FONDS professionell Deutschland, Ausgabe 4/2022

Der konstruktive Disput Am 11. Oktober 2022 fand das FONDS professionell Investment- forum Sachwerte statt. Das diskursive Konzept hat sich bewährt: Die Veranstaltung etabliert sich als Branchentreff. I nmitten multipler Krisen, die der erfolgs- verwöhnten Sachwertbranche das Leben schwer machen, trafen sich Anbieter, Ver- triebspartner und Analysten auf dem FONDS professionell Investmentforum SACHWERTE zum konstruktiven Schlag- abtausch. Sie diskutierten in 17 Workshops, wie gut die aktuellen Angebote auf dem Sachwertinvestmentmarkt gegen die Fol- gen von Zinswende, Inflation und einer drohenden Rezession gewappnet sind. Steiler Zinsanstieg In der Eröffnungsrede ordnete Michael Voigtländer, Professor am Institut der deut- schen Wirtschaft Köln, die aktuellen Krisen zunächst in ihren historischen und volks- wirtschaftlichen Kontext ein. Die aktuelle Verunsicherung am Immobilienmarkt und bei Immobilieninvestoren sei groß, konsta- tierte der Ökonom, schließlich seien die Zinsen seit mindestens 20 Jahren nicht mehr so schnell und so steil gestiegen wie in den vergangenen sechs Monaten. Das mache nicht nur Finanzierungen teurer, auch ein Preisrückgang auf den Immobi- lienmärkten zeichne sich bereits ab. Voigtländer zeigte in seinem Vortrag aber auch Perspektiven und Chancen auf: Die Nachfrage nach Wohnraum werde weiterhin hoch bleiben, und wer sich an demografischen Trends orientiere und auf zentrale Lagen setze, werde seine Immo- bilie auch künftig mit auskömmlichem Ertrag vermieten können. Unterschiedliche Perspektiven In der Podiumsdiskussion nach der Mittagspause debattierten Sonja Knorr von der Ratingagentur Scope, Anja Risse vom Immobilienfondsanbieter Kanam Grund Group und Norman Lemke von RWB, Anbieter von Private-Equity-Investments für Privatanleger. Sie erörterten, wie sehr Zinswende und Inflation dem Sachwert- markt zusetzen und mit welchen Stra- tegien man sich dagegen zur Wehr setzen kann. Auf die Formel „Gehen die Zinsen rauf, dann gehen die Bewertungen runter“ hat- ten sich die Vertreter so unterschiedlicher » Gehen die Zinsen rauf, dann gehen die Bewertungen runter. « Konsens auf der Podiumsdiskussion In der gediegenen Atmo- sphäre des Steigenberger Frankfurter Hof traf sich die Sachwertbranche und diskutierte darüber, wie „wetterfest“ ihre Produkte sind. INVESTMENTFORUM SACHWERTE SACHWERTE FONDS professionell Investmentforum 242 fondsprofessionell.de 4/2022 FOTO: © NIKOLA HAUBNER Fortsetzung siehe nächste Seite