FONDS professionell Deutschland, Ausgabe 1/2024

D ie AS Unternehmensgruppe ist nunmehr seit 20 Jahren erfolgreich am deutschen Immobilienmarkt tätig. Trotz der schwierigen regulatorischen Rahmenbedingungen und der unsicheren geopolitischen Lage hat sich das Geschäftsmodell als nachhaltig und äußerst robust erwiesen. Dies liegt nicht zuletzt daran, dass die Gruppe als Full-Service-Provider agiert und relevante Tätigkeiten – von der Objektaus- wahl über den Ankauf bis hin zur Verwaltung und entsprechenden After-Sales-Maßnahmen – inhouse abdecken kann. Beispielsweise verwaltet eine der Tochtergesellschaften der Gruppe, die AS Property Management GmbH, unter anderem Wohneigentum in Leipzig und Magdeburg. Fokus Bestandsimmobilien DNA der AS Unternehmensgruppe ist seit ihrer Gründung, die Wachstumsmärkte von morgen zu erschließen. Die bereits vor Jahren stattgefun- dene Fokussierung auf den Standort Leipzig hat uns hierbei in unserer unternehmerischen Aus- richtung bestätigt. Entsprechend fokussieren wir uns lediglich auf Standorte und Lagen, die das für einen Mehrwert erforderliche Entwicklungs- potenzial aufweisen und Synergieeffekte bein- halten. Der AS Real Estate Fonds wird dieser Unternehmensphilosophie folgen und in Be- standsimmobilien rund um unsere Kernmärkte investieren. Die Wohnanlagen werden je nach Zustand der Bausubstanz Revitalisierungsmaß- nahmen (CapEx) unterzogen und abverkauft. Unsere Philosophie Die Revitalisierung von Bestandswohnanlagen, aber auch die verantwortungsbewusste und behutsame Entwicklung denkmalgeschützter Bausubstanz bedingen eine sehr individuelle Vorgehensweise und erfordern ausgeprägte Leidenschaft sowie Fachkompetenz gleicher- maßen. Als Investor und Projektentwickler konn- ten wir in den vergangenen Jahren höchste Qualitätsstandards in den Bereich Architektur, Umsetzung, Ausstattung, Vermietung und Ver- waltung entwickeln. Nachhaltiges Management festigt den Sicherheitsfaktor Die Nachfrage nach günstigem und rendite- trächtigem Wohnraum ist ungebrochen hoch, dies wird insbesondere in entwicklungsstarken Regionen auch weiterhin der Fall sein. In Zeiten steigender Zinsen und einer ausufernden Infla- tion kann nur eine langfristig angelegte, umsich- tig ausgewählte und professionell durchgeführte Immobilieninvestition eine gute Rendite sowie nachhaltige Wertstabilität und Wertsteigerungen sicherstellen. PARTNER-PORTRÄT AS Real Estate Fonds im Aufbau Die AS Unternehmensgruppe plant, mit einem geschlossenen Publikums-AIF an den Kapitalmarkt zu treten. Der Fonds setzt auf Bestandsimmobilien in den Kernmärkten Leipzig und Magdeburg. Nach Kauf und Ertüchtigung werden die Wohneinheiten an Kapitalanleger veräußert. Kontakt AS Unternehmensgruppe Holding GmbH Hagenstraße 67 D-14193 Berlin Tel.: +49/30/81 40 42-200 Fax: +49/30/81 40 42-300 E-Mail: info@unternehmensgruppe-as.de Internet: unternehmensgruppe-as.de Firmenporträt Die AS Unternehmensgruppe ist als Immobilien- investor und Investmentmanager ein integriertes Immobilienunternehmen mit Hauptsitz in Berlin. Kernkompetenzen sind der Ankauf, die Optimierung und die anschließende Privatisierung von Woh- nungsbeständen (Bestandswohnanlagen) sowie der Kauf, die Entwicklung und der Verkauf von hoch- wertig kernsanierten Denkmalschutzobjekten – vor- wiegend im Wege des Single Sale – an private Käu- fer über externe, deutschlandweit agierende Ver- triebspartner. Das Handelsportfolio umfasst aktuell zirka 1.100 Wohneinheiten mit einem Verkaufsvolu- men von knapp 210 Millionen Euro. Die Gruppe blickt auf eine Leistungsbilanz von 700 Millionen Euro Transaktionsvolumen bei 3.800 verkauften Wohn- einheiten und 4.000 Einheiten under management. Andreas Schrobback Geschäftsführer AS UNTERNEHMENSGRUPPE PLANT GANG AN DEN KAPITALMARKT ANZEIGE FOTO: © CHARLES YUNCK