FONDS professionell Deutschland, Ausgabe 3/2022

D er AGRI TERRA CITRUS BAS- KET I bietet den Anlegern die Möglichkeit, sich im Rahmen eines Publikums-AIF am Freilandanbau (An- pflanzung, Bewirtschaftung) von Orangen und sonstigen Zitrusfrüch- te, am Gewächshausanbau anderer Obst- und Gemüsesorten (z. B. Erd- beeren), sowie an einer in Plan be- findlichen Fabrik für Orangenweiter- verarbeitung zu beteiligen. Für die Aktivitäten wird in Paraguay fruchtbares Agrarland erworben – Anbau und Ernte erfolgen durch mehrere paraguayische Zielgesellschaften des AGRI CITRUS BASKET I. Die ertragsstarke Anlagestrategie basiert auf den laufenden Ein- nahmen aus dem Verkauf der geernteten Er- zeugnisse während der Bewirtschaftungsphase sowie aus Einnahmen nach der Fruchtziehungs- phase (z. B. Holzverkauf ausgedienter Baumbe- stände, Verwertung von Gewächshausteilen, Ver- äußerung der werthaltigen Agrarflächen). Der Investitionsstandort wurde dabei bewusst außerhalb Europas gewählt. Im Unterschied zu anderen Regionen verfügt Südamerika über ausreichende Süßwasservorkommen und Po- tenzial für eine ökologische Erweiterung der An- bauflächen. Die klimatischen Bedingungen füh- ren dazu, dass für manche landwirtschaftlichen Produkte mehrere Ernten pro Jahr möglich sind. Für Agrarinvestitionen bietet Paraguay besonde- re Standortvorteile (attraktives Lohnniveau und Steuersystem, niedrige Energiekosten). Die relevanten Absatzmärkte der angebauten Obst- und Gemüsesorten befinden sich vor- nehmlich ebenfalls in Paraguay. Das im Zentrum Südamerikas gelegene wirt- schaftlich stark wachsende Paraguay importiert derzeit über 70 Prozent des Verbrauchs an Obst und Gemüse aus den Nachbarländern. Dabei sind die Transportkosten der Importe höher als deren Produktionskosten. Die be- schränkte Produktion des Landes ist oftmals bereits lange im Voraus ausverkauft. Laufend entstehen neue Supermärkte, die Obst und Gemüse für ihr Angebot benötigen, und auch die Nachfrage seitens der Saft- und Limonaden- hersteller nimmt stetig zu. Die steigende Nach- frage hat dazu geführt, dass bereits Abnahme- garantien des Großhandels für die bisher von der Agri Terra Gruppe in Paraguay angebauten landwirtschaftlichen Produkte vorliegen. Die Investitionsmöglichkeit in den AGRI TERRA CI- TRUS BASKET I bietet dem Anleger eine Kombi- nation des tendenziell statischen Landerwerbs mit der dynamischen Einnahmenkomponente ei- nes Agrarbetriebs einschließlich der nachgelager- ten Weiterverarbeitungsmöglichkeit der landwirt- schaftlichen Erzeugnisse. Der Analyst Philip Nerb (Werteanalysen intelligenter Geldanlagen) stellt in diesem Zusammenhang fest: „Summa summa- rum halte ich das Angebot ,Citrus Basket I‘ (…) für überragend. Das Konzept stellt ein außeror- dentlich attraktives Basisinvestment mit ausge- prägtem Mehrertragspotenzial dar (…) Meiner Meinung nach verdient das vorliegende Angebot eine Bewertung mit ,hervorragend‘ (1+).“ Kontakt Agri Terra Vertriebs GmbH Gut Möschenfeld St.-Ottilien-Weg 11 D-85630 Grasbrunn bei München Telefon: +49/8106/99 95 54 2 +49/171/77 99 26 0 E-Mail: andreas.stegemann@at-vertrieb.de Internet: at-vertrieb.de Firmenporträt Die Agri Terra KG wurde 2012 gegründet und ist seit 2017 in Grasbrunn (München) ansässig. Hinter der welt- weit 40 Unternehmen umfassenden Agri Terra Gruppe steht die Familie Pfau. Die Brüder Carsten und Michael investieren seit rund 25 Jahren in Paraguay primär in Landwirtschaft, Rinderzucht und Immobilien. Seit rund 7 Jahren investiert die Agri Terra Gruppe in Orangenanbau in Paraguay. Nach 2 in Betrieb befindlichen Orangenplan- tagen wurde nun die 3. Plantage komplett bepflanzt. Ins- gesamt sind das über 250.000 Zitrusbäume, sodass die Unternehmensgruppe bereits zum drittgrößten Orangen- anbauer des Landes aufgestiegen ist. Zudem werden um- fangreiche Gewächshausanlagen betrieben. In diesem Geschäftsfeld ist die Agri Terra Gruppe mittlerweile zum größten Tomaten- und Paprikaproduzenten in Paraguay avanciert. Zu den weiteren Aktivitäten der Familie gehört die Errichtung und der Betrieb einer Orangensaftkonzen- tratsfabrik sowie des „ecovita Country Club“. Perfekter Inflations- schutz mit nachhalti- gen Agrarinvestitionen Fokussierung auf Erträge aus Anbau von Obst und Gemüse. Diese Asset- klasse bietet neben hohen regelmäßigen Erträgen perfekten Schutz vor Inflation und ist weitestgehend krisenresistent. Denn bekanntlich gilt: Gegessen und getrunken wird immer! Andreas Stegemann Geschäftsführer Agri Terra Vertriebs GmbH PARTNER-PORTRÄT AGRI TERRA CITRUS BASKET I MIT BEWERTUNG „HERVORRAGEND“ (1+) ANZEIGE FOTO: © AGRI TERRA VERTRIEBS GMBH