FONDS professionell Deutschland, Ausgabe 1/2024

Best Asset Manager Winner 2021 Retail Real Estate Europe KanAmGrundGroup Der erste O ene Immobilienfonds der neuen Generation! HINWEIS: Diese Information stellt weder eine Anlage-, Steuer- oder Rechtsberatung noch ein Angebot für den Erwerb eines Fondsanteils dar. Bei dieser Information handelt es sich ausschließlich um eine unverbindliche Information zu Marketingzwecken. Die enthaltenen Einschätzungen und Prognosen beruhen auf sorgfältigen Recherchen, jedoch kann die KanAm Grund Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Die steuerliche Behandlung hängt von den persönlichen Verhältnissen des Anlegers ab und kann künftig Änderungen unterworfen sein. Für den Erwerb von LEADING CITIES INVEST-Anteilen sind ausschließlich der aktuelle Jahres- und Halbjahresbericht, der Verkaufsprospekt mit den Vertragsbedingungen sowie das Basisinformationsblatt in ihrer jeweils gültigen Fassung maßgeblich. Diese Unterlagen sind kostenlos in deutscher Sprache bei der KanAm Grund Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH, Große Gallusstraße 18, 60312 Frankfurt am Main und der Verwahrstelle M.M.Warburg & CO (AG & Co.) KGaA in Hamburg sowie in elektronischer Form unter www.leading-cities-invest.de/ news-und-service/downloads erhältlich. Die hohe Vermietungsquote kann sich im Zeitverlauf ändern. Neben vertraglichen Änderungen können sich auch konjunkturbedingte Risiken in Form von Adressenausfallrisiken von Mietern auf die Vermietungsquote auswirken. Zum Beispiel sind infolge von Veränderungen der Zahlungs- fähigkeit von Mietern Ausfälle nicht auszuschließen. Ein weiteres wesentliches Risiko ist das Liquiditätsrisiko, das im Wesentlichen darin besteht, dass die angelegten Mittel zur Bedienung von Rücknahmeverlangen und zur Sicherstellung einer ordnungsgemäßen laufenden Bewirtschaftung nicht ausreichen oder nicht zur Verfügung stehen. Trotz der Durchführung von Maßnahmen zur Liquiditätsbeschaffung kann es im Fall von liquiditätswirksamen Ereignissen zu einer Aussetzung der Anteilrücknahme kommen. Die Anteile des LEADING CITIES INVEST werden nicht an einem »organisierten Markt« (§ 2 Abs. 11 WpHG) gehandelt. Sie werden jedoch zur Zeit ohne Zustimmung der Kapitalverwaltungsgesellschaft an einigen Börsen im Freiverkehr gehandelt. Die Kapitalverwaltungsgesellschaft übernimmt hierfür keine Verantwortung und kann auch nicht zusagen, dass der Handel im Freiverkehr nicht künftig eingestellt wird. Im Fall des grenzüberschreitenden Vertriebs kann die Kapitalverwaltungsgesellschaft beschließen, den Vertrieb zu widerrufen. Ausführliche Erläuterungen zu den Risiken entnehmen Sie bitte dem aktuellen Verkaufsprospekt. Bitte lesen Sie den Verkaufsprospekt und die wesentlichen Anlegerinformationen, bevor Sie eine endgültige Anlageentscheidung treffen. Unter www.kanam-grund.de/de/Beschwerdeformular/ erhalten Sie zudem eine Zusammenfassung der Anlegerrechte in deutscher Sprache als Download. Informationen über die nachhaltigkeitsrelevanten Aspekte gemäß der Offenlegungsverordnung (Verordnung (EU) 2019/2988) nden Sie unter www.leading-cities-invest.de/fonds/nachhaltigkeit/nachhaltigkeitsbezogenen-offenlegungsp ichten. Details zu den Auszeichnungen/Ratings von Scope und Renditewerk sind auf deren Website www.scopeexplorer.com bzw. www.renditewerk.net zu erfahren. Bei der Entscheidung, in den Fonds zu investieren, sollten alle Eigenschaften und Ziele des Fonds gemäß dem Verkaufsprospekt berücksichtigt werden. Der LEADING CITIES INVEST investiert schwerpunktmäßig in Gewerbeimmo- bilien verschiedenster Nutzungsarten in den europäischen Metropolen sowie den USA. Aktuell liegt der Fokus auf Büroobjekten, Logistikimmobilien dienen als Portfoliobeimischung und tragen zur Renditeoptimierung bei. Rund 96% der Objektflächen sind derzeit vermietet. Derzeit stammen mehr als ein Drittel der Mieteinnahmen von Mietern der ö entlichen Hand bzw. staatlichen Institutionen. Diese unterliegen nahezu keinem Ausfallrisiko. Das Immobilienportfolio wird sukzessive nachhaltig positioniert. Aktuell sind rund 80% des Immobilienvermögens zertifiziert oder befinden sich in einem Zertifizierungsverfahren. Als sogenannter »Artikel-8-plus-Fonds« eignet sich der LEADING CITIES INVEST für Anleger, die Nachhaltigkeitsaspekte bei der Geldanlage berücksichtigen wollen. Möchten Sie mehr erfahren? KanAm Grund Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH OMNITURM, Große Gallusstraße 18 60312 Frankfurt am Main Managed by T 0800 589 3555 info@LCI-Fonds.de www.LCI-Fonds.de Marketing-Anzeige 96,3 % Vermietungsquote per 29.02.2024 38 Objekte 36,1 % Mieter der ö entlichen Hand