FONDS professionell Deutschland, Ausgabe 2/2022

N achdem sich schon zur Jahreswende die Inflation in Deutschland um die Fünf-Pro- zent-Marke bewegte, haben nicht zuletzt die Ener- giepreise diese aktuell auf über sieben Prozent angehoben. Hinsichtlich der avisierten Zinswende hat die EZB entschieden, ihre Anleihenkäufe schneller zurückzufahren, belässt jedoch den Schlüsselzins weiterhin auf dem Rekordtief von null Prozent. Aufgrund hoher Verschuldungs- quoten in der Eurolandperipherie und auch we- gen den zunehmenden Unsicherheiten durch den Krieg in der Ukraine ist davon auszugehen, dass diese Zinswende somit weiter verschoben und zudem auch niedriger ausfallen wird. So sind es Sachwerte wie beispielsweise Wohnim- mobilien, die sich als sinnvolles und resilientes Investment auszeichnen und prädestiniert für den Kaufkrafterhalt des Anlegers sind. Sachwerte sichern weiterhin Kaufkraft Das Mannheimer Emissionshaus Primus Valor setzt bereits seit dem Jahr 2007 auf Bestands- wohnimmobilien als Assetklasse. Die Strategie ist dabei so einfach wie überzeugend. Be- standsimmobilien mit Potenzial werden energe- tisch optimiert, die Wohnflächen werden erwei- tert und Leerstände abgebaut. So können in wenigen Jahren sehr attraktive Renditen erzielt und der Bestand langfristig lukrative gehalten werden. Zudem macht sich die Fondsfamilie „ImmoChance Deutschland“ (kurz: ICD) das ak- tuelle Zinsumfeld durch günstige Finanzierungs- kosten zunutze und unterstützt den klimaopti- mierten Umbau des Wohnungsmarktes. Folg- lich lassen gut eingekaufte Bestandsimmobi- lien mit Mietrenditen von durchschnittlich über fünf Prozent pro Jahr auch bei einer Zinserhö- hung eine hohe Preisstabilität und einen stabi- len Cashflow erwarten. Klimaschutz im Immobilien- bereich erfordert Investitionen Mit dem Klimaschutzgesetz hat die Politik einen klaren Pfad zur Verringerung des CO 2 -Ausstoßes in Deutschland festgelegt. Angesichts von mehr als 42 Millionen Bestandswohnungen und gera- de einmal 300.000 Neubauten pro Jahr (ca. 0,7 Prozent p.a.) kommt der Bestandsoptimie- rung eine Schlüsselfunktion zur Erreichung der Klimaziele im Gebäudebereich zu. Hierzu sind massive Investitionen in die Substanz erforder- lich, die Primus Valor in allen Fonds der ICD- Reihe bis heute konsequent umsetzt. Ein jüngs- tes Beispiel: Für den voraussichtlich noch bis Jahresmitte verfügbaren elften Fonds wurden kürzlich 260 Wohneinheiten in Nordhessen zum Preis von weniger als 1.000 Euro pro Quadrat- meter (inklusive Grund & Boden) erworben. Für Optimierungsmaßnahmen wie eine bessere Dämmung, neue Fenster und Heizungsanlagen sind zusätzliche Investitionen von mehr als 20 Prozent des Kaufpreises vorgesehen. Attraktive Renditen mit Klimaschutz verbinden Der nicht erwartete Kriegsausbruch in Europa hat Finanzmärkte und Anleger in Unsicherheit versetzt. Investoren suchen daher vermehrt „sichere Häfen“ auf und stellen sich die Frage, welche Assetklassen in einem solchen Inflationsumfeld und angesichts der aktuellen Zinspolitik profitieren. Fondsdaten ImmoChance Deutschland 11 Renovation Plus ISIN/WKN: DE000A3CNXS5/A3CNXS Währung: Euro Platzierungsbeginn: 2.7.2021 Ausgabeaufschlag: 3 % Mindestanlage: 10.000 Euro Platzierungsvolumen: 75 Mio. Euro aktueller Platzierungsstand: >65 Mio. Euro PARTNER-PORTRÄT Kontakt Primus Valor AG Harrlachweg 1 68163 Mannheim Tel.: +49/621/49 09 66-0 Fax: +49/621/49 09 66-6 00 E-Mail: info@primusvalor.de Internet: primusvalor.de Firmenporträt Die Primus Valor AG blickt auf 15 Jahre Erfahrung beim Kauf, bei der Entwicklung und beim Verkauf von Immo- bilien in Deutschland zurück. Das Mannheimer Emis- sionshaus hat sich zum Ziel gesetzt,Anlegern innovative Investitionsformen im Bereich der Immobilien zu bieten, die bislang institutionellen Investoren vorbehalten waren. Die Primus-Valor-Gruppe hält rund 7.500Wohneinheiten under management und besitzt ein Gesamtinvestitions- volumen von über 1 Milliarde Euro. Dies ist eine Marketinganzeige.Bitte lesen Sie den Prospekt desAIF ImmoChance Deutschland 11 Renovation Plus sowie die wesentlichenAnlegerinformationen (wAI),bevor Sie eine endgültige Anlageentscheidung treffen. Sascha Müller Fondsgeschäftsführer ICD 11 R+ Standort Aschaffenburg – Fonds ICD 8 R+ DIE FONDSFAMILIE „IMMOCHANCE DEUTSCHLAND“ ANZEIGE FOTO: © PRIMUS VALOR AG