FONDS professionell Deutschland, Ausgabe 3/2020

D er massive Konjunktureinbruch aufgrund der Coronakrise ging auch am Immobi- lienmarkt nicht spurlos vorüber und drückte auf die Stimmung. Doch während bei- spielsweise die konjunktursensibleren Büro- und Hospitality-Immobilien einen starken Ein- bruch verzeichneten, erwies sich der Markt der Wohnimmobilien dagegen als resilient. Dem Institut der Deutschen Wirtschaft (IW Köln) zu- folge bleiben die Perspektiven dieses Segments weitestgehend stabil. 1 Die Wohnungsknappheit in den Großstädten und niedrigste Zinsen – das ist der Mix, den Anleger weiterhin für sich nutzen können. Vor diesen Aussichten platziert PROJECT Investment seinen neuen Alternativen Investmentfonds (AIF) „Metropolen 20“ auf dem Markt für Beteiligungen in Wohnimmobi- lienentwicklungen. Der für Privatanleger konzi- pierte Einmalzahlungsfonds folgt dem erfolg- reichen Vorgänger-AIF „Metropolen 18“ direkt nach dessen Platzierungsende. Ausschließlich mit dem Anlegerkapital und damit völlig unab- hängig von externen Finanzierungspartnern baut PROJECT Immobilien, der Asset Manager des Unternehmensverbundes, Eigentumswohnungen überwiegend für Eigennutzer. Daneben ist die Beimischung von Gewerbeimmobilien vorgese- hen. Wesentlicher Teil der langjährig bewährten auf Sicherheit bauenden Investmentstrategie ist eine breite Diversifizierung des Fondsportfo- lios in mindestens zehn Immobilienentwicklun- gen in wenigstens drei von PROJECT fest defi- nierten Metropolregionen mit hoher Wohnraum- nachfrage. In der aktuellen Situation agiert der erfahrene, seit 1995 am Markt erfolgreiche Ka- pitalanlage- und Immobilienspezialist besonders umsichtig und wählt nur solche Grundstücke aus, die auch in einem seit- oder abwärts lau- fenden Markt attraktive Renditen versprechen. Erste Entwicklungen sind bereits in Aussicht. Bis zu 152 Prozent Gesamtmittelrückfluss Privatanleger können sich ab 10.000 Euro zuzüglich fünf Prozent Ausgabeaufschlag betei- ligen. Dabei besteht die Wahl zwischen dem von PROJECT im Sinne der Renditeoptimie- rung empfohlenen Standard- modell der Gewinnthesaurie- rung oder zwei Entnahme- varianten von entweder vier oder sechs Prozent des ge- zeichneten Kommanditkapi- tals pro Jahr. Frühzeichner er- halten zudem einen Bonus von vier Prozent. Die Haf- tungssumme beträgt ein Pro- zent des gezeichneten Kapi- tals, eine Nachschusspflicht besteht nicht. Die Rendite- erwartung liegt im Rahmen eines ausgewogenen „Mid- case“-Szenarios bei einem Gesamtmittelrückfluss von 152 Prozent auf das eingezahlte Kapital. Lauf- zeitende ist der 30. Juni 2030. Die Platzie- rungsfrist endet im Gegensatz zum Vorgänger- angebot bereits nach einem Jahr am 30. Juni 2021. Zusätzliches Plus für Anleger: Für die Einwerbung des Mindestkapitals von zehn Millio- nen Euro gibt die PROJECT Vermittlungs GmbH eine Platzierungsgarantie ab. Weitere Informa- tionen unter www.project-investment.info . Der Markt der Wohnimmobilien erwies sich trotz Coronakrise als resilient. Die Wohnungsknappheit in den Großstädten und das Niedrigzinsumfeld sprechen weiterhin für diesen Sektor. Anleger können über den Alternativen Investmentfonds (AIF) „Metropolen 20“ vom Wohnimmobilienenmarkt profitieren. BETEILIGUNGEN AN IMMOBILIENENTWICKLUNGEN PROJECT „METROPOLEN 20“ IM ÜBERBLICK • 100 % eigenkapitalbasierter, breit gestreuter Immobilienfonds (AIF) • Wohnimmobilienentwicklung in sieben Metropolregionen • Mindestzeichnungssumme: 10.000 Euro / 5 % Ausgabeaufschlag • Entnahmemöglichkeiten: 4 und 6 % p. a. • Laufzeit: bis 30.6.2030 • Platzierungsende: 30.6.2021 Weitere Informationen unter www.project-investment.info Vom Wert des Wohnens KONTAKT PROJECT Vermittlungs GmbH Kirschäckerstraße 25 D-96052 Bamberg Tel.: ............................. +49/951/917 90-330 Fax: ............................ +49/951/917 90-331 E-Mail: ................. info@project-vermittlung.de Internet: ............... www.project-investment.de PA R T N E R - P O R T R Ä T Alexander Schlichting, geschäftsführender Gesell- schafter der PROJECT Vermittlungs GmbH 1 IW-Kurzbericht Nr. 75 vom 25.6.2020 Investments in Wohnimmobilien haben sich trotz Coronakrise gut entwickelt. ANZEIGE • Foto: © Project Investment