Crowdinvesting: Deutsch-österreichische Freundschaft
Zwei Schwarmfinanzierungs-Plattformen aus zwei Ländern bieten gemeinsam ein und dasselbe Immobilienprojekt in Wien zur Beteiligung an. Es ist das erste Vorhaben dieser Art.
Das Internet funktioniert ohne Grenzen. Das hat dem Onlinehandel zu seinen steilen Wachstumsraten verholfen, und auch das Crowdfunding kann von der Errungenschaft der digitalen Vernetzung profitieren. Deshalb liegt nahe, dass deutsche und österreichische Crowdinvesting-Plattformen ihre Produkte im jeweiligen Nachbarland anbieten wollen, zumal es nicht einmal Sprachbarrieren gibt. Zinsland, die Rocket-Plattformen und Conda haben das in den vergangenen Monaten bereits praktiziert.
Nun bieten erstmals eine deutsche und eine österreichische Plattform dasselbe Investment an. Es geht um das "Energieeffizienzhaus Weidmanngasse", das gleichermaßen von "leihdeinerumweltgeld.de" und der Wiener Plattform" Immofunding" offeriert wird. Der 2017 gegründete Projektentwickler Wohnfreunde will im 17. Wiener Bezirk aus einem Bestandsgebäude ein kernsaniertes und aufgestocktes Objekt errichten, in dem zwölf Wohnungen Platz finden sollen. Ein Gebäude im Hof soll komplett geschliffen werden. Dort sollen vier "Townhouses" entstehen.
Von den Crowdinvestoren erwartet sich der Projektentwickler einen Beitrag in Höhe von 392.000 Euro. Das Fundraising ist bei leihdeinerumweltgeld.de auf 251.000 Euro und bei Immofunding auf 141.000 Euro begrenzt. Das geplante Gesamtinvestitionsvolumen beträgt 3,8 Millionen Euro. Es ist eine Bankfinanzierung in Höhe von drei Millionen Euro vorgesehen, aber noch nicht vertraglich fixiert. Der Projektentwickler will sich das Crowdkapital bis zum 30. Juni 2020 ausleihen und verspricht den Investoren dafür eine feste Verzinsung von jährlich sieben Prozent. Zins und Tilgung sollen endfällig erfolgen. (ae)