FONDS professionell Deutschland, Ausgabe 4/2022

M it dem „ProReal Kapstadtring“ bietet die ONE GROUP Investoren jetzt eine Investmentchance, die exakt auf die steigenden Flexibilitätsanforderungen urbaner Mieter in Me- tropolregionen zugeschnitten ist: In Hamburg am Kapstadtring 1 in der City-Nord befindet sich das Anlageobjekt, ein 1966 erbautes und unter Denkmalschutz stehendes Gebäudeensemble, das neben einem zwölfgeschossigen Haupt- gebäude auch ein Nebengebäude sowie eine Tiefgarage und ausreichend Stellplätze umfasst. 143 Serviced Apartments für das Wohnen von morgen Das Besondere an dem Gebäude: Es wird seit seiner letzten Revitalisierung 2018 für Serviced Apartments genutzt. Nicht zuletzt in Zeiten der Pandemie wurde deutlich: Der feste Büroplatz weicht immer mehr dem Wunsch nach flexiblem Arbeiten im Sinne der „Work from Anywhere“- Mentalität. Das hat Folgen für die Wohnungs- nachfrage. Hierfür stellen die 143 Einheiten am Kapstadtring eine zukunftsfähige Lösung dar. Zwischen einem Tag und sechs Monaten kön- nen die voll möblierten, mit Küchenzeile aus- gestatteten Apartments gemietet werden – und das im Rahmen eines vollständig digitalen Buchungskonzepts. Das ist nicht nur für die Mieter attraktiv, sondern spart zudem 60 Pro- zent der Betriebskosten ein. Bis zu fünf Prozent jährliche Ausschüttung geplant Zielgruppe der ein hohes Maß an Komfort bietenden Apartments sind vorrangig berufs- tätige Pendler und Geschäftsreisende, die im Hamburger Büroviertel City-Nord von den vielen namhaften Unternehmen in der direkten Umge- bung und von der idealen Anbindung zum Flug- hafen und in die Innenstadt profitieren. Beson- ders bei jungen Menschen im Alter von 21 bis 37 Jahren finden die Apartments wachsenden Anklang. Der „ProReal Kapstadtring“ macht dieses zu- kunftsweisende Objekt für institutionelle und se- miprofessionelle Investoren ab einer Beteiligung von 200.000 Euro als geschlossenen Spezial- fonds investierbar. Die prognostizierte jährliche Auszahlung beträgt zwischen 4,5 und 5 Prozent und stammt vorrangig aus den Erträgen aus Ver- mietung und Verpachtung. Die ONE GROUP bleibt mit 10,1 Prozent an dem Objekt beteiligt und wahrt somit Interessengleichheit. PARTNER-PORTRÄT Kontakt One Group GmbH Tel.: +49/40/69 666 69 900 E-Mail: info@onegroup.de Internet: onegroup.de Bei dieserAnzeige handelt es sich um eine unvollständige,unverbindliche Kurzinformation,sie dient ausschließlich zuWerbe- und Informationszwecken.Sie stellt keineAnlageberatung dar und soll lediglich einen ersten Überblick über das Investitionsangebot „ProReal Kapstadtring“ geben.Maßgeblich für die Zeichnung von Fondsanteilen ist ausschließlich das Informationsdokument gemäß § 307 KAGB vom Juni 2022,das unter www.onegroup.de/proreal-kapstadtring/ veröffentlicht wurde und zur kostenlosenAusgabe bereitgehalten wird. In die Wohnkonzepte der Zukunft investieren Deutsche Wohnimmobilien sind nach wie vor eine attraktive Assetklasse. Vor allem in den großen Städten besteht anhaltende Angebotsknappheit. Gleichzeitig verändern sich die Wohnbedürfnisse. Flexibilität wird für viele Mieter wichtiger. Von diesem Trend können Investoren mit maßgeschnei- derten Anlageprodukten profitieren. Malte Thies Geschäftsführender Gesellschafter ONE GROUP GmbH Firmenporträt Die ONE GROUP ist einer der führenden Anbieter von Investmentprodukten im Immobiliensegment. Das un- abhängige Tochterunternehmen der SORAVIA Gruppe verfügt über langjährige Erfahrung in der alternativen Finanzierung von Projektentwicklungen in deutschen und österreichischen Metropolregionen sowie in der Konzeption strukturierter Investitionsmöglichkeiten im Immobiliensegment. So hat die ONE GROUP seit 2012 mit den ProReal-Produkten über 850 Millionen Euro Kapital eingeworben und erfolgreich investiert. Mehr als 28.000 Investoren haben der ONE GROUP bislang ihr Vertrauen geschenkt. Investmentchance am Kapstadtring 1 in Hamburg Hochwertige Immobilie mit ausgereiftem Konzept Fondsdaten Vollständiger Fondsname: ProReal Kapstadtring Hamburg GmbH & Co. geschlossene Investmentkommanditgesellschaft Fondsstruktur: Inländischer geschlossener Spezial-AIF Fondsvolumen: Bis zu 22 Mio. Euro Eigenkapital Leverage: 40 % – Zinssatz für 10 Jahre gesichert Geplante Fondslaufzeit: bis 31.12.2032 Mindestbeteiligung: 200.000 Euro (zzgl. max. 3,5 % Agio), Stückelung à 1.000 Euro Geplante Auszahlungen: 4,5 bis 5,0 % p.a. ANZEIGE FOTO: © ONE GROUP GMBH RENDITECHANCEN MIT SERVICED APARTMENTS