FONDS professionell Deutschland, Ausgabe 2/2021

Verbot etablieren möchte, muss davon deutlich unterschieden werden. Denn sie beschränkt sich in der Regel auf die Inves- titionsphase und die Überprüfung von Zahlungsströmen. Eine Verwahrstelle begleitet einen AIF hingegen während des gesamten Lebens- zyklus, ist häufig bereits in die Konzeption des Fonds eingebunden und prüft Vor- gänge tiefergehend. Beispielsweise stellt sie sicher, dass die Eigentumsrechte einer durch den Fonds erworbenen Immobilie auch tatsächlich übergehen. Blindpool erlaubt Flexibilität Ist gewährleistet, dass Erwerbe gemäß klar definierter Kriterien stattfinden, dann bietet der Blindpool mehr Möglichkeiten. „Auf diese Weise kann der AIF flexibler auf die vorherrschenden Marktentwicklungen und Veränderungen reagieren“, sagt Grall. Gierig verweist zudem auf das Problem, dass es schwierig und teuer ist, eine bereits angebundene Immobilie so lange ander- weitig vorzufinanzieren, bis das Eigenkapi- tal des Fonds eingesammelt ist. „Ein richti- ges sogenanntes Warehousing von Immo- bilien können die wenigsten Anbieter rea- lisieren“, sagt er. Gierig verweist auf die Not- wendigkeit klar und anschaulich gefasster Investitionskriterien und darauf, dass ein erstes Objekt in seinem Fonds bereits ange- bunden wurde. „Damit können wir den Anlegern schon jetzt genau vermitteln, wie das Zielportfolio aussieht“, ist er überzeugt. TILMAN WELTHER FP Rauno Gierig, Verifort Capital: „Ein richtiges sogenanntes Warehousing von Immobilien können die wenigsten Anbieter realisieren.“ Aktuelle Sachwertinvestments für Privatanleger im Überblick Initiator/Anbieter Investmentprodukt Typ Prospektdatum Währung Volumen* FK** (%) Laufzeit Erneuerbare Energien Abo Wind Schuldverschreibungen 2021/2030 ISV 28.01.2021 EUR 30.000.000 0,00 01.04.2030 Commerz Real Klimavest ELTIF 13.10.2020 EUR 10.000.000.000 unbestimmt 31.08.2070 Deutsche Lichtmiete Energieeffizienzanleihe 2027 ISV 07.01.2021 EUR 30.000.000 0,00 31.01.2027 Forest Finance Karbonisierungsanlage Eberswalde KG 03.03.2021 EUR 3.598.000 0,00 31.12.2027 HEP Solar Portfolio 2 AIF 22.12.2020 EUR 50.000.000 0,00 31.12.2030 Luana Capital LCF Blockheizkraftwerke Deutschland 7 ND 14.07.2020 EUR 10.000.000 0,00 30.09.2026 Ökorenta Erneuerbare Energien 12 AIF 25.02.2021 EUR 15.000.000 0,00 31.12.2030 Reconcept RE14 MultiAsset Anleihe (2. Tranche) NSV 29.09.2020 EUR 10.000.000 0,00 31.12.2024 Reconcept RE15 Energiezins 2025 NSV 23.10.2020 EUR 10.000.000 0,00 31.03.2026 Reconcept RE16 Meeresenergie KG 30.12.2020 CAN 12.400.000 0,00 31.12.2037 Sunfarming Anleihe 2020–2025 ISC 09.09.2020 EUR 10.000.000 0,00 15.11.2025 Thomas Lloyd Green Growth Bond 20/29 EUR A 17.08.2020 EUR 100.000.000 0,00 31.12.2029 Wattner Sun Asset 10 ND 25.11.2020 EUR 10.000.000 0,00 31.12.2032 Immobilien international An International Way Invest AIW Invest Michelson AIF 10.04.2020 USD 20.000.000 0,00 31.12.2028 BVT Residential USA 15 AIF 27.12.2019 USD 40.000.000 0,00 31.12.2025 DEGAG DEGAG Bestand und Neubau 1 G 18.03.2021 EUR 20.000.000 0,00 5 oder 10 Jahre Deutsche Finance Group Investment Fund 16 AIF 10.06.2020 USD 50.000.000 0,00 31.12.2028 Deutsche Finance DF Investmentfund 18 AIF 18.02.2021 EUR 35.000.000 n.a. 30.06.2027 DNL Invest DNL Prime Invest I AIF 12.11.2019 USD 50.000.000 0,00 31.12.2026 Euramco Australien 6 AIF in Vorbereitung AUD n.a. n.a. n.a. Jamestown Jamestown 31 (Wiederaufnahme) AIF 31.12.2020 USD 750.000.000 n.a. 31.12.2038 Patrizia Grundinvest Europa Wohnen Plus AIF 25.10.2019 EUR n.a. 0,00 31.03.2038 Patrizia Grundinvest Helsinki AIF 29.04.2020 EUR 74.323.500 48,40 31.12.2035 TSO Europe Funds TSO Active Property 03 KG 08.10.2019 USD 250.000.000 0,00 31.12.2030 US Treuhand UST XXV AIF 20.08.2020 USD 125.000.000 0,00 31.12.2031 Wealthcap Immobilien International 1 AIF 28.05.2020 EUR n.a. n.a. 31.12.2033 Immobilien Inland Asuco Zweitmarktzins 15-2020 NSV 02.09.2020 EUR 50.000.000 0,00 30.09.2030 Bloxxter Bloxxter 1 TBS 12.10.2020 EUR 39.000.000 0,00 30.09.2025 BVT BVT Zweitmarktportfolio II AIF 30.01.2020 EUR n.a. 0,00 31.12.2034 Caprendis CAP Immobilienwerte 1 AIF 26.09.2019 EUR 14.500.000 n.a. 31.12.2031 SACHWERTE Sachwertradar 230 fondsprofessionell.de 2/2021 FOTO: © FRANK LUGER | VERIFORT CAPITAL