FONDS professionell Deutschland, Ausgabe 2/2023

OFFENE IMMOBILIENFONDS Scope erwartet geringere Renditen Die Ratingagentur Scope untersucht regelmäßig 27 o ene Immobilien- fonds, die zusammen für ein Investi- tionsvolumen von mehr als 120 Mil- liarden Euro stehen. 2022 erzielten sie eine durchschnittliche Rendite von 2,6 Prozent. Um die Entwick- lung künftiger Renditen besser ab- schätzen zu können, untergliedert Scope den Renditebeitrag von Mieterlösen, Wertänderungen der Objekte und vorge- haltener Liquidität. Mieterträge waren während Corona da be- sonders rückläu g, wo sie an den Umsatz der Mieter gekoppelt waren. Nach Locke- rung der Corona-Maßnahmen kommen Umsatzmieten inzwischen zurück; wenn Gewerbemietverträge indexiert sind, stei- gen die Mieterlöse. Die Mietrendite o ener Immobilienfonds stieg auf 3,7 Prozent. Die Portfolios o ener Immobilienfonds wurden in der Vergangenheit von Jahr zu Jahr höher bewertet, woraus eine Wert- änderungsrendite von einem bis 1,5 Pro- zent erwuchs. Die Zeit regelmäßiger Auf- wertungen dürfte laut Scope einstweilen aber vorbei sein. Die Anlage liquider Mittel führte 2022 zu einem negativen Beitrag zur Gesamtrendite der Fonds in Höhe von bis zu zwei Pro- zent. Der Beitrag der Liquiditätsrendite wird 2023 laut Scope aber wieder deutlich positiv sein. Für das laufende Jahr erwartet Scope eine durchschnittliche Gesamtper- formance von zwei bis 2,5 Prozent. OFFENE IMMOBILIENFONDS Verwaltung des Inter Immoprofil gekündigt Die BNP Paribas Real Estate Investment Management Germany hat die Verwaltung des o enen Immobilienfonds Inter Immo- pro l gekündigt. Die Kündigung wird zum 30. September 2025 wirksam. BNP erklärt den Anlegern gegenüber, dass sie bis dahin die sechs noch verbliebenen Immo- bilien zu „angemessenen Bedingungen oder mit Einwilligung der Anleger“ veräußern will. Erlöse, die nicht mehr für die weitere Bewirtschaftung benötigt würden, würden halbjährlich und abschlagsweise an die Anleger ausbezahlt, teilt die KVG mit. Nach dem Wirksamwerden der Kündi- gung wird das Sondervermögen auf die Verwahrstelle übergehen, die es abwickelt und den restlichen Liquidationserlös ver- teilt. Seit Ende letzten Jahres ist die Aus- gabe neuer Anteile eingestellt. Die Rück- nahme von Anteilen hat die KVG gleich- zeitig mit der Aussprache der Kündigung ausgesetzt. FP FP Die Rendite offener Immobilienfonds setzt sich aus den Komponenten Miet-, Wertänderungs- und Liquiditätsrendite zusammen – die sich jeweils unterschiedlich entwickeln. NEWS & PRODUCTS Sachwerte 68 fondsprofessionell.de 2/2023 Finanzprofis in Bewegung ››› Die aktuellsten News täglich auf fondsprofessionell.de Schroders hat seine Pri- vate-Assets-Sparte Schro- ders Capital mit Janin Söder als Client Director – Renewable Infrastructure erweitert. Sie war über neun Jahre bei Susi Part- ners (Schweiz) tätig. Max Häberle stieß Anfang Februar als Client Director – Private Debt zu Schroders Capital . Er wechselte von Edmond de Rothschild, wo er als Client Solutions Ma- nager vor allem für Profi- anleger zuständig war. Stefan Friesenecker ist seit März 2023 bei Schro- ders Capital als Senior Client Director – Private Debt aktiv. Er war zuvor bei Willis Towers Watson, zu- letzt als Director im Port- foliomanagement. Nils Hübener , der vor einem Jahr in die Geschäftsfüh- rung der Dr. Peters Group eingetreten ist, hat den Vor- sitz der Geschäftsführung von Kristina Salamon über- nommen, die aber in der Geschäftsführung bleibt. Volker Noack, Geschäftsfüh- rer für das Asset Manage- ment der Union Invest- ment Real Estate , übergibt Anfang Juli 2023 das Res- sort an Henrike Waldburg . Sie gehört dem Unterneh- men seit 2006 an. FOTO: © FIDOWATY | STOCK.ADOBE.COM, SCHRODERS CAPITAL, SCHRODERS CAPITAL, 3, UNION INVESTMENT, SCHRODERS CAPITAL