FONDS professionell Deutschland, Ausgabe 4/2021

N ach Angaben der Bundesregierung wurden im Jahr 2020 306.000 Wohnungen in Deutschland fertiggestellt. Bundesweit müssten dem Frühjahrsgutachten 2021 des Branchenver- bands ZIA zufolge jedoch mindestens 350.000 neue Wohnungen pro Jahr gebaut werden. Dieses Ungleichgewicht von Angebot und Nach- frage sorgt seit Jahren für steigende Kauf- und Mietpreise. Die Preise für Eigentumswohnungen stiegen in Österreich dem Kreditportal INFINA zufolge im zweiten Quartal 2021 um 11,4 Pro- zent im Vergleich zu 2020, in den deutschen A- Städten laut ZIA um 12,9 Prozent im Vergleich zum Vorjahr. Wegen der anhaltenden Niedrig- zinspolitik setzen auch Kapitalanleger vermehrt auf Sachwerte. Insbesondere der Wohnimmo- bilienmarkt erfreut sich großer Beliebtheit. Denn er bedient nicht nur das dauerhafte Grundbe- dürfnis des Wohnens, sondern hat sich in der Vergangenheit stets als krisenfest bewiesen. Aufgrund der gestiegenen Kaufpreise sind Anle- ger vermehrt auf der Suche nach alternativen Zugangswegen zu dieser Assetklasse, um vom aktuellen Marktumfeld zu profitieren. Immobilieninvestments neu gedacht Trotz der großen Nachfrage nach neuem Wohn- raum stehen Projektentwickler vor einer Heraus- forderung: Es herrscht ein Finanzierungseng- pass. Dies liegt in erster Linie an verschärften regulatorischen Vorgaben bezüglich der Eigen- kapitalhinterlegung für Projektfinanzierungen in den Bilanzen der Banken. Kreditinstitute agieren bei der Neukreditvergabe von Projektfinanzie- rungen daher äußerst zurückhaltend. Projekt- entwickler müssen also entweder selbst mehr Eigenkapital aufbringen, oder sie müssen nach alternativen Finanzierungspartnern suchen. An dieser Stelle treten die Anleger der ONE GROUP in Erscheinung: Durch die Co-Finanzie- rung von Wohnungsbauprojekten schließen sie die Finanzierungslücke und wirken somit gleich- zeitig aktiv bei der dringend benötigten Schaffung neuen Wohnraums mit. Zu diesem Zweck bün- delt die ONE GROUP Kapital von Privatanlegern, das für Neubau- oder Revitalisierungsvorhaben in deutschen und österreichischen Metropolen zur Verfügung gestellt wird. Im Gegenzug erhalten die Anleger eine regelmäßige Verzinsung und nach Ende der Laufzeit das eingesetzte Kapital zurück. Dabei spielt neben der attraktiven Rendi- te auch das kalkulierbare Risiko eine entschei- dende Rolle. Die Anleger profitieren sowohl von der Solidität der Immobilienvorhaben als auch vom derzeitigen Markt- und Preisumfeld. Als Vertriebspartner am Erfolg der ONE GROUP teilhaben Mit ihrer ProReal-Serie schafft die ONE GROUP seit 2012 erfolgreich Investmentchancen, mit denen Privatanleger in Wohnimmobilienprojekte in europäischen Städten investieren können. Mehr als 600 Millionen Euro wurden so bereits in die Schaffung von neuem Wohnraum inves- tiert. Die Produkte bieten kurze Laufzeiten, sta- bile Zinserträge und weisen einen ausnahmslos positiven Track Record auf. Zudem bietet die ONE GROUP auch Private Placements für semi- professionelle sowie verschiedene Strukturen für institutionelle Investoren. Als Partnerunter- nehmen der SORAVIA hat die ONE GROUP exklusiven Zugriff auf eine gut gefüllte Pipeline mit attraktiven Projektentwicklungen. Unsere Vertriebspartner profitieren nicht nur von idealen Anlageprodukten für ihre Kunden, son- dern auch selbst von einer attraktiven Ver- gütung und einer optimalen Vertriebsunter- stützung, für die wir 2021 als Gewinner des „Service Awards“ ausgezeichnet wurden. PARTNER-PORTRÄT Kontakt One Group GmbH Bernhard-Nocht-Straße 99 20359 Hamburg Tel.: +49/40/69 666 69 900 E-Mail: info@onegroup.de Internet: onegroup.de Die Alternative zum klassischen Wohninvestment In den Städten und Metropolregionen Deutschlands und Österreichs wird neuer Wohnraum dringend benötigt. Zuzug aus dem In- und Ausland sowie eine steigende Wohnfläche pro Kopf treiben die Nachfrage nach geeignetem modernem Wohnraum. Doch die Neubauaktivitäten können den Bedarf nicht ausreichend decken: Malte Thies Geschäftsführer ONE GROUP Firmenporträt Die ONE GROUP ist einer der führenden Anbieter von Investmentprodukten imWohnimmobiliensegment. Das unabhängige Tochterunternehmen der SORAVIA Gruppe konzentriert sich auf die alternative Finanzierung von Immobilienprojekten mit dem Fokus auf Wohnimmo- bilien im Bereich von Neubau- und Revitalisierungs- vorhaben in deutschen und österreichischen Metropol- regionen. Seit 2012 hat die ONE GROUP mit den Pro- Real-Produkten über 600 Millionen Euro Kapital ein- geworben und erfolgreich investiert. Mehr als 12.000 Investoren haben der ONE GROUP bislang ihr Vertrauen geschenkt und in die Kurzläuferserie investiert. IMMOBILIENINVESTMENTS ANZEIGE FOTO: © ONE GROUP GMBH