SACHWERTE SPEZIAL, Sonderausgabe 2021

D er Publikums-AIF „PATRIZIA GrundInvest Augsburg Nürnberg“ investiert das Kapital seiner Anleger in zwei bayerische Metropolen mit hoher Wirtschaftskraft. AIF steht für Alterna- tive Investmentfonds, die durch das Kapitalan- lagegesetzbuch staatlich reguliert sind. Die Min- destbeteiligung beträgt 10.000 Euro und verteilt sich auf zwei Bürogebäude mit einer Vielzahl von Mietern, wobei sich die durchschnittliche Mietvertragslaufzeit über mehr als sieben Jahre erstreckt. Ein Anteil von rund 50 Prozent an öffentlich-rechtlichen Mietern und Mietern aus dem Gesundheitswesen bildet eine gute Grund- lage für stabile Erträge. Städtisches Amt und Ärzte als Mieter In der Augsburger Immobilie sorgen das Amt der Stadt Augsburg für Digitalisierung und Infor- mationstechnik und der Freistaat Bayern für mehr als ein Drittel der Mieteinnahmen. Das Gebäude in Nürnberg wird in der Hauptsache von Unternehmen aus dem Gesundheitsbereich genutzt. So betreibt das Klinikum Nürnberg hier ein ambulantes radiologisches Behandlungszen- trum mit modernster medizintechnischer Aus- stattung – gute Aussichten für eine Verlän- gerung des Mietvertrags. „Allerdings sind die Büros und Praxisflächen in den Fondsimmo- bilien auch für andere Nutzer interessant, denn die Flächen der Gebäude in Augsburg und Nürn- berg sind sehr variabel und auf den jeweiligen Nutzer zugeschnitten aufteilbar“, betont Andreas Heibrock, Geschäftsführer der PATRIZIA Grund- Invest KVG mbH. Für die Anleger sind jährliche Auszahlungen von vier Prozent geplant „Als PATRIZIA GrundInvest sind wir sehr stolz darauf, dass jeder unserer 14 Publikumsfonds auch im zweiten Jahr der Corona-Pandemie Aus- zahlungen an die Anleger leisten kann. Durch- schnittlich über alle Fonds konnten wir für das Jahr 2020 rund 4,1 Prozent auszahlen. Dabei performen kumuliert zehn der 14 Fonds über Plan, ein Fonds liegt im Plan und lediglich drei Fonds performen coronabedingt geringfügig un- ter Plan“, so Geschäftsführer Andreas Heibrock. Seit der Gründung der PATRIZIA GrundInvest wurden insgesamt mehr als 1,3 Milliarden Euro in Immobilien investiert. Sie finden die Leis- tungsbilanz aller Fonds digital auf der Website patrizia-immobilienfonds.de unter „Platzierte Fonds“. Objekt Augsburg Objekt Nürnberg Fondsdaten PATRIZIA GrundInvest Augsburg Nürnberg Währung: Euro Zielrenditen 1 Gesamtrendite: 4,5% p.a. Ausschüttungsrendite: 4,0% p.a. Ausgabeaufschlag: 5 % Mindestbeteiligung: 10.000€ 1 Die tatsächlichen Einnahmen/Auszahlungen können niedriger oder höher sein oder ganz ausfallen. Prognosen sind kein ver- lässlicher Indikator für die zukünftige Wertentwicklung. Bezogen auf das Eigenkapital ohne Ausgabeaufschlag. Gesamtrendite im Sinne einer Gesamtausschüttungsrendite. PARTNER-PORTRÄT Kontakt PATRIZIA GrundInvest Fuggerstraße 26 86150 Augsburg Tel.: +49/821/509 10-000 Fax: +49/821/509 10-550 E-Mail: GrundInvest@patrizia.ag Internet: patrizia-immobilienfonds.de Firmenporträt Die PATRIZIA GrundInvest ist eine 100-prozentige Toch- tergesellschaft der börsennotierten PATRIZIA AG. Diese wurde vor 37 Jahren gegründet und zählt heute mit einem betreuten Immobilienvermögen von über 47 Mil- liarden Euro zu den führenden Immobilieninvestment- häusern Europas. Um privaten und (semi)professionel- len Anlegern die Möglichkeit zu geben, an der Wertent- wicklung der Immobilienfonds von PATRIZIA zu partizi- pieren, wurde im Jahr 2015 die Tochtergesellschaft PATRIZIA GrundInvest gegründet. Unter der Verantwor- tung einer Führungsriege mit jeweils mehr als 20 Jahren Erfahrung entwickelt unser Expertenteam hochwertige Immobilienfondsprodukte entlang der gesamten Wert- schöpfungskette. Dabei greift PATRIZIA GrundInvest auf das komplette Leistungsspektrum und auf die lokale Expertise der europäischen PATRIZIA-Standorte zurück. Bayerische Metropolen im Zweierpack Die Stimmung auf den Büromärkten hellt sich auf. Internationale Immobilien- unternehmen wie Jones Lang LaSalle berichten von „positiven Erwartungen auf dem deutschen Büro-Vermietungsmarkt“. PATRIZIA GrundInvest bietet privaten Kapitalanlegern die Gelegenheit, davon zu profitieren. Andreas Heibrock Geschäftsführer der PATRIZIA GrundInvest Kapitalverwaltungs- gesellschaft mbH IMMOBILIEN – SCHUTZ GEGEN DROHENDE INFLATION ANZEIGE FOTO: © PATRIZIA GRUNDINVEST