FONDS professionell Deutschland, Ausgabe 3/2023

D ie zunehmende Verknappung des Angebots wird kurzfris- tig zu stabilen und lang- fristig zu steigenden Preisen führen. An der Mietpreisentwicklung in den Metropolen zeich- net sich der Trend be- reits ab. Für die ONE GROUP, die antizykli- sches Denken und Han- deln zu ihren Marken- zeichen zählt, ist das der ideale Moment für die Auflage eines voll regulierten, risikoge- mischten Alternativen Investmentfonds (AIF) mit mehreren Immobi- lienobjekten. Das Besondere an dem Fonds ist sein hybrides Investitionskonstrukt, das sowohl Eigenkapital- als auch Fremdkapitalbestandteile beinhaltet. Das Anlageziel ist, Zinserträge aus der Vergabe von Gesellschafterdarlehen sowie Erträ- ge aus der Veräußerung der Immobilien zu erzie- len. Auf diese Weise wird der Anleger neben SORAVIA, der Muttergesellschaft der ONE GROUP, zum Co-Investor mehrerer gemeinsamer Immo- bilienprojekte. Anleger bevorrechtigt beteiligt Gleichzeitig genießt er die Vorteile einer bevor- rechtigten Beteiligung. Wird eine Immobilie ver- äußert, werden die Fondsmittel unmittelbar nach den Bankkrediten vorrangig getilgt – zuerst der Fremdkapitalanteil, dann der Eigenkapitalanteil. Erst nach vollständiger Rückzahlung der Fonds- mittel erhält der Investitionspartner SORAVIA sein eingesetztes Eigenkapital und die damit verbun- dene Rendite. Übersteigt der Liquidationserlös das vom Fonds geplante Basisszenario, wird das verbleibende Restvolumen zwischen SORAVIA und der Fondsgesellschaft aufgeteilt. In Summe werden somit bevorrechtigte Rückzahlungsan- sprüche des Fremdkapitals mit der Chance auf überdurchschnittliche Renditen der Eigenkapital- investition kombiniert, während die Stabilität der Anlegergelder durch die Liquidationspräferenzen immer im Fokus steht. Attraktive Projektpipeline Privatanleger wie auch semiprofessionelle Inves- toren dürfen auf den neuen AIF gespannt sein. Durch ihn partizipieren sie nicht nur an der inno- vativen Kombination von Eigen- und Fremdkapi- tal, sondern profitieren auch von der attraktiven 5,6 Milliarden Euro großen Projektpipeline und der hohen Immobilienkompetenz von SORAVIA. Auch mit dem neuen ProReal-Produkt bleibt die ONE GROUP ihrer Investmenttradition treu, indem sie auf moderne, nachhaltige Immobilienvor- haben in den attraktivsten Lagen deutscher und österreichischer Metropolregionen setzt. PARTNER-PORTRÄT Innovativer Kurzläufer – das Beste aus zwei Welten Seit 2012 bringt die ProReal-Kurzläufer-Serie Investoren und Immobilienunter- nehmen erfolgreich zusammen. Angesichts steigender Immobiliennachfrage auf der einen und zurückhaltender Banken auf der anderen Seite bietet sich eine Fortsetzung an. Zumal der Zeitpunkt ideal ist. Kontakt One Group GmbH Tel.: +49/40/69 666 69 900 E-Mail: info@onegroup.de Internet: onegroup.de Fondsdaten Der neue ProReal Fonds Voll regulierter, risikogemischter Publikums-AIF Durchschnittliche Vermögensmehrung von rund 8 % p. a. Laufende Auszahlungen halbjährlich geplant Kurze Laufzeiten von ca. 4,5 Jahren (nach Platzierungsende) Zusätzliche Chance auf Mehrerträge Mindestbeteiligung ab 5.000 Euro (zzgl. Agio) Firmenporträt Die ONE GROUP ist einer der führenden Anbieter von Investmentprodukten im Immobiliensegment. Das unabhängige Tochterunternehmen der SORAVIA Gruppe verfügt über langjährige Erfahrung in der alternativen Finanzierung von Projektentwicklungen in deutschen und österreichischen Metropolregio- nen sowie in der Konzeption strukturierter Investi- tionsmöglichkeiten im Immobiliensegment. So hat die ONE GROUP seit 2012 mit den ProReal-Produk- ten über 900 Millionen Euro Kapital eingeworben und erfolgreich investiert. Mehr als 16.000 Investo- ren haben der ONE GROUP bislang ihr Vertrauen geschenkt und sich über 32.000-mal für ein Invest- ment in die ProReal-Serie entschieden. Malte Thies Geschäftsführender Gesellschafter One Group GmbH Investitionsbeispiel „Parkstadt Mülheim“ – Mit den Fondsgeldern schaffen ONE GROUP und SORAVIA ein lebendiges und klimaresilientes Stadtquartier. Hier werden Wohnen, Gewerbe, Bildungs- und Freizeitangebote, Kultur und Gastronomie erlebbar. EIGEN- UND FREMDKAPITAL CLEVER KOMBINIERT ANZEIGE FOTO: © ONE GROUP GMBH, SORAVIA, STUDIO VLAY STREERUWITZ PLANSINN