Vortrag am FONDS professionell KONGRESS
Doric lanciert offenen Immobilienfonds mit Fokus auf Nachhaltigkeit
Lange Zeit herrschte am Markt der offenen Immobilienfonds eine regelrechte Durststrecke. Neuauflagen gab es kaum. Doch das hat sich geändert: Seit Jahresbeginn kamen zahlreiche Produkte an den Markt – das jüngste stammt von der Doric-Tochter Quadoro Investment.
Quadoro Investment, die Kapitalverwaltungsgesellschaft der Doric-Gruppe, hat den Vertrieb des offenen Immobilienfonds "Quadoro Sustainable Real Estate Europe Private" gestartet. Damit macht Doric die Ankündigung aus dem vergangenen Jahr wahr, erstmals einen offenen Publikumsfonds aufzulegen.
Das neue Produkt ergänzt die Reihe neuer offener Immobilienfonds, die seit Jahresbeginn auf den Markt kamen und dieses lange Zeit fast ausgetrocknete Anlagesegment nun wiederbeleben: Im März startete die KGAL den Vertrieb ihres Immosubstanz. Seit Mai ist der Credit Suisse Immo Trend Europa am Markt. Im Juni kündigte Habona Invest an, noch in diesem Jahr einen Fonds mit Fokus auf Nahversorgungsimmobilien aufzulegen, und die Sparkassentochter Deka enthüllte ihren Plan, bis 2020 gleich drei neue Produkte zu lancieren.
Immobilien müssen "strenge Nachhaltigkeitskriterien" erfüllen
Doric kooperiert für den neuen Fonds mit Vontobel Asset Management als "Nachhaltigkeitsberater". Der "Sustainable Europe" wende sich an private und institutionelle Anleger. Der Vertrieb der Anteile erfolge über ausgewählte Banken, heißt es in einer Pressemitteilung.
Das Zielvolumen des neuen Fonds liegt bei einer Milliarde Euro. Das Geld soll nicht nur in die "klassischen Investitionsstandorten" fließen, sondern auch in "attraktive sekundäre Ballungsräume". "Die Standorte werden anhand von Demografie, Wirtschaftskraft, Infrastruktur und Lebensqualität ausgewählt", heißt es in der Mitteilung. Alle Immobilien sowie auch die Mieterauswahl müssten "strengen Nachhaltigkeitskriterien" entsprechen.
In einem Spezialfonds wird die Strategie schon umgesetzt
Doric kooperiert bereits seit längerem für ein institutionelles Mandat mit Vontobel. "Mit dem Sustainable Europe können wir die erfolgreiche Anlagestrategie unseres Spezialfonds Vontobel Sustainable Real Estate Europe nunmehr auch einem breiteren Anlegerkreis zur Verfügung stellen", lässt sich Quadoro-Geschäftsführer Michael Denk zitieren. "Durch die konsequente Umsetzung der Anlagestrategie werden langfristig Markt- und Standortrisiken reduziert", ergänzt Klaus Kämpf, Leiter nachhaltige Immobilien bei Vontobel Asset Management. (bm)
