mit dem Leading Cities Invest als Ers- ter den Neuanfang. Mit Industria Wohnen, Swiss Life und ZBI kamen in den Folgejah- ren neue Anbieter hinzu. 2019 gab es gleich fünf Neuemissionen: KGAL Immosubstanz, Credit Suisse Immotrend, Quadoro Sus- tainable Real Estate, Habona Nahversor- gungsfonds und Realisinvest Europa. KGAL hat aktuell ein Volumen von 28 Mil- lionen Euro und drei Immobilien angebunden. Credit Suisse konnte rund 33 Millionen ein- sammeln, aber erst eine Immobilie im Port- folio. Quadoro, die Immobilientochter des Fondsmanagers Doric, hat zwar 80 Millionen akquiriert, bisher aber ebenfalls nur eine Immobilie angebunden. Habona meldet aktu- ell ein Fondsvermögen von rund 35 Millionen und hat zwei Einzelhandelsimmobilien und eine Kita erworben. Real IS, die Fondstochter der bayerischen Landesbank, startete den Ver- trieb erst im Februar dieses Jahres. Mit „Seed Money“ der Sparkassen-Finanzgruppe ausge- stattet, konnte der Realisinvest Europa bereits zwei Objekte in den Niederlanden erwerben: eine Büro- und eine Logistikimmobilie. STUDIEN Private-Equity-Markt wächst – und rüstet sich für schwierige Zeiten Private Equity (PE) ist imMarkt der deutschen Publikums-AIFs zwar das zweitstärkste Seg- ment nach Immobilien, mit einem Volumen von 340 Millionen Euro ist es im weltweiten Vergleich jedoch verschwindend klein. Eine aktuelle Studie von McKinsey, die Bilanz über den weltweiten PE-Markt zieht, ermittelt ein Volumen von vier Billionen US-Dollar Assets under Management. Der Studie zufol- ge ist der Markt in den vergangenen zehn Jahren um 170 Prozent gewachsen. Auch die Unternehmensberatung Roland Berger veröffentlicht jährlich Studien zum PE-Markt. Vorausschauend auf das Jahr 2020 geht sie zwar von weitgehend stabilen Ver- hältnissen aus, stuft aber die Aussichten als weniger günstig ein. Etwa 40 Prozent der von Roland Berger befragten Experten erwarten einen wirtschaftlichen Abschwung im Jahr 2020. 70 Prozent ergreifen bereits konkrete Gegenmaßnahmen, indem sie verstärkt in widerstandsfähige Unternehmen investieren. Dazu zählen die Medien- und Softwarebran- che und insbesondere das Gesundheitswesen. Die Multiples bei der Bewertung von Auto- bauern und Bauunternehmen dürften sich hin- gegen reduzieren, so ein Ergebnis der Studie. Das Bürogebäude Moermanskkade 300 in Amsterdam gehört dem Immobilienfonds Realisinvest Europa. Finanzprofis in Bewegung (Die aktuellsten News täglich auf www.fondsprofessionell.de ) Herwig Teufelsdorfer, 21st Real Estate Herwig Teufelsdorfer wurde zum neuen Geschäftsführer des Berli- ner Proptech-Unternehmens 21st Real Estate ernannt. Weitere Ge- schäftsführer sind Petr Bradatsch und Nicolai Wendland. Teufels- dorfer war bereits seit einem halben Jahr im Unternehmen und übernimmt nun zusätzliche Verantwortung. Ralph Andermann, Soreal Invest Der österreichische Immobilien- projektentwickler Soravia hat Ralph Andermann zum Ge- schäftsführer seiner Münchner Tochter Soreal Invest ernannt. Zuvor war Andermann in der Geschäftsführung der Fondssparte von DIC Asset beschäftigt und verantwortete das Fondsmanage- ment der Real IS. Esteban de Lope, Deka Immobilien Investment Die Deka Immobilien Invest- ment hat Esteban de Lope zum Mitglied ihrer Geschäftsführung ernannt. Er wird die Aufgaben von Torsten Knapmeyer innehaben, der die Leitung des Sparkassen- und institutionellen Vertriebs der Deka-Gruppe übernommen hat. De Lope arbeitet seit 2002 bei der Deka Immobilien. Jörn Stobbe, Union Investment Real Estate Nach mehr als 20 Jahren in der Geschäftsführung der Union Investment Real Estate , davon die letzten zwölf Jahre in der Führungsspitze, hat Reinhard Kutscher seine Aufgaben an Jörn Stobbe übergeben. Neben dem Vorsitz der Geschäftsführung übernimmt Stobbe auch die Lei- tung des Segments Immobilien. Thomas Stonjeck, Savills Thomas Stonjeck hat Anfang Januar 2020 als Direktor des Shopping-Center-Leasings beim Immobiliendienstleister Savills begonnen. Er wird vom Standort Stuttgart aus deutschlandweit ar- beiten. Zuletzt arbeitete Stonjeck bei dem Immobiliendienstleister CBRE als Associate Director im Asset Management. Foto: © 21st Real Estate, Soreal Invest, Deka Immobilien, Union Investment, Savills, RealIs news & products I sachwer te 74 www.fondsprofessionell.de | 1/2020