FONDS professionell Deutschland, Ausgabe 4/2023

D ie Strategie von Offenen Immobilienfonds beruht auf langfristigen Investitionen sowie auf der Verteilung der Objekte über unterschied- liche Nutzungsarten, Standorte, Regionen und Länder sowie auf einem diversifizierten Mieter- mix. Damit ergibt sich eine optimierte Risikomi- schung. So erweisen sich Offene Immobilienfonds auch in bewegten Zeiten als defensive und zuver- lässige Kapitalanlage und sind weiterhin eine pas- sende Anlageoption für Anleger, die darauf achten, Risiko und Rendite in Einklang zu bringen. Darüber hinaus bieten Offene Immobilienfonds ihren Anlegern eine 60-prozentige Teilfreistellung der Erträge imVergleich zu einer festverzinslichen Anlage ohne Teilfreistellung. Die Mischung macht’s Der Offene Immobilienfonds „Swiss Life Living + Working“ 1 legt besonders viel Wert auf Diversifi- kation über Investitionen in Immobilien unter- schiedlichster Nutzungsarten. Dabei identifiziert der Fonds den demografischen Wandel, die Digitalisierung des Handels, die digitale Vernet- zung und die Urbanisierung als treibende Kräfte, die zukünftig über Wert und Entwicklung von Immobilien mitentscheiden (Megatrends). Die Anlagestrategie basiert folgerichtig auf zwei Säu- len: Wohnen (Living) umfasst neben klassischen Wohnimmobilien z.B. auch betreutesWohnen und Seniorenresidenzen; Arbeiten (Working) umfasst moderne Bürogebäude, aber auch zukunftsfähige Einzelhandelsimmobilien wie Fachmarkt- und Nahversorgungszentren. Dieser Mix stabilisiert die Mieteinnahmen, redu- ziert Risiken und schafft Verlässlichkeit. Inzwischen ist der Fondsmit insgesamt 40 Immo- bilien in sieben europäischen Ländern mit einem starken Anteil in Deutschland investiert. Diese Viel- falt verschiedener Nutzungsarten und die geo- grafische Diversifikation bieten für Anleger einen klaren Vorteil: Die Investition in attraktive und zu- kunftsorientierte Immobilien bildet die Basis für eine weiterhin gefragte defensive Anlagemöglich- keit und ist damit der Stabilitätsanker imPortfolio. Mit diesemAnsatz hat sich der „Swiss Life Living +Working“ in den vergangenen Jahren zu einem der großen Fonds entwickelt und weist aktuell ein Fondsvermögen von 1,1 Milliarden Euro auf. PARTNER-PORTRÄT Vielfalt als solides Fundament Offene Immobilienfonds (OIF) sind in der Vermögensallokation weiterhin ein fixer Baustein, um Schwankungen zu reduzieren. Vor allem für Anleger, die darauf achten, Risiko und Rendite in Einklang zu bringen. Der OIF ist dabei der „Stabilitätsanker“ im Depot. 1 Swiss Life REF (DE) European Real Estate Living andWorking,WKN: A2ATC3. Kontakt Swiss Life Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH Darmstädter Landstraße 125 60598 Frankfurt Tel.: +49/69/264 86 42-123 Fax: +49/69/264 86 42-499 E-Mail: kontakt-kvg@swisslife-am.com Internet: livingandworking.de Fondsdaten Swiss Life REF (DE) European Real Estate Living and Working ISIN/WKN: DE000A2ATC31/A2ATC3 Währung: EUR Auflagedatum: 22. 12. 2016 Ausgabeaufschlag: bis zu 5 % Fondsmanager: Walter Seul Steuerfreier Ertragsanteil seit 2018 * : 60,00 % Kategorisierung nach Offenlegungsverordnung (SFDR) ** : Art. 8 Fonds Stand: 31. 10. 2023 * Die steuerliche Behandlung ist von den persönlichenVerhältnissen desKundenabhängig und kann sich künftig ändern. | ** Der Swiss Life Living + Working berücksichtigt bei der Auswahl und Bewirtschaftung der Immobilien auch ökologische, soziale und Governance- Merkmaleund istsomitalsESG-Produkt imSinnedesArt.8Verordnung (EU)2019/2088zu klassifizieren. Firmenporträt Der Offene Immobilienpublikumsfonds Swiss Life Living + Working (Swiss Life REF (DE) European Real Estate Living and Working) wurde von der Swiss Life KVG aufgelegt. Die Swiss Life KVG ist Teil des konzerneigenen Vermögensverwalters Swiss Life Asset Managers. Swiss Life Asset Managers ist mit aktuell rund 113,5 Milliarden Euro gemanagtem Immobilienvermögen einer der führenden institu- tionellen Immobilieninvestoren Europas und be- schäftigt über 2.200 Mitarbeitende europaweit. Klaus Speitmann Leiter Vertrieb IMMOBILIEN FÜR ALLE LEBENSBEREICHE ANZEIGE FOTO: © SWISS LIFE ASSET MANAGERS