FONDS professionell Deutschland, Ausgabe 2/2024

IMMOBILIEN I BVT-Fonds verkauft Luxusapartments Der Sachwertinvestmentanbieter BVT meldet den erfolgreichen Verkauf einer von zwei Projektentwicklungen seines Fonds „Residential USA 15“. Nach Fertigstellung und vollständiger Vermietung wurde die Class-A-Wohn- anlage „The Residences at the Loop“ für 58,1 Millionen US-Dollar an eine US-Real-Estate-Investmentgesellschaft veräußert. BVT konnte damit einen Erlös erzielen, der 1,7 Millionen Dollar oberhalb der einst erstellten Mid-Case-Verkaufspro- gnose liegt. Das führt zu einem auf dieses Projekt entfallenden Gesamtrückfluss in Höhe von 130 Prozent beziehungsweise zu einer jährlichen Projektrendite von 9,2 Pro- zent vor Steuern, rechnet BVT vor. Das 156 Apartments umfassende Luxus- objekt liegt in der Gemeinde Methuen, 32 Meilen nördlich von Bostons Innenstadt. Amerikanische Class-A-Wohnungen zeich- net aus, dass – wie es BVT formuliert – ihr „Wohnkomfort und Wert durch attraktive Gemeinschaftseinrichtungen und anspre- chende Außenanlagen gesteigert“ wird. In Boston hat BVT bislang zwölf derartige Residential-Projekte mit über 2.800 Woh- nungen erfolgreich realisiert beziehungs- weise ist gerade dabei. Mit über 80 Colleges und Universitäten und mehr als 250.000 Studenten gilt Bos- ton als Wirtschafts-, Kultur- und Wissen- schaftszentrum. Hier sind auch die Har- vard University und das Massachusetts Institute of Technology ansässig. IMMOBILIEN II Wohnungsmarkt holt Schwung In den deutschen Wohnimmobilienmarkt kommt nach dem viele Monate andauern- den Stillstand seit Anfang des Jahres zuneh- mend Bewegung. Bei Immoscout24 wer- den wieder mehr Objekte verkauft als neu inseriert, teilt das Portal mit und führt aus, welche Objekte derzeit am stärksten nach- gefragt werden: Eigentumswohnungen in Metropolen gehen vermehrt aus dem Markt, auch die Anzahl verkaufter Einfami- lienhäuser im urbanen Raum nimmt zu. Hingegen verlieren Häuser im ländlichen Raum deutlich an Attraktivität. Kleinere Häuser bis 150 Quadratmeter Wohnfläche und große Wohnungen mit mehr als 120 Quadratmeter sind am beliebtesten. Für Wohnungen werden hohe Energiestan- dards A oder B erwartet, wohingegen auch sanierungsbedürftige Häuser mit schlechter Energieklasse G oder H zunehmend Inter- essenten finden – vorausgesetzt, die Lage stimmt, so Immoscout24. FP FP Die Anlage „The Residences at the Loop“ konnte teurer ver- kauft werden als ursprünglich prognostiziert. Das beschert BVT-Anlegern eine ansprechende Projektrendite. NEWS & PRODUCTS Sachwerte 64 fondsprofessionell.de 2/2024 FOTO: © BVT, CHRISTOPH VOHLER | ILG ASSETMANAGEMENT GMBH , CHRISTOPH VOHLER | ILG ASSETMANAGEMENT GMBH , DFH GROUP , CUSHMAN & WAKEFIELD , ASUCO Finanzprofis in Bewegung ››› Die aktuellsten News täglich auf fondsprofessionell.de Neu in der Geschäftsfüh- rung der ILG Assetmana- gement ist Robert Win- kelmann . Er leitet seit 2021 das Vermietungsmanage- ment bei ILG, nachdem er bei JLL und Unibail-Rodam- co-Westfield tätig war. Fabian Stölzle ist neuer Geschäftsführer der ILG As- setmanagement . Er leitet bereits seit 2023 das Im- mobilienmanagement bei ILG und war zuvor Mitglied der Geschäftsführung des Centermanagers MEC. Nikolaus von Blomberg schied aus der Geschäfts- führung der DFH Group aus. Er war drei Jahre für die Stuttgarter aktiv und will sich nun neuen Her- ausforderungen in der Im- mobilienwirtschaft stellen. Martin Ebben wird neuer Vertriebsleiter bei Asuco . Er übernimmt damit die Posi- tion von Robert List. Ebben saß zuletzt in der Ge- schäftsführung und im Vor- stand mehrerer P&R-Con- tainergesellschaften. Cushman &Wakefield hat Tina Reuter zur Head of Germany bestellt. Sie hatte die Position zunächst inte- rimsweise von Yvo Postleb übernommen. Reuter ist bereits seit 2013 bei dem Immobiliendienstleister.