FONDS professionell Deutschland, Ausgabe 4/2022

Die EZB fragt Banken jedes Quartal, ob sie ihre Richtlinien für Wohnungsbaukredite zuletzt gelockert oder verschärft haben. Demnach zogen die deutschen Institute die Zügel jüngst so stark an wie nie seit Beginn der Erhebung 2013. *Differenz der Angaben „deutlich/leicht verschärft“ und „etwas/deutlich gelockert“ | Quelle: Bank Lending Survey des Eurosystems (Ergebnisse für Deutschland) Im September 2022 lag die „Standardrate“ für einen üblichen 300.000-Euro-Kredit dem Vermittler Dr. Klein zufolge bei 1.393 Euro im Monat. Im Vergleich zum Vorjahres- monat entspricht das einer Steigerung um gut 76 Prozent. In der Konsequenz können die Häuslebauer ihre Schulden kaum noch tilgen. Quelle: Dr.KleinTrendindikator Baufinanzierung Trotz aller Widrigkeiten gelten Immobilien den meisten Privatanlegern aus Deutschland immer noch als attraktivste Geldanlage. Quelle:AnlegerbarometervonUnion Investment Die gestiegenen Zinsen sind ein wichtiger Grund, weshalb junge Menschen den geplanten Hauskauf auf die lange Bank schieben. Quelle:Dr.Klein (Oktober2022) Schlechtere Kreditkonditionen – und weitere Verschärfungen voraus Veränderung der Kreditrichtlinien in den letzten drei Monaten Erwartete Veränderung der Richtlinien in den nächsten drei Monaten Die Finanzierung wird immer teurer – und drückt auf die Tilgungsrate Standardrate für einen 300.000-Euro-Kredit Durchschnittlich vereinbarte jährliche Kredittilgung Immobilien behalten ihre Attraktivität – auch für junge Menschen Attraktivität von Geldanlagen laut Einschätzung von Privatanlegern Wollen junge Leute in ihre eigenen vier Wände?* -10% -5% 0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35% I 2021 I I 2019 I I 2017 I I 2015 I I 2013 I -10% -5% 0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35% I 2021 I I 2019 I I 2017 I I 2015 I I 2013 I Verschärfung Lockerung Verschärfung Lockerung 0 300 600 900 1.200 1.500 Sept Aug Juli Juni Mai Apr Mär Feb Jan Dez Nov Okt Sept 2021 2022 | 1,5% 2,0% 2,5% 3,0% Sept. August Juli Juni Sept. 2021 2022 | Standardrate* für eine Baufinanzierung 2,71 % 2,26 % 2,20 % 2,19 % 2,08 % Euro Durchschnittlicher Tilgungssatz** 0% 20% 40% 60% 80% Gold Aktien Investmentfonds Immobilien 74 % 72 % 46 % 48 % 40 % 46 % 36 % 34 % Dez. 2021 Okt. 2022 Erst Karriere machen Gestiegene Zinsen Hohe Lebenshal- tungskosten Nein,grund- sätzlichnicht 8 % Nicht jetzt, aber später 53 % Ja, in naher Zukunft 39 % 69 % 53 % 52 % Was junge Leute vom Eigenheimkauf abhält** *Umfrageunter18-bis29-Jährigen |**18-bis29-Jährige,dienochkeineeigene Immobiliewünschen (Mehrfachantwortenmöglich) *DurchschnittlicheMonatsrate füreinDarlehenvon300.000EuromitzweiProzentTilgung,80ProzentBeleihungsauslaufundzehnJahren Zinsbindung |**ZuBeginnderFinanzierungvereinbarteTilgung (ohne tilgungsausgesetzteDarlehen) fondsprofessionell.de 4/2022 431