SACHWERTE SPEZIAL, Sonderausgabe 2023

J amestown ist langjähriger Marktführer für geschlosse- ne US-Immobilienfonds für Pri- vatanleger in Deutschland. Seit der Gründung im Jahr 1983 hat das deutsch-amerikanische Un- ternehmen 32 US-Vermietungs- fonds für über 80.000 Anleger aufgelegt und gemanagt. Die bislang aufgelösten 28 Fonds haben aus einem eingesetzten Eigenkapital von rund dreiein- halb Milliarden US-Dollar Gesamtrückflüsse von über sechs Milliarden US-Dollar erwirtschaftet. Das macht Jamestown besonders Das Unternehmen hat Hauptsitze in Köln und Atlanta sowie Büros in fünf weiteren US-Metro- polen. Durch das Management direkt vor Ort ist Jamestown sehr gut vernetzt und kann auf Marktveränderungen direkt reagieren. Die unmit- telbare Nähe zu Mietern, Nutzern und anderen Marktteilnehmern wirkt sich positiv auf die Immobilienbewirtschaftung aus. Das ist das Besondere an Jamestown. Jamestown entwickelt Standorte von morgen Die spezielle Jamestown-Strategie besteht darin, Immobilien mit Wertsteigerungspotenzial zu identifizieren und aus ihnen wettbewerbsfähi- ge Standorte von morgen zu entwickeln. Dies geschieht anhand aktiver Wertschöpfung, bei- spielsweise indem Jamestown bislang unge- nutzte Flächen aktiviert oder Gebäude so gut repositioniert, dass sie neue Strahlkraft auf gan- ze Viertel ausüben. Ein modernes Immobilien- management spricht dabei vom „Placemaking“, das aus Immobilien Orte der Begegnung macht, die ihre Besucher immer wieder aufs Neue anziehen und begeistern. Dieses Vorgehen zahlt sich selbstverständlich auch für die Anleger aus. Denn je besser die Wertschöpfungs- maßnahmen gelingen, desto höher der Netto- mietüberschuss beim Verkauf. Zudem macht sich Jamestown mit dieser Strategie unabhän- giger von Kapitalmarktschwankungen. Aktueller Fonds: Jamestown 32 Unser aktueller Fonds ist seit November 2022 im Vertrieb. Jamestown beabsichtigt, in quali- tativ hochwertige vermietete Einzelhandels-, Büro- und Mietwohnobjekte in den wichtigsten Metropolen der USA zu investieren. Derzeit wirbt Jamestown Eigenkapital ein, um bei den zu erwartenden Opportunitäten schnell handeln zu können. Der Zeitpunkt ist günstig: Die drastisch gestie- genen Zinsen führen dazu, dass es zu Neube- wertungen von Immobilien auf einem niedrige- ren Niveau kommt. Jamestown rechnet deshalb damit, dass immer mehr Verkäufer ab Mitte 2023 die gesunkenen Preise akzeptieren wer- den. Für den Ankauf von Immobilien können sich hierbei attraktive Opportunitäten ergeben, die Jamestown mit der vorhandenen Liquidität schnell nutzen könnte. Ponce City Market, ein Beispiel aktiver Wertschöpfung Fondsdaten Jamestown 32 Währung: USD Auflagedatum: 8.11.2022 Ausgabeaufschlag: 5% Mindestanlage: 30.000 bzw. 20.000 US-Dollar für Anleger mit US-Steuernummer Ausschüttung: 2% p.a. ab Einzahlung, 4% p.a. ab 2024 und 110% aus Verkauf, angestrebt vor Steuern und bezogen auf das investierte Eigenkapital angestrebt Geplante Laufzeit: 7 bis 12 Jahren Hinweis: Jamestown 32 beteiligt sich nicht an dem abgebildeten Objekt. | Bitte lesen Sie den Prospekt und das Basisinformationsblatt, bevor Sie eine end- gültige Anlageentscheidung treffen. Eine Zusam- menfassung der Anlegerrechte und Informationen über zugängliche Instrumente kollektiver Rechts- durchsetzung ist in deutscher Sprache im Verkaufs- prospekt im Kapitel „Rechtliche Hinweise“ enthalten und unter https://www.jamestown.de/ media/downloads/jamestown-32/verkaufsunterla- gen/jt32_prospekt.pdf abrufbar. Verkaufsprospekt und Basisinformationsblatt sind u.a. bei der James- town US-Immobilien GmbH, Marienburger Str. 17, 50968 Köln, erhältlich. Stand: 4.11.2022 PARTNER-PORTRÄT Kontakt Jamestown US-Immobilien GmbH Marienburger Straße 17 50968 Köln Tel.: +49/221/30 98-0 E-Mail: info@jamestown.de Internet: jamestown.de Firmenporträt Jamestown ist ein deutsch-amerikanisches Immobilien- unternehmen mit der Mission, Orte zu schaffen, die in- spirieren. Seit 40 Jahren hat Jamestown Transaktionen imWert von über 40 Milliarden US-Dollar durchgeführt. Das Unternehmen ist Marktführer für geschlossene US- Immobilienfonds für Privatanleger in Deutschland. Zum 31. Dezember 2022 verwaltet Jamestown mit mehr als 500 Mitarbeitenden ein Vermögen von 13,2 Milliarden US-Dollar in den USA und Europa. Jamestown – Ihr Partner für US-Immobilienfonds Jamestown identifiziert ungenutzte Potenziale und setzt wertsteigernde Maßnahmen mit dem Ziel um, ein erfolgreiches Ergebnis für Anleger zu erreichen. Fabian Spindler Geschäftsführer der Jamestown US-Immobilien GmbH in Köln JAMESTOWN | US-IMMOBILIENFONDS ANZEIGE FOTO: © GARRETT LOBAUGH | JAMESTOWN US-IMMOBILIEN GMBH