FONDS professionell Deutschland, Ausgabe 1/2023

I n einem makroökonomischen Umfeld mit Zins-, Inflations- und Baukostenhoch hat sich das Im- mobiliensegment wieder zum ab- soluten Käufermarkt entwickelt. Das heißt, damit Kunden die Chan- cen – wie sie ohne Frage in der jet- zigen Situation stecken – nutzen, müssen Angebote überzeugend sein. Genau diese Perspektiven bietet die Pflegeimmobilie als Ka- pitalanlage. Gerade jetzt punktet diese Assetklasse, weil sie über die vielen positiven Eigenschaften klassischer Immobilienanlagen hinaus eine ganze Reihe weiterer Stärken besitzt. Etwa das Marktumfeld: Experten gehen davon aus, dass sich die Zahl der Pflegebedürftigen schon in den nächsten zwei Jahren von jetzt 5 auf dann 5,5 Millionen erhöht. Entsprechend notwendig ist die konti- nuierliche Schaffung neuer Pflegeangebote, die wiederum unter einer besonderen staatlichen Fürsorge stehen. Durch diese Faktoren ist der zugehörige Immobilienmarkt äußerst resilient und konjunkturunabhängig. Auch die vielzitierte Lage orientiert sich hier zuerst am Bedarf für seniorengerechten Wohnraum und ist damit los- gelöst vom klassischen Wohnimmobilienmarkt. Lukrative Aussichten für Immobilienkäufer Zudem spart das Investment die sonst üblichen Herausforderungen bei Immobilienbesitzern aus. Denn die von renommierten Betreibern geführten Häuser erhöhen Sicherheiten und sorgen bei ihren Wohnungseigentümern für langfristig planbare Mieteinnahmen. So laufen die Pachtverträge regelmäßig über 20 Jahre und mehr. Indexmieten, die parallel zur Teue- rung steigen, fangen die Folgen der Inflation effektiv ab. Dazu kommt die Tatsache, dass sich im Wesentlichen der Betreiber um den Erhalt des Hauses kümmert und für dessen Belegung verantwortlich ist. Das minimiert den Aufwand für alle, die eine solche Immobilie im Teileigentum besitzen, entscheidend. Volle Vertriebsunterstützung für Makler Im Ergebnis bilden Pflegeimmobilien einen wirk- samen Vermögensschutz und verbinden ihn mit lukrativen Renditeaussichten – also genau die momentan so gefragte Kombination aus Sicher- heit und Wertschöpfung. Das hat sich auch bei den Kunden herumgesprochen. Der entspre- chenden Nachfrage begegnet Carestone mit dem Know-how seiner Vertriebspartner. Diese können nicht nur auf das größte Pflegimmo- bilienangebot Deutschlands zurückgreifen, son- dern erhalten auch ein Maximum an analogem und digitalem Vertriebssupport, um so mit einem starken Produkt auch die selbst gesteckten Umsatzziele zu erreichen. Für den Verkauf der Pflegeimmobilien bietet Carestone seinen Partnern maximale Vertriebsunterstützung. PARTNER-PORTRÄT Kontakt Carestone Group GmbH An der Börse 3 30159 Hannover Tel.: +49/511/261 52-0 Fax: +49/511/261 52-299 E-Mail: info@carestone.com Internet: carestone.com Firmenporträt Die Carestone Gruppe plant, baut und vermarktet Senioren- und Pflegeimmobilien als Kapitalanlage. Mit mehr als 25 Jahren Erfahrung, rund 2,9 Milliarden Euro platziertem Projektvolumen, etwa 20.000 geschaffenen Pflegeplätzen und fast 19.000 verkauften real geteilten Pflegeapartments ist Carestone der marktführende Ent- wickler und Anbieter für Senioren- und Pflegeimmobilien in Deutschland. 2023 wurde Carestone von FOCUS MONEY als Unternehmen des Jahres ausgezeichnet. Das Unternehmen vertreibt seine Immobilien über ein bundesweites Netzwerk und ist immer auf der Suche nach neuen Vertriebspartnern, um seine führende Position weiter auszubauen. Demografie schlägt Inflation und Zinshoch Gerade in Zeiten unbeständiger Märkte und ausgeprägter Inflation finden Kunden in Immobilien den so dringend benötigten Anker für Stabilität und Sicherheit. Außergewöhnliche Potenziale bietet in diesem Kontext das Spezialfeld der Pflegeimmobilien. In der Carestone Gruppe weiß man um die Besonderheiten dieser Assetklasse und was sie auszeichnet. Sandro Pawils, CSO der Carestone Gruppe PFLEGEIMMOBILIEN: RESILIENTE INVESTMENTS ANZEIGE FOTO: © JAN ERIC EULER | CARESTONE