FONDS professionell Deutschland, Ausgabe 3/2022

D ie Ursache liegt klar auf der Hand: Vor allem in den Metropolen besteht nach wie vor ein großer Nachfrage- überhang nach bezahlbarem Wohnraum. Zwar hat der Neu- bau zuletzt auf mehr als 300.000 Wohnungen pro Jahr zugelegt, von dem von der Bun- desregierung ausgerufenen Ziel von 400.000 neuen Wohnun- gen pro Jahr sind wir aber noch weit entfernt. Das Zurückfahren der Förderung klimafreundlichen Bauens wird eher das Gegenteil bewirken. Diese Ausgangslage ist in österreichischen Städten nicht grundsätzlich anders, vor allem in Wien ist Wohnraum am freien Wohnungsmarkt knapp. Doch die hohe Nachfrage hat zur Folge, dass auch für Investoren die Preise stark gestiegen sind. Projektentwickler müssen zudem deutlich höhere Baukosten einpreisen. Die Folge sind niedrige Renditen. Deshalb setzen Kapitalanleger vermehrt auf einen alternativen Weg, um von den Chancen am Wohnungsmarkt zu profitieren: Wohnprojektfinanzierungen, also die Vergabe von Fremd- oder Mezzanine-Kapital mit begrenzter Laufzeit und fester Verzinsung. Dabei profitieren die Anleger noch von einem weiteren Aspekt: Klassische Banken üben sich bei der Projekt- finanzierung immer mehr in Zurückhaltung. Das hat vor allem regulatorische Gründe, ist aber auch den derzeitigen Konjunkturprognosen geschuldet. Von dieser Lücke können Investoren mit alter- nativen Finanzierungsangeboten profitieren. Die ONE GROUP bietet seit zehn Jahren mit der ProReal-Reihe entsprechende Investmentlösun- gen mit attraktiver Verzinsung und kurzen Lauf- zeiten an. Mehr als 28.000 zufriedene Anleger haben bisher mehr als 850 Millionen Euro investiert – und jedes einzelne Produkt hat sich zu 100 Prozent prospektkonform oder besser entwickelt. Nicht zuletzt der Mutterkonzern SORAVIA sorgt für eine gut bestückte Pipeline hochattraktiver Finanzierungsmöglichkeiten. Der ProReal Secur 2 als jüngstes Produkt der erfolgreichen Kurzläuferserie vereint diese Eigen- schaften in idealer Weise: Die Anleihe bietet eine attraktive Festverzinsung von 5,75 Prozent pro Jahr, die jährlich ausgezahlt wird, mit einer überschaubaren Laufzeit bis Ende 2025. Bereits ab 10.000 Euro können Privatanleger davon profitieren. Als Besonderheit für depotaffine Anleger ist die Anleihe depotfähig, sogar eine Zulassung zum Börsenhandel ist geplant. Als mögliche Finan- zierungsziele besteht Zugriff auf ein attraktives Projektportfolio der SORAVIA in Deutschland und Österreich. Beabsichtigt ist ein diversifizier- tes Portfolio mehrerer Bauvorhaben. PARTNER-PORTRÄT Kontakt Internet: onegroup.de Bei dieserAnzeige handelt es sich um eine unvollständige,unverbindliche Kurzinformation und dient ausschließlich zuWerbe- und Informationszwecken.Es stellt keineAnlageberatung dar und soll lediglich einen ersten Überblick über das Investitionsangebot der ProReal Secur 2 GmbH (5,75%, Emittentin) geben. Maßgeblich für die Zeichnung der Inhaberschuldverschreibung ist ausschließlich derWertpapierprospekt vom 11.11.2021,der unter www.proreal-secur.de veröffentlicht wurde und zur kostenlosenAusgabe bereitgehalten wird. Der clevere Weg zum Wohninvestment Investments in deutsche Wohnimmobilien haben sich auch in Krisenzeiten als verlässliche und resiliente Anlageklasse erwiesen. Und Wohnen bleibt weiterhin gefragt. Auf aktuelle Herausforderungen wird der Markt unaufge- regt reagieren. Banken jedoch finanzieren verhaltener denn je. Das bietet Chancen für Anleger. Malte Thies Geschäftsführender Gesellschafter ONE GROUP GmbH Firmenporträt Die ONE GROUP ist einer der führenden Anbieter von Investmentprodukten imWohnimmobiliensegment. Das unabhängige Tochterunternehmen der SORAVIA Gruppe konzentriert sich auf die alternative Finanzierung von Immobilienprojekten mit dem Fokus auf Wohnimmo- bilien im Bereich von Neubau- und Revitalisierungs- vorhaben in deutschen und österreichischen Metropol- regionen. Seit 2012 hat die ONE GROUP mit den Pro- Real-Produkten über 850 Millionen Euro Kapital ein- geworben und erfolgreich investiert. Mehr als 28.000 Investoren haben der ONE GROUP bislang ihr Vertrauen geschenkt und in die Kurzläuferserie investiert. Die Parkstadt Mülheim an der Ruhr zählt zu den aktuellen SORAVIA-Projektentwicklungen. Kennzahlen Produktname: ProReal Secur 2 – 5,75 % Anlagestruktur: festverzinsliche Inhaberschuldverschreibung Investitionszweck: Zwischenfinanzierung für Wohnprojektentwicklungen Emissionsvolumen: bis zu 50 Mio. Euro ISIN/WKN: DE000A3E5UP2/A3E5UP2 Depotfähigkeit: Zulassung zum Börsenhandel geplant Laufzeit: bis 31.12.2025 Mindestzeichnung: 10.000 Euro Geplante Verzinsung: 5,75 % p.a. Zahlstelle: Quirin Privatbank AG ANZEIGE FOTO: © ONE GROUP GMBH DEPOTFÄHIGE FESTVERZINSLICHE INHABERSCHULDVERSCHREIBUNG