FONDS professionell Deutschland, Ausgabe 4/2022

ein Blick auf seinen Track Record. „Die Per- formancehistorie der Deutschen Finance Group im einsehbaren Publikumsfonds- bereich ist noch nicht langfristig belastbar“, schränkt Efonds in seiner Plausibilitäts- analyse zwar ein, verweist jedoch darauf, dass die Ratingagentur Scope das Asset Management der Deutschen Finance mit „AA–“ bewerte und ihr im Zusammen- hang mit der Entwicklung des Lab-Office- Campus „Boynton Yards“ bescheinigt, sich „zu einem der führenden europäischen Investoren im Segment Life-Science-Immo- bilien entwickelt“ zu haben. Anders als die Deutsche Finance setzt Jamestown in erster Linie auf vermietete Bestandsimmobilien. Die Efonds-Analyse betont, dass Jamestown „unbestrittener Marktführer bei geschlossenen US-Immo- bilienfonds“ ist und „eine herausragende Leistungsbilanz vorweisen“kann. Das 1983 gegründete Unternehmen hat bis dato 28 Vermietungsfonds erfolgreich aufgelöst und dabei durchschnittliche Renditen für seine Anleger zwischen acht und 34 Pro- zent pro Jahr erwirtschaftet. Nach der Welle ist vor der Welle Die Deutsche Finance setzt auf die Welle, die derzeit das Segment Lab-Office am For- schungsstandort Boston in der Nähe der Harvard University und des Massachusetts Institute of Technology angeschoben hat. Jamestown nimmt sich hingegen für die Investitionsphase im neuen Fonds drei Jahre Zeit und legt sich auf die Lauer. „Wer eine Immobilie verkaufen will, wird ein niedrigeres Preisniveau akzeptieren müs- sen“, beschreibt Jamestown-Geschäftsführer Spindler die aktuelle Marktbefindlichkeit. Bevor daraus jedoch eine neue Welle wird, ist noch Geduld gefragt: „Investoren sind aktuell auf der Käuferseite sehr vorsichtig und warten auf den richtigen Einstiegs- zeitpunkt.“ TILMAN WELTHER FP Aktuelle Sachwertinvestments für Privatanleger im Überblick Initiator/Anbieter Investmentprodukt Typ Prospektdatum Währung Volumen* FK-Quote in % Laufzeit New Energy Commerz Real Klimavest ELTIF 13.10.2020 EUR 10.000.000.000 unbestimmt 31.08.2070 Energiekontor Unternehmensanleihe 2022 ISV 05.09.2022 EUR 15.000.000 n.a. 31.12.2029 HEP Solar Green Energy Impact Fund 1 AIF in Vorbereitung n.a. n.a. n.a. n.a. Luana Capital LAG1-Token TBS 27.07.2021 EUR 999.000 n.a. 30.06.2025 Ökorenta Erneuerbare Energien 14 AIF 22.07.2022 EUR 40.000.000 0,00 31.12.2034 Reconcept Green Energy Asset Bond II ISV 10.02.2022 EUR 9.000.000 0,00 28.06.2027 Reconcept Solar Bond Deutschland ISV 27.10.2022 EUR 10.000.000 0,00 28.04.2029 Sunfarming Sunfarming Anleihe 2022–2027 ISV 07.01.2022 EUR 15.000.000 n.a. 13.03.2027 Immobilien international BVT Residential USA 17 AIF 02.11.2021 USD n.a. 0,00 31.12.2027 Deutsche Finance DF Investmentfund 18 AIF 18.02.2021 EUR 35.000.000 0,00 30.06.2027 Deutsche Finance DF Investmentfund 21 AIF 01.06.2022 USD 200.000.000 0,00 31.12.2026 Gallus Gallus Immobilien Wohnbau 1 AIF 09.06.2022 CHF 10.000.300 0,00 31.12.2027 Jamestown Jamestown 32 AIF 17.10.2022 USD 555.556.000 55,00 31.12.2033 Patrizia Grundinvest Europa Wohnen Plus AIF 25.10.2019 EUR n.a. 0,00 31.03.2038 Pictet Pictet Real Estate Capital Elevation Core Plus ELTIF 01.10.2021 EUR n.a. n.a. n.a. US Treuhand UST XXV AIF 20.08.2020 USD 125.000.000 0,00 31.12.2031 Wealthcap Immobilien International 1 AIF 28.05.2020 EUR n.a. n.a. 31.12.2033 Immobilien Inland Asuco ZweitmarktZins 20–2021 NSV 19.07.2021 EUR 25.000.000 0,00 30.09.2029 BVT BVT Zweitmarktportfolio II AIF 30.01.2020 EUR n.a. 0,00 31.12.2034 Caprendis CAP Immobilienwerte 1 AIF 26.09.2019 EUR 14.500.000 n.a. 31.12.2031 DFI Deutsche Fondsimmobilien DFI Wohnen 1 AIF 16.03.2021 EUR 50.000.000 0,00 28.02.2030 DFV Hotel Kaiserslautern AIF 01.06.2022 EUR 18.600.000 47,02 28.02.237 DII Wohnimmobilien Deutschland 2 AIF 30.06.2021 EUR 40.334.700 59,59 31.12.2033 Dr. Peters Immobilienportfolio Deutschland I AIF 10.12.2020 EUR 50.000.000 0,00 31.12.2033 GWGrundwerk GWC Zukunft der Fachmarktzentren ISV 02.07.2021 EUR 5.500.000 n.a. 18.07.2026 Habona Deutsche Nahversorgungsimmobilien Fonds 08 AIF in Vorbereitung EUR n.a. n.a. n.a. Hannover Leasing CAMPUS – Part of Augsburg Offices AIF 23.11.2021 EUR 45.000.000 45,50 31.12.2032 HTB 12. Immobilien Portfolio AIF 30.11.2021 EUR 20.000.000 0,00 31.12.2033 KerVita KerVita Pflegeimmobilien Deutschland I AIF 29.10.2020 EUR 30.000.200 0,00 31.12.2030 » Anleger haben nach 27 Monaten eine Rendite von über 16 Prozent pro Jahr erzielt. « Mirjam Ludwig, Deutsche Finance SACHWERTE Sachwertradar 254 fondsprofessionell.de 4/2022