FONDS professionell Deutschland, Sachwerte Spezial 2024

B is zum Jahr 2040 rechnen Experten mit einem Inves- titionsbedarf von 80 bis 125 Mil- liarden Euro für den Neubau und die Revitalisierung von Pfle- geimmobilien. Auch deshalb attestieren Analysten dem de- mografisch getriebenen Pflege- markt gerade in turbulenten Zei- ten eine besondere Stärke. Da- von können auch private Inves- toren direkt profitieren – durch den Kauf einer Pflegeimmobilie im Teileigentum. Dabei werden Seniorenresidenzen in ihre Apartments und Gemeinschafts- flächen aufgeteilt und können so einzeln erworben werden. Dies eröffnet Investoren die Chance, für das Alter vorzusorgen und gleichzeitig drin- gend benötigte Pflegeplätze zu schaffen. Die Stärken zweier Welten Dieses Modell kombiniert die Vorteile von Direkt- investments mit einem professionellen Manage- ment, wie man es von Fonds kennt: Investoren erhalten so über viele Jahre regelmäßige Miet- Cashflows, ohne sich dabei um Mieterakquise oder -verwaltung kümmern zu müssen. Zudem ermöglicht die Eintragung im Grundbuch volle Flexibilität bei der Vererbung, Beleihung oder beim Verkauf der Immobilie. Betreibergesellschaften pachten die Immobilien mit langfristigen Verträgen, managen sie und kümmern sich umPflege, Belegung und Instand- haltung, während eine spezialisierte Verwaltung die Mietausschüttungen und Abrechnungen ver- antwortet. Werden die Immobilien zudem nach- haltig gebaut – derzeit gilt dafür der KFWG-Q- Standard als Maßstab –, so profitiert der Investor on top von umfangreichen KfW-Förderungen durch Darlehen mit Zinssätzen unter 2 Prozent – Konditionen wie vor der Zinswende. Vertriebspartner profitieren Auch für Vertriebspartner eröffnen Pflegeimmo- bilien vielversprechende Perspektiven. Mit einer Erlaubnis nach § 34c GewO können sie die wert- beständigen Immobilien vermitteln, in ihr Portfolio einbinden und so mögliche Cross-Selling-Mög- lichkeiten nutzen. Schnelle Provisionszahlungen geben Planungssicherheit, transparente Unter- lagen und klare Konzepte erleichtern die Ver- mittlung. „Darüber hinaus bieten wir unseren Vertriebspartnern eine umfassende Marketing- unterstützung mit smarten On- und Offline-Tools. Damit haben sie die besten Voraussetzungen, um bisher schlummernde Vertriebspotenziale zu heben und ihre Umsätze gezielt zu steigern", erklärt Sandro Pawils, Chief Sales Officer der Ca- restone Gruppe. PARTNER-PORTRÄT Direktinvestments in Pflegeimmobilien nutzen Die Nachfrage nach altersgerechtemWohnraum und hochwertigen Pflegeplätzen wächst in ganz Deutschland rasant. Das birgt große Potenziale. Mittlerweile sind Pflegeimmobilien daher auch bei privaten Investoren sehr gefragt. Kontakt Carestone Group GmbH An der Börse 3 30159 Hannover Tel.: +49/511/261 52-0 Fax: +49/511/261 52-299 E-Mail: info@carestone.com Internet: carestone.com Firmenporträt Die Carestone Gruppe plant, baut und vermarktet Pflegeimmobilien als Kapitalanlage. Mit mehr als 25 Jahren Erfahrung, einem platziertem Projektvo- lumen von rund 3 Milliarden Euro, über 20.000 ge- schaffenen Pflegeplätzen und mehr als 18.000 ver- kauften real geteilten Pflegeapartments ist Care- stone der marktführende Entwickler und Anbieter von Seniorenwohn- und Pflegeimmobilien in Deutschland. 2023 wurde ihm vom Deutschen In- novationsinstitut für Nachhaltigkeit und Digitalisie- rung (DIND) der Titel „Arbeitgeber der Zukunft" ver- liehen. Im selben Jahr wurde Carestone von DEUTSCHLAND TEST und FOCUS MONEY als „Unter- nehmen des Jahres“ ausgezeichnet und erhielt die- sen Titel 2024 erneut. WELT und Service Value kür- ten Carestone im Frühjahr 2024 zum „Beratung- schampion“ mit der höchsten Beratungsqualität. Darüber hinaus gehört Carestone laut einem Mor- ningstar Sustainalytics Rating weltweit zu den be- sten sechs Prozent der bewerteten Immobilien-Pro- jektentwickler. Das Unternehmen vertreibt seine Immobilien über ein bundesweites Netzwerk und ist immer auf der Suche nach neuen Vertriebspartnern, um seine füh- rende Position weiter auszubauen. Sandro Pawils CSO der Carestone Gruppe Attraktives Konzept zum Vermögensaufbau: Pflegeimmobilien können im Teileigentum erworben werden und sind damit eine gute Alternative zu indirek- ten Beteiligungen. SMARTE ANLAGEOPTION: ANZEIGE FOTO: © JAN ERIC EULER | CARESTONE, MW3D-STUDIO