FONDS professionell Deutschland, Ausgabe 1/2024

K onjunkturelle Unsicherheiten und Insolvenzen von Bau- trägern und Projektentwicklern schaffen derzeit günstige Kauf- gelegenheiten. Diese zu nutzen, ist das Ziel des neu aufgelegten „WERTGRUND MarktChancen (Wohnen) D“. Häufig liegen bereits alle notwendigen Genehmigungen und Vorarbeiten vor, was adminis- trative Hürden und Planungsrisi- ken minimiert. Die Fortführung be- stehender Projekte ermöglicht im Idealfall einen effizienten Ressour- ceneinsatz, kurze Fertigstellungs- zeiten und einen frühen Ertrags- beginn. Durch strategische Verbes- serungen und die zügige Fertig- stellung können diese Immobilien deutlich an Wert gewinnen. Das Ziel: Vermögen bilden und optimieren Der neue offene Publikums-AIF „WERTGRUND MarktChancen (Wohnen) D“ investiert in deutsche Neubau-Bestandsimmobilien, die nicht älter als drei Jahre sein sollen, aber auch in Projektent- wicklungen und unbebaute Grundstücke für eigene Projektentwicklungen. Der als klassisches Artikel-6-Produkt konzipierte Fonds erweitert den Investitionsradius über etablierte innerstädtische Zielstandorte hinaus auf wachstumsträchtige mittlere bis gute Wohnlagen. Mit einem höheren Rendite-Risiko-Profil als der „WERTGRUND WohnSelect D“ stellt er eine ideale strategische Ergänzung dar und konzentriert sich wie dieser ausschließlich auf die Nutzungsart Wohnen. Gewerbliche Nutzungen sind hierbei möglich, stehen aber nicht im Anlagefokus. Nach dem Aufbau eines breit diversifizierten Immobilien- portfolios stehen die Erzielung regelmäßiger Mieterträge sowie langfristige Wertsteigerungen im Vordergrund. Von Grund auf Zukunft gebaut Wie bei allen unseren Beständen und Projektent- wicklungen setzen wir auch beim „WERTGRUND MarktChancen (Wohnen) D“ von der Standort- wahl über die Planung bis zur Ausführung auf Qualität und Nachhaltigkeit. Die Schaffung von lebendigen, integrierten Umgebungen, die das Wohlbefinden der Bewohner fördern und Raum für soziale Interaktion bieten, sind für uns die ent- scheidenden Parameter für die Zukunftsfähigkeit von Immobilien. Ab sofort bringt unser neuer Claim „Von Grund auf Zukunft gebaut“ diesen Anspruch zum Ausdruck. PARTNER-PORTRÄT Reich an Perspektiven: WERTGRUND MarktChancen (Wohnen) D Seit 1. März 2024 wird unser etablierter auf die Bestandspflege fokussierter „WERTGRUNDWohnSelect D“ vom neuen „WERTGRUND MarktChancen (Wohnen) D“ flankiert. Ziel des neuen Fonds: die Ankaufschancen des aktuellen Markt- umfelds im Interesse einer stabilen Vermögensbildung zu nutzen. Kontakt WERTGRUND Immobilien AG Maximiliansplatz 12 b 80333 München Tel.: +49/89/238 88 31-0 Marcus Kemmner: m.kemmner@wertgrund.de Birgit Knetsch: b.knetsch@wertgrund.de Internet: wertgrund.de Fondsdaten WERTGRUND MarktChancen (Wohnen) D ISIN/WKN: DE000A3ETA61/A3ETA6 Währung: Euro Auflagedatum: 1. 3. 2024 Ausgabeaufschlag: Bis zu 5,0 % (derzeit 5,0 %) vom Anteilswert Fondsmanager: Marcus Kemmner, WERTGRUND Immobilien AG Kapitalverwaltungsgesellschaft: WohnSelect Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH Homepage: www.wohnselect.de Kurzprofil des Fonds • Investition an etablierten und entwicklungsfähigen Standorten; Fokus auf innerstädtische und zentrumsnahe Wohngebiete von mittlerer bis hoher Qualität • Erwerb von Einzelobjekten, Projektentwicklungen und Grundstücken (anfänglich im Bereich von ca. 5 bis 20 Millionen Euro) • Auswahl und Bewirtschaftung durch die WERTGRUND-Gruppe • Nach Fertigstellung der Projektentwicklungen nahtlose Integration ins Bestandsportfolio • Angemessene Diversifikation nach Größe und geografischer Lage • Die Aufnahme von Fremdkapital ist zunächst nicht vorgesehen, außer bestehender zinsvergünstigter Förderdarlehen und Tilgungs- zuschüsse von Förderbanken. Firmenporträt WERTGRUND ist ein voll integrierter Immobilieninvestmentmanager, der sämtliche Leistungen für die erfolgreiche Investition und das Management von Wohnimmobilien in Deutschland anbietet. Das Unternehmen wurde 1992 als Vertriebsgesellschaft für die Einzel- privatisierung von Bestandswohnanlagen gegründet. Seitdem hat sich WERTGRUND vom Spezialdienstleister zur Unternehmensgruppe entwickelt, die alle Dienstleistungen entlang der Leistungspalette von Wohnimmobilien anbietet. Rund 100 meist langjährige Mitarbeiter in 13 Büros stehen für den guten Ruf der WERTGRUND Gruppe. Marcus Kemmner, Vorstand WERTGRUND Immobilien AG Nutzt ins Stocken geratene Projektentwicklungen als Chance: der WERTGRUND MarktChancen (Wohnen) D . NEU AUFGELEGT, UM ATTRAKTIVE MARKTCHANCEN ZU NUTZEN ANZEIGE FOTO: © DALL·E VON OPENAI; MARCUS VETTER | WERTGRUND IMMOBILIEN AG