FONDS professionell Deutschland, Ausgabe 4/2021

D er AGRI TERRA CITRUS BASKET I bietet den An- legern die Möglichkeit, sich im Rahmen eines Publikums-AIF am Freilandanbau (Anpflan- zung, Bewirtschaftung) von Orangen und sonstigen Zitrus- früchte, am Gewächshausan- bau anderer Obst- und Gemü- sesorten (z. B. Erdbeeren), sowie an einer in Planung befindlichen Fabrik für Orangensaft- konzentrat zu beteiligen. Für die Aktivitäten wird in Paraguay frucht- bares Agrarland erworben – Anbau und Ernte erfolgen durch mehrere paraguayische Ziel- gesellschaften des AGRI CITRUS BASKET I. Die ertragsstarke Anlagestrategie basiert auf den laufenden Einnahmen aus dem Verkauf der geernteten Erzeugnisse während der Bewirt- schaftungsphase sowie aus Einnahmen nach der Fruchtziehungsphase (z.B. Holzverkauf aus- gedienter Baumbestände, Verwertung von Ge- wächshausteilen, Veräußerung der werthaltigen Agrarflächen). Der Investitionsstandort wurde dabei be- wusst außerhalb Europas gewählt. Im Unter- schied zu anderen Regionen verfügt Südameri- ka über ausreichende Süßwasservorkommen und Potenzial für eine ökologische Erweiterung der Anbauflächen. Die klimatischen Bedingun- gen führen dazu, dass für manche landwirt- schaftlichen Produkte mehrere Ernten pro Jahr möglich sind. Für Agrarinvestitionen bietet Para- guay besondere Standortvorteile (attraktives Lohnniveau und Steuersystem, niedrige Energie- kosten). Die relevanten Absatzmärkte der angebauten Obst- und Gemüsesorten befinden sich vor- nehmlich ebenfalls in Paraguay. Das im Zentrum Südamerikas gelegene wirt- schaftlich stark wachsende Paraguay importiert derzeit über 70 Prozent des Verbrauchs an Obst und Gemüse aus den Nachbarländern. Dabei sind die Transportkosten der Importe höher als deren Produktionskosten. Die be- schränkte Produktion des Landes ist oftmals bereits lange im Voraus ausverkauft. Laufend entstehen neue Supermärkte, die Obst und Gemüse für ihr Angebot benötigen, und auch die Nachfrage seitens der Saft- und Limonaden- hersteller nimmt stetig zu. Die steigende Nach- frage hat dazu geführt, dass bereits Abnahme- garantien des Großhandels für die bisher von der Agri Terra Gruppe in Paraguay angebauten landwirtschaftlichen Produkte vorliegen. Die Investitionsmöglichkeit in den AGRI TERRA CITRUS BASKET I bietet dem Anleger eine Kombination des tendenziell statischen Landerwerbs mit der dynamischen Einnahmen- komponente eines Agrarbetriebs einschließlich der nachgelagerten Weiterverarbeitungsmöglich- keit der landwirtschaftlichen Erzeugnisse. Der Analyst Philip Nerb (Werteanalysen intelligenter Geldanlagen) stellt in diesem Zusammenhang fest: „Summa summarum halte ich das Ange- bot ,Citrus Basket I‘ (…) für überragend. Das Konzept stellt ein außerordentlich attraktives Basisinvestment mit ausgeprägtem Mehrer- tragspotenzial dar (…) Meiner Meinung nach verdient das vorliegende Angebot eine Bewer- tung mit ,hervorragend‘ (1+).“ Kontakt Agri Terra Vertriebs GmbH Gut Möschenfeld St.-Ottilien-Weg 11 D-85630 Grasbrunn bei München Telefon: +49/8106/99 95 54-7 +49/179/469 25 70 E-Mail: klaus.brandtner@at-vertrieb.de Internet: at-vertrieb.de Firmenporträt Die Agri Terra KG wurde 2012 gegründet und ist seit 2017 in Grasbrunn (München) ansässig. Hinter der welt- weit 40 Unternehmen umfassenden Agri Terra Gruppe steht die Familie Pfau. Die Brüder Carsten und Michael investieren seit rund 25 Jahren in Paraguay primär in Landwirtschaft, Rinderzucht und Immobilien. Seit rund 7 Jahren investiert die Agri Terra Gruppe in Orangenanbau in Paraguay. Nach 2 in Betrieb befindlichen Orangenplan- tagen wurde nun die 3. Plantage komplett bepflanzt. Ins- gesamt sind das über 250.000 Zitrusbäume, sodass die Unternehmensgruppe bereits zum drittgrößten Orangen- anbauer des Landes aufgestiegen ist. Zudem werden um- fangreiche Gewächshausanlagen betrieben. In diesem Geschäftsfeld ist die Agri Terra Gruppe mittlerweile zum größten Tomaten- und Paprikaproduzenten in Paraguay avanciert. Zu den weiteren Aktivitäten der Familie gehört die Errichtung und der Betrieb einer Orangensaftkonzen- tratsfabrik sowie des „ecovita Country Club“. Perfekter Inflations- schutz mit nachhalti- gen Agrarinvestitionen Fokussierung auf Erträge aus Anbau von Obst und Gemüse. Diese Asset- klasse bietet neben hohen regelmäßigen Erträgen perfekten Schutz vor Inflation und ist weitestgehend krisenresistent. Denn bekanntlich gilt: Gegessen und getrunken wird immer! Klaus Brandtner Geschäftsführer Agri Terra Vertriebs GmbH PARTNER-PORTRÄT Fondsdaten Agri Terra Citrus Basket I GmbH & Co. geschlossene Investment KG Geschlossener Publikums-AIF nach KAGB Geplante Laufzeit: 19 Jahre Geplante Ausschüttungen: jährlich Prognostizierter Gesamtmittelrückfluss: 349,53% Prognostizierte IRR-Rendite: 13,63% Mindestbeteiligung: USD 10.000 zzgl. 5% Agio Investitionsvolumen: 35.000.000 USD zzgl. Erhöhungsoption Finanzierung: ausschließlich Eigenkapital Initialkosten: max. 7,74% der Kommanditeinlage AGRI TERRA CITRUS BASKET I MIT BEWERTUNG „HERVORRAGEND“ (1+) ANZEIGE FOTO: © AGRI TERRA VERTRIEBS GMBH