SACHWERTE SPEZIAL, Sonderausgabe 2023

Pflegeheim als Pflegefall Die Zahl der betagten Menschen steigt und steigt. Dennoch geraten viele Senioreneinrichtungen in Schieflage. Wie das sein kann – und was das für Investitionen in diesen Markt bedeutet. Ü ber 20 Senioreneinrichtungen, mehr als 1.500 Bewohner und rund 1.400 Beschäftigte – die Zukunft: un- gewiss. Der Wohn- und Pflege- heimbetreiber Hansa hat im März für fünf Tochtergesell- schaften Insolvenz beantragt. Mithilfe von Sanierungsspe- zialisten der Kanzlei Schultze & Braun sollen die Unterneh- men in einem Schutzschirm- verfahren neu aufgestellt wer- den. Ziel sei es, Ende des Jahres „zu einer schwarzen Null zu- rückzukehren“. Nicht nur Hansa steckt in der Krise. Der Bremer Pflege- heimbetreiber Convivo musste imDezember bereits Insolvenz für seine Einrichtung „Am Lehmanger“mit 66 Betten und 55 Beschäf- tigten in Braunschweig anmelden. Im April eröffnete das Amtsgericht Bremen das Insolvenzverfahren für weitere 58 Ge- sellschaften der Gruppe mit zusammen 4.800 Mitarbeitern. Die Zahl der zahlungs- unfähigen Betreiber dürfte weiter steigen, so Andreas Wedeking, Geschäftsführer des Verbands Katholischer Altenhilfe Deutsch- land (VKAD). „Viele Pflegeeinrichtungen sind in ihrer Existenz bedroht.“ Paradoxe Situation Die Warnung scheint auf den ersten Blick paradox.Denn der Bedarf an Senioren- und Pflegeheimen dürfte in den nächsten Jahren deutlich wach- sen. Mit dem nun beginnen- den Eintritt ins Rentenalter der letzten geburtenstarken Jahr- gänge, der Babyboomer, wird die Zahl der Senioren massiv steigen. 2022 waren erst 16,5 Millionen Bundesbürger älter als 67 Jahre. 2040 werden es nach Berechnungen des Statis- tischen Bundesamtes rund 21 Hohe Insolvenzgefahr Anzahl geschlossener Pflegestandorte 2023 Binnen weniger Wochen meldeten mehrere Pflegeheimbetreiber Insolvenz an. Jüngster Fall Ende April: Dorea. Quelle:Pflegemarkt.com Pflegeheime Pflegedienste Tagespflege 0 10 20 30 40 50 60 März Februar Januar 47 28 37 Die Nachfrage nach Zimmern und Wohnungen in Seniorenresidenzen dürfte zunehmen – schon weil die Zahl der potenziellen Kunden rasant wächst. Doch das allein heißt nicht, dass es sich dabei um ein gutes Investment handeln muss. SACHWERTE Sozialimmobilien 48 fondsprofessionell.de 2/2023 SPEZIAL FOTO: © INTERSTID | STOCK.ADOBE.COM