FONDS professionell Deutschland, Ausgabe 1/2023

IMMOBILIEN Purzelnde Preise Die Preise für Wohneigentum in Deutsch- land sind 2022 im Jahresmittel zwar um neun Prozent gestiegen, in der zweiten Jah- reshälfte gab es aber einen deutlichen Preis- rückgang.Das geht aus Zahlen des Verbands deutscher Pfandbriefban- ken (VDP) hervor. Andere Markt- beobachter wie Hypoport oder Bulwiengesa kommen zu sehr ähnlichen Ergebnissen. Vor dem Hintergrund, dass die Baukosten wegen knapper gewordenen Bau- sto en und mangels Fachkräften extrem gestiegen sind und die Wohnungsnachfrage nicht gerade kleiner geworden ist, ist das bemer- kenswert. Als Gründe für den Preisrückgang nennt die Bundes- bank in ihrem jüngsten Monats- bericht die gestiegenen Finanzie- rungskosten und die hohe In ation. Während man bis vor Kurzem Wohneigentum noch zu rund einem Pro- zent auch langfristig nanzieren konnte, ha- ben sich die Bauzinsen in den vergangenen zwölf Monaten zum Teil vervierfacht. FILIALSCHLIESSUNGEN Galeria-Insolvenz trifft geschlossene Fonds Anfang Februar wurde das Insolvenzverfah- ren über das Vermögen von Galeria Kar- stadt Kaufhof in Eigenverwaltung erö net. Mitte März legte die Geschäftsführung nun eine Liste vor, aus der hervorgeht, welche 52 der deutschlandweit 129 Filialen ge- schlossen werden sollen. Die Schließungen erfolgen in zwei Wellen Ende Juni dieses und Ende Januar nächsten Jahres. Von drei Standortschließungen sind auch geschlos- sene Fonds betro en, denen die Immobi- lien gehören und denen jetzt ein Mieter ausfällt. Die Filialen in Nürnberg und in Leonberg sind Teil größerer von ECE ge- managter Einkaufzentren („Franken-Cen- ter“ und „Leo-Center“) und gehören dem DG Anlage Einkauf-Center-Fonds. Die Filiale in Coburg liegt im Fonds „Pegasus 2“ der Rendita Colonia.Das Management des Fonds teilt mit, dass für Coburg mit dem Modehaus Aachener bereits ein neuer Mieter gefunden worden sei. FP FP Ende des Booms VDP-Immobilienpreisindizes* Wohnbaukredite sind empfindlich teurer geworden und Wohneigentum weniger erschwinglich. * Index:2010=100 |Quelle:VDP 100 120 140 160 180 200 I I I I I I I I I I I I 2012 2014 2016 2018 2020 2022 Wohnen Gewerbe 202,2 147,6 NEWS & PRODUCTS Sachwerte 66 fondsprofessionell.de 1/2023 Finanzprofis in Bewegung ››› Die aktuellsten News täglich auf fondsprofessionell.de Die Deutsche Immobilien- Renten hat Michael Völter und Dietmar Schmid in den Aufsichtsrat bestellt. Völter war Vorstand der Baden- Württembergischen Wertpa- pierbörse, Schmid ist Chef bei Delfa-Schuhspanner. Sascha Schadly und An- thony Bull-Diamond sind in die erweiterte Geschäfts- führung der Kanam Grund Real Estate AM eingezo- gen. Schadly ist seit 17 Jah- ren bei Kanam, Bull-Dia- mond seit dem Jahr 2018. Neue Co-Chefin des deut- schen Asset Managements der Kanam Grund Group ist Brankica Davidovic . Zuvor war sie als Vice Pre- sident im Bereich Commer- cial Asset Management & Leasing bei Corestate. Die Commerz Real hat Nicole Arnold in den Vor- stand berufen, wo sie Sieg- fried Eschen ablöste. Arnold kommt von BNP Paribas Real Estate IM. Dort war sie seit Januar 2020 im Vor- stand aktiv. Thomas Olek ist in den Aufsichtsrat des von ihm gegründeten Unternehmens Publity eingezogen und hat den Vorsitz des Gremiums übernommen. Olek war bis Ende 2020 Vorstandschef der Publity. FOTO: © MARC FIPPEL | BOERSE STUTTGART, KANAM GRUND REAL ESTATE AM, KANAM GRUND GROUP, PUBLITY, BNP PARIBAS REAL ESTATE IM