FONDS professionell Deutschland, Ausgabe 3/2021

D iese Trends erhöhen die Wohnflächen- nachfrage um mehr als zehn Prozent. Bun- desweit müssten dem ZIA zufolge jährlich min- destens 350.000 neue Wohnungen gebaut werden, doch 2019 konnten lediglich 290.000 Wohnungen fertiggestellt werden. Dieses Ungleichgewicht von Angebot und Nach- frage sorgt seit Jahren für steigende Kauf- und Mietpreise. Die Preise für Eigentumswohnungen in Berlin stiegen 2020 um 8,4 Prozent, in Wien um 9,8 Prozent. Wegen der anhaltenden Niedrig- zinspolitik setzen auch Kapitalanleger vermehrt auf Sachwerte, insbesondere der Wohnimmobil- ienmarkt erfreut sich großer Beliebtheit. Denn er bedient nicht nur das dauerhafte Grundbedürfnis des Wohnens, sondern hat sich in der Vergan- genheit auch als krisenfest bewiesen. Doch auch dies hat zu den gestiegenen Kaufpreisen beige- tragen. Anleger sind deshalb auf der Suche nach alternativen Zugangswegen zu dieser Assetklasse. Immobilieninvestments neu gedacht Trotz der steigenden Nachfrage stehen Projekt- entwickler vor einer Herausforderung: Es herrscht ein Finanzierungsengpass. Denn Kreditinstitute agieren bei der Neukreditvergabe von Projekt- finanzierungen oftmals zurückhaltend. Dies liegt in erster Linie an verschärften regulatorischen Vorgaben bezüglich der Eigenkapitalhinterlegung von Projektfinanzierungen in den Bilanzen der Banken. Projektentwickler müssen also entwe- der selbst mehr Eigenkapital aufbringen, das jedoch gerade bei mehreren parallel zu realisie- renden Wohnungsbauvorhaben häufig nicht ausreicht. Oder sie müssen nach alternativen Finanzierungspartnern suchen. An dieser Stelle treten die Anleger der ONE GROUP in Erscheinung: Durch die Co-Finanzie- rung von Wohnungsbauprojekten schließen sie die Finanzierungslücke und wirken somit gleich- zeitig aktiv bei der dringend benötigten Schaf- fung neuen Wohnraums mit. Zu diesem Zweck bündelt die ONE GROUP Kapital von Privatanle- gern, das für Neubau- oder Revitalisierungsvorha- ben in deutschen und österreichischen Metro- polen zur Verfügung gestellt wird. Im Gegenzug erhalten die Anleger eine regelmäßige Verzinsung und nach Ende der Laufzeit das eingesetzte Kapital zurück. Dabei spielt neben der attraktiven Rendite auch das kalkulierbare Risiko eine ent- scheidende Rolle. Die Anleger profitieren sowohl von der Solidität der Immobilienvorhaben als auch vom derzeitigen Markt- und Preisumfeld. Als Vertriebspartner am Erfolg der ONE GROUP teilhaben Mit ihrer ProReal-Serie schafft die ONE GROUP seit 2012 erfolgreich Investmentchancen, mit denen Privatanleger in Wohnimmobilienprojekte in europäischen Städten investieren können. Mehr als 600 Millionen Euro wurden so bereits in die Schaffung von neuem Wohnraum inves- tiert. Die Produkte bieten kurze Laufzeiten, sta- bile Zinserträge und weisen einen ausnahmslos positiven Track Record auf. Neben Depotfähig- keit und Verwahrstelle bietet die Reihe einzig- artige Stabilitätsmerkmale, die die gesetzlichen Anforderungen übererfüllen. Zudem bietet die ONE GROUP auch Private Placements für semi- professionelle sowie verschiedene Strukturen für institutionelle Investoren. Als Partnerunter- nehmen der SORAVIA hat die ONE GROUP exklusiven Zugriff auf eine gut gefüllte Pipeline mit attraktiven Projektentwicklungen. Unsere Vertriebspartner profitieren nicht nur von idealen Anlageprodukten für ihre Kunden, son- dern auch selbst von einer attraktiven Vergü- tung, einer optimalen Vertriebsunterstützung und zahlreichen weiteren Vorteilen. PARTNER-PORTRÄT Kontakt One Group GmbH Bernhard-Nocht-Straße 99 20359 Hamburg Tel.: +49/40769 666 69 900 E-Mail: info@onegroup.de Internet: onegroup.de Kapital für das Wachstum europäi- scher Metropolen In Metropolregionen fehlt es an Wohnraum, und auch zukünftig müssen Groß- städte mit einer steigenden Nachfrage rechnen. Metropolen wie Stuttgart, Wien, Berlin oder München verzeichnen ein kontinuierliches Bevölkerungs- wachstum. Zudem sinkt die durchschnittliche Haushaltsgröße. Malte Thies Geschäftsführer ONE GROUP Firmenporträt Die ONE GROUP ist einer der führenden Anbieter von Investmentprodukten imWohnimmobiliensegment. Das unabhängige Tochterunternehmen der SORAVIA Gruppe konzentriert sich auf die alternative Finanzierung von Immobilienprojekten mit dem Fokus auf Wohnimmo- bilien im Bereich von Neubau- und Revitalisierungs- vorhaben in deutschen und österreichischen Metropol- regionen. Seit 2012 hat die ONE GROUP mit den Pro- Real-Produkten über 600 Millionen Euro Kapital ein- geworben und erfolgreich investiert. Mehr als 12.000 Investoren haben der ONE GROUP bislang ihr Vertrauen geschenkt und in die Kurzläuferserie investiert. WOHNRAUM SCHAFFEN MIT ALTERNATIVEN IMMOBILIENINVESTMENTS ANZEIGE FOTO: © ONE GROUP GMBH