FONDS professionell Deutschland, Ausgabe 4/2024

D er Wohnungsmarkt in Deutschland steht unter Druck: Besonders in den begehrten A-Städten und auch in den Univer- sitätsstädten fehlen Wohnungen, weshalb die Mieten seit Jahren un- aufhörlich steigen. Was für Mieter eine Herausforderung ist, bietet In- vestoren eine lukrative Gelegenheit. Nicht zuletzt da der Staat seine Wohnbauziele gründlich verfehlt und so zum Nachfrageüberhang beiträgt. Nun kommt, was kommen muss: Trotz eines zurückliegenden über 30-monatigen Abschwungs ziehen seit Mitte 2024 die Preise und Transaktionen auf demWohn- immobilienmarkt wieder an, be- sonders in Ballungsräumen und Großstädten. Anhaltendes Bevöl- kerungswachstum und der rück- läufige Neubau treiben diese Ent- wicklung voran. Davon können Investoren genau jetzt profitieren – mit dem 2010 aufgelegten WERTGRUND WohnSelect D. Wohnraum als Renditemotor Seit jeher auf Wohnimmobilien in Deutschland spezialisiert, blickt der Fonds auf eine eindrucksvolle Wachstumshistorie zurück. Ohne Risiken aus Projektentwicklungen oder offenen Zahlungen punktet er mit einem attraktiven Immobilienportfolio ohne Sanierungsstau. Ein weiteres „Pfund“: sein hohes, grunderwerb- steuerfreies Nachverdichtungspotenzial. Mit einer Vermietungsquote von über 93 Prozent – Ten- denz steigend – und 41 Prozent indexierten Miet- verträgen ist der Fonds für die Zukunft gut auf- gestellt. Die durchschnittliche Miete von 10,10 Euro pro Quadratmeter liegt dabei weit über dem Bundesdurchschnitt von 7,78 Euro. Jetzt einstei- gen ist das Gebot der Stunde. PARTNER-PORTRÄT WERTGRUND WohnSelect D – so rentabel wie stabil Während andere Nutzungsarten stagnieren, bieten deutsche Wohnimmobilien Anlegern die Chance auf nachhaltige Erträge. Mit hoher Vermietungsquote, indexierten Mietverträgen und idealen Nachverdichtungsmöglichkeiten ist der WERTGRUND WohnSelect D eine solide Option. Kontakt WERTGRUND Immobilien AG Maximiliansplatz 12 b 80333 München Tel.: +49/89/238 88 31-0 Marcus Kemmner: m.kemmner@wertgrund.de Homepage: wohnselect.de Fondsdaten WERTGRUND WohnSelect D ISIN/WKN: DE000A1CUAY0/A1CUAY Währung: Euro Auflagedatum: 20. 4. 2010 Ausgabeaufschlag: bis zu 5,0 % Fondsmanager: Marcus Kemmner Mindestanlage: 1 Anteil Firmenporträt WERTGRUND ist ein voll integrierter Immobilien- investmentmanager, der sämtliche Leistungen für die erfolgreiche Investition und das Management von Wohnimmobilien in Deutschland anbietet. Das Unternehmen wurde 1992 als Vertriebsgesellschaft für die Einzelprivatisierung von Bestandswohn- anlagen gegründet. Seitdem hat sich WERTGRUND vom Spezialdienstleister zur Unternehmensgruppe entwickelt, die alle Dienstleistungen entlang der Leistungspalette von Wohnimmobilien anbietet. WERTGRUND betreut mit zirka 100 Mitarbeitern zwei offene Wohnimmobilienpublikums-AIFs sowie sechs Immobilienspezial-AIFs mit einem Immo- bilienvermögen in Höhe von zirka 1,7 Milliarden Euro. Für den offenen Wohnimmobilienpublikums- AIF „WERTGRUND WohnSelect D“ wurde das Unter- nehmen sieben Jahre in Folge mit dem Scope- Award im Bereich „Bester Asset Manager“ ausge- zeichnet, zuletzt 2023. Darüber hinaus wurde der „WERTGRUND WohnSelect D“ erstmals in der neu geschaffenen Kategorie „ESG Residential Real Estate“ ausgezeichnet. Marcus Kemmner, Vorstand WERTGRUND Immobilien AG Objektfoto der „Victoria Gärten“ in Bad Homburg WOHNUNGSMARKT IN DEUTSCHLAND: PROFITIEREN STATT RESIGNIEREN ANZEIGE FOTO: © WERTGRUND IMMOBILIEN AG