FONDS professionell Deutschland, Ausgabe 2/2020

Offener Immobilien-Publikumsfonds „Gewohnt wird immer.“ Diese Floskel hat im Moment noch mehr Gültigkeit als üblicherweise. Während Büros und Restaurants immer noch teil- weise geschlossen sind, ist das „Zuhause“, der Lebensmittelpunkt für die Menschen noch wichti- ger geworden. Wohnimmobilien sind das konjunk- turunabhängigste Immobiliensegment überhaupt. Dies gilt insbesondere, wenn es sich um Mieten im niedrigen und mittleren Segment handelt, so wie das beim FOKUS WOHNEN DEUTSCHLAND der Fall ist. Eine Besonderheit des Fonds: Auch der sozial ge- förderte Wohnungsbau spielt in der Anlagestrategie eine wichtige Rolle, da damit ein hohes Maß an kon- tinuierlichen Erträgen generiert werden kann. Neben der Konjunkturunabhängigkeit haben offe- ne Immobilienfonds weitere Vorteile: Sie zeichnen sich durch ihre besonders hohe Risikostreuung aus. Das Risiko verteilt sich auf viele verschiedene Im- mobilien und Mieter. Im Gegensatz zu anderen An- bietern setzt der FOKUS WOHNEN DEUTSCHLAND fast ausschließlich auf die Wohnimmobilien. Hier ist die Diversifikation sogar noch höher, da die Vermie- tung kleinteiliger ist. Beispielsweise hat der FOKUS WOHNEN DEUTSCHLAND 39 Objekte und mehr als 2.300 Mietverhältnisse. Selbst Ausfälle von einzel- nen Mietern fallen hier nicht stark ins Gewicht. Dies ändert sich auch in Zeiten von Corona nicht. Die Anti-Corona-Maßnahmen der Bundesregierung schützen Wohnmieter vor einer Kündigung, wenn sie aufgrund der Corona-Folgen die Miete nicht be- zahlen können. Allerdings erlaubt das Gesetz nur eine Stundung der Miete, keine Aussetzung der Zah- lungspflicht. Grundsätzlich begrüßen wir diese Maß- nahmen, da eine Mietstundung aus Sicht des Fonds wesentlich günstiger ist als ein Mieterwechsel. Ins- gesamt gibt es bislang kaum Mieter der Fondsobjek- te, die eine Mietstundung angekündigt haben. Dass die Fondsstrategie erfolgreich ist, zeigen die Zahlen des FOKUS WOHNEN DEUTSCHLAND. Aufgelegt imAugust 2015, weist der Fonds mit rund 40 Immobilien und einem Bruttofondsvermögen von über 570 Millionen Euro nicht nur eine attraktive Rendite, sondern auch stabile Ausschüttung auf. FAZIT: Wohnimmobilienfonds wie der FOKUS WOHNEN DEUTSCHLAND sind ein konjunkturunabhängiges Investment und stabiler Anker eines jeden Portfolios. Dies gilt besonders in Krisenzeiten wie in der aktuellen Corona-Krise. Asset Manager: INDUSTRIA WOHNEN GmbH Theodor-Heuss-Allee 74, 60486 Frankfurt/M Tel. 069 838398-0, info@industria-wohnen.de www.industria-wohnen.de KAPITALVERWALTUNGSGESELLSCHAFT IntReal International Real Estate Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH Hamburg, www.intreal.com www.fokus-wohnen-deutschland.de Rechtlicher Hinweis: Dieses Dokument dient lediglich der allgemeinen Information zu Werbezwecken. Grundlage für den Kauf von Anteilen sind der Verkaufsprospekt und die wesentlichen Anlegerinformationen in ihrer jeweils aktuellen Fassung sowie der letzte veröffentlichte Jahres bzw. Halbjahresbericht. Diese sind ausschließlich in deutscher Sprache in elektronischer Form unter www.intreal.com/de/referenzen/fondspartner/fondsinformationen-fokus-wohnen-deutschland/ und www.fokus-wohnen-deutschland.de/service/download/ erhältlich. Auf Wunsch senden wir Ihnen die vorgenannten Unterlagen in Papierform kostenlos zu. Die Kontaktdaten unter denen Sie diese anfordern können, finden Sie untenstehend. Der Verkaufsprospekt enthält ausführliche Hinweise zu den einzelnen mit der Anlage verbundenen Risiken. In der Vergangenheit erzielte Ergebnisse stellen keine Garantie für eine künftige Wertentwicklung dar. Der Nettoinventarwert von Investmentfonds unterliegt in unterschiedlichem Maße Schwankungen und es gibt keine Garantie dafür, dass die Anlage- ziele erreicht werden. Es ist möglich, dass Anleger nicht den gesamten ursprünglich investierten Anlagebetrag zurückerhalten. Die steuerliche Behandlung hängt von den persönlichen Verhältnissen des jeweiligen Anlegers ab und kann künftig Änderungen unterworfen sein. Die Kapitalverwaltungsgesellschaft darf in Wertpapiere und Geldmarktinstrumente der Bundesrepublik Deutschland und ihrer Bundesländer mehr als 35 % des Wertes des FOKUS WOHNEN DEUTSCHLAND anlegen. Kontaktdaten: Industria Wohnen GmbH (Kontaktdaten siehe oben) oder bei der IntReal International Real Estate Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH, Ferdinandstr. 61, 20095 Hamburg DER STABILE ANKER IN KRISENZEITEN ANZEIGE Insbesondere in Krisen erweisen sich Wohnimmobilien als stabile Anlage. Während andere Assetklassen wie Aktien oder andere Immobilien wie Hotels oder Büros deutlich von den Folgen der Pandemie betroffen sind, sind die Effekte auf Wohnimmobilien bislang kaum spürbar. Dies gilt auch für den FOKUS WOHNEN DEUTSCHLAND, einem offenen Immobilienfonds, der ausschließlich in die Nutzungsart Wohnen investiert. WOHNIMMOBILIEN –