FONDS professionell Deutschland, Ausgabe 3/2021

Die Bremer HTB Gruppe ist ein auf Sachwertinvestments, das Assetmanagement sowie auf Service-KVG-Dienst- leistungen spezialisiertes Unternehmen. Im Jahr 1987 als Wirtschaftsprüfungsgesellschaft HTB Hanseatische Treu- hand und Beratungsgesellschaft mbH gegründet, verfügt die HTB über hervorragende Marktkenntnisse und -zugänge sowie exzellente Netzwerke. Die HTB Gruppe bietet privaten und institutionellen Anlegern attraktive Anlageprodukte sowie maßgeschnei- derte Investmentlösungen an. Was ist das Ziel Ihrer Beteiligungen im Immobilienzweit- markt? Bei unseren Zweitmarktimmobilienfonds liegt der Fokus auf dem Ankauf von Beteiligungen mit laufenden und stabilen &ZX_FMQZSLJS )FX ?NJQ NXY INJ 8HMFϘZSL JNSJX \JWYXYFGNQJS Portfolios an deutschen Immobilienfonds. Unsere Partner schät- zen dieses Basisinvestment in den Portfolien ihrer Anleger. Sehen Sie neben der Wertstabilität auch ein Upside-Potential in Ihren Fonds? Neben den wertstabilen Zweitmarktinvestitionen stellen Opportunitäten einen attraktiven Bestandteil der Zweitmarkt- immobilienfonds dar. Ergänzend betreiben unsere Portfolio- manager während des Ankaufes ein professionelles „cherry UNHPNSLƏ 8NJ NIJSYNƳ_NJWJS LJ_NJQY 'JYJNQNLZSLJS INJ _ ' FPYZ- ell pandemiebedingt) zu günstigen Ankaufskursen erworben werden können und kurz- bis mittelfristig ein hohes Upside- Potential bieten. Dies hat bei den jüngsten HTB-Zweitmarkt- KTSIX -9' .RRTGNQNJSKTSIX ZSI -9' .RRTGNQNJSKTSIX bereits in den ersten Jahren zu wertsteigernden Reinvestitionen und höheren Auszahlungen an unsere Anleger geführt. Heißt das, dass pandemiebedingt eine Art Goldgräber- stimmung am Immobilienzweitmarkt besteht? <NW [JWXYJMJS ZSX SNHMY FQX ,TQILW¨GJW XYJQQJS OJITHM WJLJQR¨£NL KJXY IFXX IJW ?\JNYRFWPY KÀW LJXHMQTXXJSJ .RRTGNQNJSKTSIX vielversprechende Opportunitäten bietet. Diese gilt es zu nutzen. Besonders Investitionen in teils stark unterbewertete Immo- bilienbeteiligungen erscheinen lohnend bzw. chancenreich. Die Zweitmarktkurse einiger geschlossener Immobilienfonds XNSI FPYZJQQ GJJNSƴZXXY IZWHM INJ &ZX\NWPZSLJS IJW (TWTSF- pandemie. Meine Kollegen aus dem Portfoliomanagement XZHMJS SFHM ZSYJWGJ\JWYJYJS 'JYJNQNLZSLJS INJ ZSXJWJS Anlegern ein Upside-Potential bieten. Durch unsere klar struk- YZWNJWYJS &SPFZKXWNHMYQNSNJS LJUFFWY RNY IJR ƑHMJWW^ UNHPNSLƏ werden unsere Immobilienzweitmarktfonds noch interessan- ter und attraktiver. Wie sehen Ihre Ankaufsrichtlinien aus? 1FZY JNSJW 8YFYNXYNP IJW 'ZSIJXGFSP GJYWZL *SIJ IFX 3JYYT fondsvermögen von deutschen geschlossenen Immobilien- KTSIX HF *:7 2WI )NJXJX ;TQZRJS [JWYJNQY XNHM FZK HF Immobilienfondsbeteiligungen. Wir selbst haben in unserer MFZXJNLJSJS )FYJSGFSP .RRTGNQNJSKTSIX FGLJGNQIJY <JWIJS ZSX 'JYJNQNLZSLJS _ZR &SPFZK FSLJGTYJS \NWI NR ersten Schritt unter Berücksichtigung der aktuellen Marktge- gebenheiten und unserer umfangreichen Datenbank eine detaillierte interne Bewertung vorgenommen. Im zweiten Schritt wird durch einen unabhängigen Wirtschaftsprüfer ein eigenständiges Wertgutachten erstellt. Eine etwaige Preis- differenz zum ermittelten Kaufpreis darf maximal 5 % des 3TRNSFQ\JWYJX GJYWFLJS IFRNY \NW JNSJS RºLQNHMJS &SPFZK weiterhin verfolgen. Nach dem erfolgreichen Abschluss der beiden zuvor genannten Schritte wird durch die Verwahrstelle LJUWÀKY TG IJW LJUQFSYJ &SPFZK LJR IJS 0&,' PTSKTWRJS Anlagebedingungen durchgeführt werden kann. 8YJKFS 1NYYJWXHMJNIY ,JXHM¨KYXKÀMWJW ;JWYWNJG ZSI Marketing der HTB Hanseatische Fondshaus GmbH) HTB Hanseatische Fondshaus GmbH