FONDS professionell Deutschland, Ausgabe 4/2022

D abei misst die Inflationsrate nichts ande- res als die Geldentwertung gegenüber Waren und Dienstleistungen. Auf Jahressicht haben die drei Billionen Euro Bargeld und Einlagen in Deutschland einen Realwertverlust von 300 Milliarden Euro erfahren. Assetklasse Wohnimmobilien – jetzt ist die Zeit für Sachwerte! Ähnlich hohe Inflationsraten erlebten wir zuletzt vor annähernd 50 Jahren, im Winter 1973/74. Auch damals waren hohe Energiepreise der Auslöser für deutliche Preis- und Lohnsteige- rungen. Doch auch in diesem Umfeld erzielten Wohnimmobilien als Assetklasse einen realen Wertzuwachs für Anleger. So wurde nicht nur Vermögen vor der Inflation geschützt, sondern auch ein realer Ertrag erzielt. Auch in den folgenden Jahrzehnten konnten Wohnimmobi- lien stabil einen positiven Ertrag bieten, der auf den Komponenten Mieten und Wertsteigerung beruhte. In der aktuellen Hochinflationsphase sollte eine Wohnimmobilieninvestition ebenfalls mittelfristig mindestens dem Erhalt des Kapitals dienen. Da mit zunehmenden Inflationsraten neben der Wertsteigerung auch Mieten stärker steigen, besitzen Immobilien einen doppelten Inflationsvorteil. Zudem steigen Wohnraumnach- frage sowie Flächennutzung je Einwohner weiter an. Erkennbar ist diese positive Situation für Vermieter an einer geringen Leerstandsquote sowie einer konstant hohen Mietnachfrage und schneller Vermietung. Diese Marktbeobach- tungen kann auch das inhabergeführte Mann- heimer Emissionshaus Primus Valor aus sei- ner langjährigen Erfahrung bestätigen. Bereits seit dem Jahr 2007 liegt hier der Fokus auf Bestandswohnimmobilien als Assetklasse. Die Strategie ist dabei so einfach wie überzeugend. Bestandsimmobilien mit Potenzial werden energetisch optimiert, die Wohnflächen werden erweitert und Leerstände abgebaut. Immochance Deutschland – eine bewährte Strategie Besondere Investitionschancen sieht das Emis- sionshaus in der Sicherstellung eines effizien- ten Einkaufs und einer klaren Optimierungsstra- tegie für die Immobilien, die insbesondere auch die energetische Effizienz steigert. Der aktuelle, sich voraussichtlich bis Jahresende in Platzie- rung befindende Fonds ICD 11 R+ hat bereits zum aktuellen Zeitpunkt ein attraktives Immo- bilienportfolio aus weit über 1.000 Wohnein- heiten mit großen Optimierungs- und Wertstei- gerungspotenzialen aufgebaut. Das hoch diver- sifizierte Portfolio ist bundesweit gestreut, was Investoren zusätzliche Sicherheit bietet. Sachwerte – aber richtig! Zu Beginn des Jahres lag die Inflationsrate in Deutschland bei 4,9 Prozent und war damit bereits überdurchschnittlich hoch. Im September ist die Inflation auf zehn Prozent angestiegen. Geld und Geldwerte haben damit auf Jahres- sicht ein Zehntel an Wert verloren. Fondsdaten ImmoChance Deutschland 11 Renovation Plus (ICD 11 R+) ISIN/WKN: DE000A3CNXS5/A3CNXS Währung: Euro Platzierungsbeginn: 2.7.2021 Ausgabeaufschlag: 3 % Mindestanlage: 10.000 Euro Platzierungsvolumen: 110 Mio. Euro aktueller Platzierungsstand: ca. 100 Mio. Euro PARTNER-PORTRÄT Kontakt Primus Valor AG Harrlachweg 1 68163 Mannheim Tel.: +49/621/49 09 66-0 Fax: +49/621/49 09 66-600 E-Mail: info@primusvalor.de Internet: primusvalor.de Firmenporträt Die Primus Valor AG blickt auf 15 Jahre Erfahrung beim Kauf, bei der Entwicklung und beim Verkauf von Immo- bilien in Deutschland zurück. Das Mannheimer Emis- sionshaus hat sich zum Ziel gesetzt,Anlegern innovative Investitionsformen im Bereich der Immobilien zu bieten, die bislang institutionellen Investoren vorbehalten waren. Die Primus-Valor-Gruppe hält rund 7.500Wohneinheiten under management und besitzt ein Gesamtinvestitions- volumen von über 1 Milliarde Euro. Dies ist eine Marketinganzeige.Bitte lesen Sie den Prospekt desAIF ImmoChance Deutschland 11 Renovation Plus sowie die wesentlichenAnlegerinformationen (wAI),bevor Sie eine endgültige Anlageentscheidung treffen. Sascha Müller Fondsgeschäftsführer ICD 11 R+ Fondsobjekt am Standort Fürth PRIMUS VALOR ANZEIGE FOTO: © PRIMUS VALOR AG