FONDS professionell Deutschland, Ausgabe 2/2023

-9' ?\JNYRFWPYKTSIX Ɗ JNS FYYWFPYN[JX 2FWPYZRKJQI ;TWYJNQJ ?\JNYRFWPY [JWXZX *WXYRFWPY Preisfindung beruht auf Ist-Daten Sichtbare Historie der Immobilie Vermietungsverlauf Standortentwicklung Vorhandene Ist-Daten = höhere Planungssicherheit Geringere Ankaufsnebenkosten Keine Maklercourtage Keine Grunderwerbsteuer Geringe Notar- und Gerichtskosten Niedrigere Ankaufsnebenkosten = Kostenersparnis Weniger Wettbewerb Kaum Institutionelle Investoren Kein Preiskrieg wie im Erstmarkt Einkaufsvorteile = vielfach günstige Kaufpreise Marktumfeld mit Einkaufsvorteilen y Investitionsgegenstand: indirekte Beteiligung an rund 50 deutschen Immobilienfonds (geplant) y Investitionsstrategie: Aufbau eines risikodiversifizierten Immobilienportfolios. Aktives Portfoliomanagement zur Realisierung von Wertsteigerungen y Investitionsvolumen : reiner Eigenkapitalfonds in Höhe von geplanten EUR 20 Mio., kein Fremdkapital zum Erwerb der Anteile, kein Währungsrisiko y Einkunftsart: Einkünfte aus Gewerbebetrieb y geplante Laufzeit: 10 Jahre ab Vollinvestition (Verlängerung/Verkürzung möglich) y Mindestbeteiligung: EUR 5.000 zzgl. 5% Ausgabeaufschlag auf die Beteiligungssumme y Vorabverzinsung: 2% p. a. zeitanteilig ab Beitritt bis zum 31.12.2023 y Gesamtmittelrückfluss (Prognose): 152,6% vor Steuern zzgl. Vorabverzinsung -9' .RRTGNQNJSKTSIX Ɗ INJ *HPIFYJS IJX +TSIX \\\ MYG LWTZU IJ