Drei auf einen Schlag: Deka baut Palette offener Immobilienfonds aus
Die Deka will ihr Immobilienfonds-Sortiment erweitern. Bis 2020 sollen gleich drei neue Portfolios auf den Markt kommen. Bei einem davon wird sich die Deka fremder Hilfe bedienen.
Deka Immobilien plant drei neue offene Immobilienfonds. Der Asset Manager reagiert damit nach eigenen Angaben auf die anhaltend hohe Nachfrage von Privatanlegern nach ihren Immobilienprodukten – auch andere Anbieter wollen den Kundenwünschen nachkommen. Einer der Fonds investiert erstmals in die Assetklasse Wohnimmobilien. Die anderen beiden Anlagevehikel sollen sich auf Immobilienmärkte außerhalb Europas konzentrieren.
"Mit den neuen Fonds diversifizieren wir unser Produktangebot und bieten Privatanlegern internationale Investmentchancen", sagt Torsten Knapmeyer, Geschäftsführer der Deka Immobilien. "Wir erwarten, dass die Nachfrage nach unseren offenen Immobilienfonds in den nächsten Jahren auf einem hohen Niveau verbleibt. Eine weitere Ausweitung der Kontingente hätte zu Qualitätseinbußen bei unseren großen etablierten offenen Immobilienfonds geführt."
Dynamische Metropolen im Blick
Eines der neuen Portfolios soll weltweit in Gewerbeimmobilien in dynamisch wachsenden Metropolen investieren. Dabei setzt der Fonds laut Plan auf Städte, die von der zunehmenden Urbanisierung oder Globalisierung profitieren. Solche Metropolen sind zum Beispiel New York, Toronto, Sydney oder Seoul. Der Fonds solle als Anlagealternative zu den drei bestehenden großen Offenen Immobilienfonds Deka-ImmobilienEuropa, WestInvest InterSelect und Deka-ImmobilienGlobal dienen. Die Auflegung könnte Anfang 2020 erfolgen.
Regionenfonds in Fremdwährung
Der zweite Fonds bietet nach Angaben der Deka die Möglichkeit, sich an Immobilieninvestments im pazifisch-asiatischen Raum zu beteiligen. Er richtet sich an erfahrene und vermögende Privatkunden. Der Fonds notiert in Australischen Dollar. Dies ermöglicht dem Management einen größeren Investitionsspielraum "Down Under". Die Auflegung soll im zweiten Halbjahr 2020 erfolgen.
Kooperation mit Swiss Life Asset Managers
Und noch in diesem Jahr sollen Privatanleger schließlich die Möglichkeit erhalten, in einen reinen Wohnfonds zu investieren. Im Fokus dieses offenen Immobilien-Publikumsfonds stehen moderne Wohnungen im mittleren Mietpreisniveau in europäischen Metropolen und Ballungsräumen. Der Fonds für den Exklusiv-Vertrieb über die Sparkassen soll von Swiss Life Asset Managers aufgelegt und verwaltet werden.
"Die Gespräche mit unseren exklusiven Vertriebspartnern, den Sparkassen, haben das große Interesse von Privatanlegern an der Assetklasse Wohnen unterstrichen. Da unsere Kernkompetenz weiter im Gewerbeimmobilienbereich liegt, haben wir uns zu einer Kooperation mit einem in dieser Asset Klasse erfahrenen Partner entschlossen", sagt Knapmeyer. Der Wohnfonds ist auf Grund seines Risikoprofiles als Basisinvestment im Immobilienbereich geeignet. (jb)
